Семь шагов для создания вашего первого портфеля недвижимости

Инвестиции в недвижимость — отличный способ диверсифицировать свой портфель и получать пассивный доход в течение многих лет, но поначалу инвестиции в недвижимость могут пугать из-за сложности и высокого порога входа. Но начав изучение, вы поймете, что все не так сложно, да и никакого высокого порога не существует.

1. Самообучайтесь. Изучите основы отрасли. Прочитав эту статью, вы уже начали это делать! Также вы можете читать книги, посещать семинары и проходить онлайн-курсы.

2. Определите свои инвестиционные цели. Не нужно начинать инвестировать просто так — это губительно, так как не размывает фокус внимания. А наличие конкретных целей поможет вам достичь конкретных результатов. Определите, что вам подходит — краткосрочная или долгосрочная прибыль, рынок одной страны или нескольких, тип недвижимости и тд.

3. Определите бюджет. Подсчитайте, сколько денег вы можете позволить себе инвестировать, и подумайте о потенциальной отдаче от ваших инвестиций. Не вкладывайте деньги, которые вам нужны в течение следующих двух лет.

4. Определите свою инвестиционную стратегию. Существует множество стратегий инвестирования в недвижимость на выбор: покупка для сдачи в аренду, с целью быстрой перепродажи, покупка инвестиционных лотов или акций фондов недвижимости.

5. Начните с малого. В начале важно сосредоточиться на нескольких объектах. Это поможет вам набраться опыта и учиться на своих ошибках, не рискуя слишком большим капиталом.

6. Проведите тщательное исследование. Никогда не инвестируйте в то, что вы не понимаете. Нужно провести анализ местного рынка недвижимости, оценку потенциального дохода от аренды и оценку состояния собственности, а также изучить историю собственности.

7. Обратитесь к профессионалам. Никогда не стоит пренебрегать мнением профессионалов, так как они могут предложить вам оригинальные идеи и способы инвестирования. Мы в AM Capital, например, предлагаем инвестиционные лоты на недвижимость