Москвичи, расскажите про торговую недвижку
Вопрос такой:
Большая разница между трафиком в торговых центрах и на улицах?
Например, в регионах улица почти не работает.
Нормальная торговля только в ТЦ.
Какая ситуация в Москве?
Сегмент: салон кухонь.
449
Читайте на SMART-LAB:
Геополитика и рубль: как это повлияет на ваши инвестиции?
Цены на нефть могут удвоиться? Какие геополитические сценарии стоит предусмотреть заранее? Как все это отразится на российском рынке? Провели блиц...
Почему прозрачность бизнеса важна для публичной компании
📊 Публичный статус компании — это не только доступ к капиталу, но и обязательство регулярно раскрывать информацию о своей деятельности....
Портфель с ежемесячными поступлениями. Март 2026
В сентябре прошлого года мы сформировали портфель облигаций с ежемесячными купонами. Посмотрим, как изменилась ситуация на рынке, и актуализируем...
Сколько миллиардов заработает Ренессанс страхование на снижении процентных ставок?
Стоимость акций Ренессанс страхование продемонстрировала значительную коррекцию на 35% относительно пиковых показателей весны 2025 года. На мой...
Дальше по теме.
Показатель один: выручка на метр.
Вот улицы рядом с ТЦ Румер, например, имеют мебельные салоны на первом этаже. Красивые современные улицы с хорошим трафиком.
Вот я думаю, что выручка на метр всё-равно меньше чем в Румере. Хотя аренда примерно одинаково высокая.
окраинный стрит ритейл, особенно в районах массовых новостроек — вообще труп, там площадей больше, чем нужно.
Чуть выше про окраинные человейники коллега высказал мысль. Что перенасытили коммерческими помещениями новые комплексы. Да — есть такая проблема. Но если ТС-у нужно не купить, а арендовать, то данная ситуация дает ему хороший шанс найти занедорого (из-за огромной конкуренции) помещение на 1-ом этаже человейника и поставить там кухонный салон. А дальше жильцы этого комплекса будут в течение 5 следующих лет заказывать у Автора кухоньки. Удачи!