Блог им. JohnTravel

Москвичи, расскажите про торговую недвижку

Вопрос такой:
Большая  разница между трафиком в торговых центрах и на улицах?

Например, в регионах улица почти не работает.
Нормальная торговля только в ТЦ.

Какая ситуация в Москве?
Сегмент: салон кухонь.


449
24 комментария
В Цуме хорошо будет!
Мультитрендовый, лимит шуток на пост закончился.

Дальше по теме.
avatar
John_Travel, всего одна на пост? У меня такой взгляд что модели бизнесов в ТЦ и на улице в целом разные, в ТЦ за дорого снял помещение и поток как бы есть, на улице нужно рекламой самостоятельно заниматься. Можно по разному наладить бизнес. Зависит еще от района города, от амбиций, типо быть топ в МСК или топом в своем районе или предлагать что то выгодное или эксклюзивное или с ценой играть?! Много ньюнсов и везде своя стратегия)
Мультитрендовый, давай так.

Показатель один: выручка на метр.

Вот улицы рядом с ТЦ Румер, например, имеют мебельные салоны на первом этаже. Красивые современные улицы с хорошим трафиком.

Вот я думаю, что выручка на метр всё-равно меньше чем в Румере. Хотя аренда примерно одинаково высокая.
avatar
John_Travel, скорей в ТЦ повыше аренда. Выручка да скорее выше в тц тоже
Мультитрендовый, спасибо.
avatar
стрит ритейл умер благодаря оленеводу. после того, как в центре стало проблемой запарковаться или для большинства стало очень дорого, покупать такие помещения — закопать деньги.

окраинный стрит ритейл, особенно в районах массовых новостроек — вообще труп, там площадей больше, чем нужно.
avatar
jin, спасибо.
avatar
На улицах нет смысла открывать что-то, кроме продуктового магазина или дома быта. В остальных случаях нужна парковка, которую тупо убрали. Так что только ТЦ. 
Мама, я трейдер!, спасибо.
avatar
John_Travel, Большая  разница между трафиком в торговых центрах и на улицах?
Сравнивать трафик лучше с онлайн торговлей! Массы накупили смартфонов и никуда не ходят уже, лежа на кровати выбирают на смартфонах товар и жмут купить. Никакие торговые центры и улицы больше не нужны. Их можно перепрофилировать в жильё или сносить.
Мама, я трейдер!, медицинские кабинеты вполне без парковок открывают 
avatar
На выхах в ТЦ всяких разных прям не протолкнуться. Прям реально народу дофига.
avatar
Шоу-рум ессно нужен. Для салона кухонь не обязательна улица с громадным трафиком. Жизненно необходима массированная реклама.
Не совсем понятно, что нужно автору поста? Хотите купить? Или взять в аренду?

Чуть выше про окраинные человейники коллега высказал мысль. Что перенасытили коммерческими помещениями новые комплексы. Да — есть такая проблема. Но если ТС-у нужно не купить, а арендовать, то данная ситуация дает ему хороший шанс найти занедорого (из-за огромной конкуренции) помещение на 1-ом этаже человейника и поставить там кухонный салон. А дальше жильцы этого комплекса будут в течение 5 следующих лет заказывать у Автора кухоньки. Удачи!
avatar
Cashplan Captain, аренда.
avatar
Тротуары стали шире, а парковка либо дорогая, либо ее нет. Уличным торговым точкам товаров редкой необходимости вроде «кухни» туго. В новом ЖК на первой линии, на первом этаже открылась небольшая точка по продаже кухонь Икеи. Идея понятна — зайдут посчитать, прикинуть. Посетители были. Через год-два открылась более крупная Икея в Европолисе и точка с кухнями закрылась. Ну а сейчас и вся Икея закрыта. 
Маркиз Лафайет, спасибо.
avatar
Если нужно помещение под салон кухонь, думаю лучше располагаться в тематических ТЦ либо в удобном расположении(упор шоу рума на показ продукции) А основу трафика всё равно через интернет вести
avatar
Kn, спасибо.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Геополитика и рубль: как это повлияет на ваши инвестиции?
Цены на нефть могут удвоиться? Какие геополитические сценарии стоит предусмотреть заранее? Как все это отразится на российском рынке? Провели блиц...
Фото
Почему прозрачность бизнеса важна для публичной компании
📊 Публичный статус компании — это не только доступ к капиталу, но и обязательство регулярно раскрывать информацию о своей деятельности....
Фото
Портфель с ежемесячными поступлениями. Март 2026
В сентябре прошлого года мы сформировали портфель облигаций с ежемесячными купонами. Посмотрим, как изменилась ситуация на рынке, и актуализируем...
Фото
Сколько миллиардов заработает Ренессанс страхование на снижении процентных ставок?
Стоимость акций Ренессанс страхование продемонстрировала значительную коррекцию на 35% относительно пиковых показателей весны 2025 года. На мой...

теги блога John Travel

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн