Землетрясение в Турции. Фактор сейсмоустойчивости в инвестиционной недвижимости

Сегодняшние трагические события на Ближнем Востоке обнажили фактор, о котором многие инвесторы в недвижимость не знают или же не предают значения. Хотя этот фактор мало того, что способен обнулить ваши инвестиции, недооценка его может стоить вам жизни. Землетрясение ощущалось в Турции, Сирии, Израиле, Ливане и на Кипре, но в Турции прогремела самая мощная волна в 7,8 баллов по шкале Рихтера — самое сильное на территории страны с 1939 года.

Сами по себе землетрясения не опасны, но именно вследствие обрушения зданий происходит потеря жизни и имущества. Предотвратить жертвы поможет введение стандартов сейсмоустойчивости. Не погружаясь в технические детали, достаточно сказать, что металл, дерево и акрил — это материалы, которые следует использовать в строительстве, чтобы сделать его сейсмоустойчивым. Конечно, при рассмотрении конкретного объекта должен быть проведен детальный анализ.

Это далеко не первое землетрясение в Турции — за двадцатый век там погибли сотни тысяч от этого природного катаклизма. После землетрясения в Стамбуле в 1999 году, были введены новые стандарты строительства, которые позволяют выдерживать землетрясения до 7.5 баллов по шкале Рихтера. Однако, как это часто бывает, по прошествии времени внимание переключается на другие проблемы, а проверки становятся реже и более подверженными коррупции. После землетрясения в Ване 23 октября 2011 года были новые обещания — как мы можем видеть, желаемое столкнулось с суровой реальностью.

Итог

Турецкому рынку недвижимости после сегодняшнего нанесен серьезный удар: инвестиции рухнут, объекты подешевеют, новые объекты будут кошмарить проверками. Главным выгодополучателями на Ближнем Востоке станут ОАЭ, прежде всего Дубай — Турция и ОАЭ это две самые открытые для иностранных инвестиций экономики на Ближнем Востоке.

Дубай находится в зоне с нулевой сейсмической активностью (ближайшие очаги находятся на южном побережье Ирана, а стандарты сейсмоустойчивости применяются с начала 80-х годов двадцатого века. Даже несмотря на это, сегодня все новые строения, вне зависимости от их этажности, устойчивы к землетрясениям силой до 5,5 баллов по шкале Рихтера.