Блог им. KlugeEule

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

По итогу прочтения статьи «Обвал цен на недвижимость? Ждём!»

smart-lab.ru/blog/863816.php

и прочтению статьи «Как банк разводят людей и продают квартиры намного дороже реальной стоимости?»

smart-lab.ru/blog/863771.php

решил провести анализ цен на недвижимость с 2019 года по данным Домклик 

Приведу данные по Москве (без Зеленограда) за январь, февраль каждого года, и текущая ситуация. 

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

Данные с сайта Домклик 
2019-01-январь, 30683, 171466
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2019-02-февраль, 33225, 206667
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-01-январь,    50388, 193979
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-02-февраль,  50995, 197436
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2021-01-январь,    49553, 248571
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2021-02-февраль,  39451, 251524
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-01-январь,    68432, 315833
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2022-02-февраль,  52348, 290000
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-03-март,        50042, 339983
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-09-сентябрь, 79373, 293688
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-10-октябрь,  78981, 287129
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден



2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-18-12-18, 73552, 272727
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


 
    ★1
    6 комментариев
    двушка 50 кв метров это конечно грустно, как и однушка в 33...

    смотрю вот по квартире которую 41 год назад во времена СССР выдавали 
    18 без ремонта 22 с ремонтом — чего-то не падает
    www.cian.ru/sale/flat/277789279/
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, так вы позвоните и спросите, цены объявления на циан сейчас процентов на 20-30 могут быть завышены от цены, по которой продавец готов реально продать квартиру
    avatar
    Kluge Eule
    Sergio Fedosoni, с 26 до 22 млн припала цена, а ее все не берут, значит 15 ей красная цена…
    avatar
    Ветерок
    Ветерок, данный пример не очень репрезентативен ввиду незарегистрированной перепланировки и креативного ремонта, а так 16-19 они и продаются лет уже несколько
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, в цене квартиры незарегистрированная перепланировка это всегда минус, а креативный ремонт на цену влияет процентов на 5-10 максимум
    avatar
    Kluge Eule
    я вижу не ум, а дурость покупать под 0,01% квартиру за 9.000.000 когда её красная цена 2.500.000, в случае форсмажора продать её можно будет только за 2.500.000 и улететь на банкротство в долгом в 6.500.000 плюс пени, штрафы и комиссии, ваше мнение? 
    avatar
    Kluge Eule

    полезные записи за 24 часа

    ★7 7 Долгосрочные ОФЗ для получения ежемесячных выплат
    ★5 19 Что самое сложное для инвестора
    ★5 8 😂Финансовый сленг, или как говорить с хомяками на одном языке?
    ★5 1 Второй принцип инвестирования – «Всё пройдёт»
    ★4 0 Продажа Озон с точки зрения налогов
    ★4 0 Сургутнефтегаз (SNGSP). Отчёты 1Q 2024 и 2023. Дивиденды. Кубышка. 
    ★4 2 Какие дивиденды заплатит Газпром? И заплатит ли?
    ★4 1 📌 Ужасный отчет Газпрома. Будут ли дивиденды?
    ★3 24 СДЭК запустил продажи авто с доставкой из Европы.
    ★3 3 Балансовая оценка акции Газпрома по МФСО = 678р., что в 4,5 раза выше рыночной стоимости.
    +117 19 Что самое сложное для инвестора
    +113 5 Газпром продолжает идти на дно, Совкомбанк слабо отчитался, а QIWI даёт надежду на выкуп🔥Акции и инвестиции
    +75 44 Газпром: анализ долга и вывод. Дивиденды.
    +67 3 Балансовая оценка акции Газпрома по МФСО = 678р., что в 4,5 раза выше рыночной стоимости.
    +47 0 Вводная к нонфарму США
    +44 35 Альпари жульё. Новая схема.
    +44 2 Конференция на Nonfarm Payrolls
    +43 17 Космическая гонка началась, фаворит — Китай
    +42 2 Какие дивиденды заплатит Газпром? И заплатит ли?
    +39 0 230 бесплатных роботов для BitGet Api.

    самые обсуждаемые сегодня

    36к Маск предрёк конец доллару, если США не разберутся с госдолгом
    14к Объявляю амнистию! Всех убиру из чс! Каждого! Не поленюсь!
    14к Какие ништяки есть от переводов самому себе до 30 миллионов рублей в месяц
    12к сша в край ох... Ли со своим госдолгом
    8к 😂Финансовый сленг, или как говорить с хомяками на одном языке?
    7к Как я потерял многолетние сбережения на первой покупке жилья. Часть 1
    9к Сильные и слабые стороны китайских авто.
    7к Долгосрочные ОФЗ для получения ежемесячных выплат
    4к Мнение о Газпроме
    2к Ходють тут всякие. Гугл адвордс и аналитикс снесут? Или это только про боты?

    теги блога Kluge Eule

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн