Блог им. KlugeEule

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

По итогу прочтения статьи «Обвал цен на недвижимость? Ждём!»

smart-lab.ru/blog/863816.php

и прочтению статьи «Как банк разводят людей и продают квартиры намного дороже реальной стоимости?»

smart-lab.ru/blog/863771.php

решил провести анализ цен на недвижимость с 2019 года по данным Домклик 

Приведу данные по Москве (без Зеленограда) за январь, февраль каждого года, и текущая ситуация. 

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

Данные с сайта Домклик 
2019-01-январь, 30683, 171466
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2019-02-февраль, 33225, 206667
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-01-январь,    50388, 193979
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-02-февраль,  50995, 197436
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2021-01-январь,    49553, 248571
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2021-02-февраль,  39451, 251524
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-01-январь,    68432, 315833
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2022-02-февраль,  52348, 290000
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-03-март,        50042, 339983
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-09-сентябрь, 79373, 293688
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-10-октябрь,  78981, 287129
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден



2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-18-12-18, 73552, 272727
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


 
    ★1
    6 комментариев
    двушка 50 кв метров это конечно грустно, как и однушка в 33...

    смотрю вот по квартире которую 41 год назад во времена СССР выдавали 
    18 без ремонта 22 с ремонтом — чего-то не падает
    www.cian.ru/sale/flat/277789279/
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, так вы позвоните и спросите, цены объявления на циан сейчас процентов на 20-30 могут быть завышены от цены, по которой продавец готов реально продать квартиру
    avatar
    Kluge Eule
    Sergio Fedosoni, с 26 до 22 млн припала цена, а ее все не берут, значит 15 ей красная цена…
    avatar
    Ветерок
    Ветерок, данный пример не очень репрезентативен ввиду незарегистрированной перепланировки и креативного ремонта, а так 16-19 они и продаются лет уже несколько
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, в цене квартиры незарегистрированная перепланировка это всегда минус, а креативный ремонт на цену влияет процентов на 5-10 максимум
    avatar
    Kluge Eule
    я вижу не ум, а дурость покупать под 0,01% квартиру за 9.000.000 когда её красная цена 2.500.000, в случае форсмажора продать её можно будет только за 2.500.000 и улететь на банкротство в долгом в 6.500.000 плюс пени, штрафы и комиссии, ваше мнение? 
    avatar
    Kluge Eule

    полезные записи за 24 часа

    ★11 20 Дивидендная доходность в % растёт. Кто больше платит
    ★9 5 Двойной форсаж на 26% и 27%. Свежие облигации: Рольф на размещении
    ★10 67 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
    ★6 123 Квартира или синтетический депозит (синица в руках/"утка под кроватью") ???
    ★5 70 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
    ★4 43 Новая обложка The Economist -2025. Расшифровала почти полностью
    ★4 30 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
    ★4 64 Зачем вам всё это надо?
    ★4 86 Ситуация на текущий момент
    ★4 13 Торговая система "лесенка"
    +206 86 Ситуация на текущий момент
    +152 30 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
    +143 70 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
    +142 64 Зачем вам всё это надо?
    +131 133 Азия. Понедельник.
    +97 8 Как пришел и как потерял
    +99 67 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
    +83 10 Криптобезумие биткоинохайпием за $100к снова с нами, а также скандальная Tesla-фотосессия Кардашьян
    +82 49 простые вещи об экономике и действиях ЦБ
    +81 16 Не, ну согласитесь, есть у вас когнитивное искажение:

    самые обсуждаемые сегодня

    151к Метод Геллы. Ну и что за фигня? (GOLD)
    133к Азия. Понедельник.
    105к Демократия действительно вызывает рост?
    86к Ситуация на текущий момент
    70к Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
    64к Зачем вам всё это надо?
    40к Инвестирую почти 5 лет, не прекращаю покупки акций даже на фоне угрозы ядерной войны! Купил бумаг на 40000р.
    32к Пурга об инвестициях. ОФЗ за полцены! Или купи 3 рубля за 5.
    27к Стагфляция Близко?
    26к Фонды Goldman Sachs спишут почти $900 млн+Джанет Йеллен только что ушла в отставку, оставляя за собой полный беспорядок, своему преемнику.

    теги блога Kluge Eule

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн