Блог им. KlugeEule

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

По итогу прочтения статьи «Обвал цен на недвижимость? Ждём!»

smart-lab.ru/blog/863816.php

и прочтению статьи «Как банк разводят людей и продают квартиры намного дороже реальной стоимости?»

smart-lab.ru/blog/863771.php

решил провести анализ цен на недвижимость с 2019 года по данным Домклик 

Приведу данные по Москве (без Зеленограда) за январь, февраль каждого года, и текущая ситуация. 

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

Данные с сайта Домклик 
2019-01-январь, 30683, 171466
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2019-02-февраль, 33225, 206667
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-01-январь,    50388, 193979
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-02-февраль,  50995, 197436
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2021-01-январь,    49553, 248571
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2021-02-февраль,  39451, 251524
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-01-январь,    68432, 315833
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2022-02-февраль,  52348, 290000
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-03-март,        50042, 339983
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-09-сентябрь, 79373, 293688
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-10-октябрь,  78981, 287129
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден



2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-18-12-18, 73552, 272727
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


 
    567 | ★1
    6 комментариев
    двушка 50 кв метров это конечно грустно, как и однушка в 33...

    смотрю вот по квартире которую 41 год назад во времена СССР выдавали 
    18 без ремонта 22 с ремонтом — чего-то не падает
    www.cian.ru/sale/flat/277789279/
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, так вы позвоните и спросите, цены объявления на циан сейчас процентов на 20-30 могут быть завышены от цены, по которой продавец готов реально продать квартиру
    avatar
    Kluge Eule
    Sergio Fedosoni, с 26 до 22 млн припала цена, а ее все не берут, значит 15 ей красная цена…
    avatar
    Ветерок
    Ветерок, данный пример не очень репрезентативен ввиду незарегистрированной перепланировки и креативного ремонта, а так 16-19 они и продаются лет уже несколько
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, в цене квартиры незарегистрированная перепланировка это всегда минус, а креативный ремонт на цену влияет процентов на 5-10 максимум
    avatar
    Kluge Eule
    я вижу не ум, а дурость покупать под 0,01% квартиру за 9.000.000 когда её красная цена 2.500.000, в случае форсмажора продать её можно будет только за 2.500.000 и улететь на банкротство в долгом в 6.500.000 плюс пени, штрафы и комиссии, ваше мнение? 
    avatar
    Kluge Eule

    Читайте на SMART-LAB:
    Фото
    🖥️ Комплексное импортозамещение для промышленности от Софтлайн
    Друзья, делимся очередным классным кейсом! «Софтлайн Решения» (входит в Группу Софтлайн) реализовала комплексный ИТ-проект для крупного...
    Фото
    Softline_IR
    12 марта 2026, 15:07
    Фото
    Какая часть сбережений граждан может перейти на рынок недвижимости?
    Фото
    ДОМ.РФ
    13 марта 2026, 16:59
    Закрыли сделку по продаже проекта в Ростове-на-Дону
    ✅ Общая площадь проекта «Донские Легенды» — почти 800 тысяч м² жилья и 70 тысяч м² коммерческих помещений. Покупатель — ООО «Поколение».  🚀...
    Фото
    Самолет
    12 марта 2026, 10:03
    Фото
    Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
    Совкомбанк опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль снизилась на 31% до 53,2 млрд руб., в 4-ом квартале снижение...
    Фото
    Анатолий Полубояринов
    08:21

    полезные записи за 24 часа

    ★7 81 Большая политика - это нам надо? (+лайфхак)
    ★5 17 Я проверил 2815 отчётов MOEX: покупка перед публикацией результатов перестала работать в 2022
    ★5 3 Инфляция в начале марта — недельные темпы стабильны, но валюта/бензин напрягает. В февральский пересчёт внёс свой вклад международный туризм.
    ★4 10 Покупаю надежные облигации, которые переиграют вклады, чтобы зафиксировать хорошую доходность
    ★4 0 Делимобиль отчитался о финансовых результатах за 2025 год. Разбираемся вместе
    ★3 7 Конфликт Ирана и США толкает золото к новым вершинам: как на этом заработать?
    ★3 11 Деньги забрали, а вы и не заметили: налог на вклады —сколько государство взяло с ваших сбережений и почему вы узнаете об этом только осенью
    ★3 0 Дивидендный сезон скоро, рост акций и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели
    ★3 6 🗓Календарь оферт (март 2026) 🥶🎅Как не словить -40% в облигациях? И спасти свой инвестиционный портфель от неожиданностей 😳Пассивный доход не такой уж пассивный❓
    ★3 0 🔥Новые облигации на размещении с 16 по 20 марта. Краткий обзор выпусков и их параметры
    +129 57 Ещё один обывательский взгляд на ближневосточный кризис
    +123 0 Дивидендный сезон скоро, рост акций и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели
    +120 17 Я проверил 2815 отчётов MOEX: покупка перед публикацией результатов перестала работать в 2022
    +117 35 Ближайшее будущее Ирана...
    +116 81 Большая политика - это нам надо? (+лайфхак)
    +111 11 Впереди нас ждёт фантастическая биржевая неделя.
    +110 9 🏆 Закупка под пассивный доход в марте 2026. Часть 1. Пополнение портфеля 100 000
    +109 13 Россияне переплатили за услуги ЖКХ почти 103 млрд рублей
    +108 15 📈 Диверсификация
    +105 0 🔥Новые облигации на размещении с 16 по 20 марта. Краткий обзор выпусков и их параметры

    самые обсуждаемые сегодня

    36к Когда полки ломятся, а корзины пустеют:...
    18к Почему больше всего нефти именно в Персидском заливе
    14к Как я накопил 3.2 млн рублей и передумал их тратить!
    10к ⚡Американцы боятся открытия торгов в понедельник
    10к Бульки в стакане воды.
    9к НПФ объяснили среднюю зарплату в ₽3 млн нюансами статистики....
    11к Почему унция тройская, а конь троянский?
    7к От танкера вверх поднимается столб огня. В водах Лампедузы без экипажа дрейфует российский топливный танкер. Перевозит 900 тонн дизельного топлива и два резервуара с спг
    6к Идея для торговой системы
    2к На сколько ЦБ снизит ставку на ближайшем заседании?

    теги блога Kluge Eule

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн