Обманутых дольщиков больше не будет?

неее не будит… будит коммунизм и бубульгум

С чего вдруг? Уменьшились риски только покупателей, а девелоперов выросли, но у них пока есть льготная ипотека

спасибо 👍

а в случае банкротства застройщика с экроу счетов деньги пойдут на погашение облигаций (и акций)?

Если нет, то вроде как у акционеров и облигационеров риски только выросли, не?

После введения эскроу-счетов застройщики нашли 33 почти официальных возможности обхода их!
Первый (надеюсь и последний) раз меня кинули застройщики с квартирой еще в 2004-м году на 50к$. Не вытащил ни копейки.
Судя по новостям, «а воз и ныне там!». Число бастующих кинутых дольщиков не особо уменьшилось.

Будут, только не совсем :)) Вот смотрите, занкомая купила квартиру за 5 млн 4 года назад. Сейчас такая стоит 10 млн. Соответственно можно забрать свои 5 млн (теоретически), и это будет -50% примерно от депо.

Конечно же не делает более надёжными. Наоборот

Деньги покупателей недвиги уходят на эскроу счета, девелопер может получить их только после ввода объекта в эксплуатацию. Стройку он финансирует за свой счёт, а не из денег дольщиков, как это было раньше.

Покупая облигации девелопера, вы фактически финансируете стройку и становитесь держателем всех рисков. % по купонам выплачивается из прибыли с объектов, которые уже достроены. Застройщик выступает в роли посредника между держателем облигации и покупателем недвиги. В случае банкротства застройщика банк просто вернет покупателю деньги с эскроу счета. А вот по облигам скорее всего объявят дефолт. Эскроу защищает покупателя, а не застройщика и его должников)

Короче, если раньше были обманутые дольщики, то теперь будут обманутые инвесторы 😁

если заморозка стройки и сдача объекта на год позже — обман, то будет конечно, время от времени.
риски кто несёт? я договора не читал, когда люди на стадии котлована берут.
а держатели акций/облигаций застройщиков считаются дольщиками? :)

Забыли добавить, что цены выросли в 2 раза, а достаточно было просто запреть пробовать кВ без страховки застройщика от банкротства