Блог им. AzatShavaliev

Квартиры в Воркуте продолжают дорожать.

    • 03 октября 2021, 14:27
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
Изучаю вопрос по недвижимости на основании старых прогнозов.

Нашел интересную заметку в местной прессе от 2012 года.

xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/economy/za-god-zhile-v-vorkute-podorozhalo-v-pyat-raz.html


За последней год цены на жилую недвижимость в Воркуте поднялись в пять раз. Специалисты связывают это с развитием промышленности в городе. Как пояснили “Комиинформу” в одном из риелторских агентств Воркуты, сейчас наблюдается приток рабочей силы на промышленные объекты из-за пределов города. Весной прошлого года газовики массово приобретали 3-4 — комнатные квартиры для того, чтобы устроить там мини-общежития. Сейчас промышленники предпочитают арендовать жилье — большим спросом пользуются квартиры с хорошим ремонтом.

Если еще совсем недавно в Воркуте можно было арендовать жилье за оплату коммунальных расходов, то сегодня за аренду однокомнатной квартиры придется выложить 10 тыс.руб. плюс “коммуналка”, за “двушку” – 15 тыс.руб. и коммунальные расходы, за трехкомнатную — 15-18 тыс.руб. и коммунальные расходы.

Выросли цены и на саму недвижимость. Если раньше однокомнатрую квартиру можно было приобрести за 120-180 тыс.руб., то теперь средняя цена — 600 тыс.руб. “Двушки” раньше продавали за 130-190 тыс.руб., сегодня цена выросла до 600-700 тыс.руб., трехкомнатную квартиру можно купить за 800-1200 тыс.руб.

Снижения цен на недвижимость в ближайшее время специалисты не прогнозируют.


Ни чего не напоминает?

На текущий момент, спустя 8 лет, квартиры в Воркуте отдают даром всем желающим. Даром, это в смысле 50 — 100 тыс руб за трешку с ремонтом и мебелью. Без ремонта за ком платежи.
Около 6 тыс квартир брошены и находятся на балансе города.

При этом стоит учитывать, что 600 тыс образца 2012 года и 100 тыс образца 2021 года, это разные деньги с учетом инфляции.


Комментарии по новости

1. Имел неосторожность общаться с пару-тройкой продавцов квартир. С ума посходили точно от своей жадности! Хотят, уезжая с Воркуты, продать по бешенным ценам и прикупить себе в средней полосе квартирки. Знают изначально, что цены завышают в разы; видят же, что не могут уже полгода продать квартиры по установленным ими же баснословным ценам, но всеравно до последнего ждут- а вдруг повезет. И перед самым отъездом, когда уже времени не остается ни на что, сбрасывают ценники на несколько сот тысяч для того, чтобы хоть как-то продать.
Да и агенства, занимающиеся продажей квартир, тоже молодцы! Берут за свою работу по полтинничку (50 тыс. руб.), особо не заморачиваясь.
Да, жадность людей безгранична.

2. Какая жадность? Спрос рождает предложение – старая истина. Посмотрите как уменьшились списки квартир на продажу в агентствах недижимости типа «Дом плюс» и прочее. Раньше люди выставляли на продажу по 30 кварир через них. Теперь и десяти не набрать… Город заполонили не только работяги, но и высокооплачиваемые ИТР и менеджеры, которым не составляет труда за полгода купитьсвое жилье здесь за тыщ 600-800. Еще и семьи сюда перевозят… Так что если бы ранок был перегрет искусственно, то он давно бы уже остыл!

3. Согласна.АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ВОРКУТЫ 1-комнатная 100-150/2-комнатная 200-250/3-комнатная 300-350,

4.
 
Я лично общался с работником агентства недвижимости. За 1,5 млн никто у нас квартиры не покупает. Пытаются продать, но фактически квартира уходит в 2 раза дешевле, а то и больше. Цены на жилье достигли максимума. Ожидается понижение. После окончания строительства газопровода начнется отток газовиков (а этого не так долго ждать), гостиниц для них уже понастроили достаточно. Квартиры скупать им уже не надо.
Вообще реально купить 2-х комнатную за 400 т.р.
Знакомые недавно продали две двухкомнатные квартиры за 350 т.р. (на Тимане в конце и во 2-ом районе). Кому как, но я бы на Тимане за эти деньги взял бы.

PS у меня лично складывается полная аналогия с нашим югом. Когда местные жители продают сильно подорожавшие квартиры в Краснодаре, Сочи или Новороссийске и переезжают в Москву.

При том что на югах вечные проблемы с водой и работой.
★2
29 комментариев
В Краснодаре в центре цена 1 м2 летом подскочила до 200 000 руб.
avatar
Auximen, кто их вообще там берет?
Адская жара и теснота в городе.
На побережье нужно брать.

В краснодаре еще застраивают болото, это треш какой то.
avatar
dekab1, очереди стоят перед пунктами продаж. Я серьёзно. В Краснодаре нет болот. Это в Адыгее, вероятно. Сейчас ценник на новостройки на окраине 120-140/м2.
avatar
Auximen, да Адыгея, но по сути тот же Краснодар.
avatar
dekab1, только адыгею связывают 2 узеньких моста, где вечные адовые пробки и один небольшой проезд возле водохранилища.
avatar
Auximen, жк Панорама, что возле парка Галицкого на болоте построена, всё что южнее 40 лет победы раньше были сады и болота.
avatar
dekab1
, А тебе в Воркуте зачем, стесняюсь спросить ))
avatar
NikolasM, на отскоке из Краснодара обратно в Воркуту(потепление на югах обещают), можно не плохо нажить.)
avatar
Аллихто, до этого момента боюсь автор не доживёт
К тому же есть места поприличней, на берегу моря белого ))
avatar
NikolasM, то есть в Воркуте ещё пониже будем да?)
avatar
Аллихто, я жду когда доплачивать будут, ведь отказаться от собственности нельзя просто так ))
avatar
NikolasM, а вдруг нужда заставит)
avatar
dekab1, на побережье-то влажность... 
avatar
Auximen, в голове не укладывается… за что такие деньги платить??? Там летом жить невозможно — жара выше 40 + влажность из-за водохранилища (Краснодарского моря). Те, кто после наступления пенсии резко меняют климат с северного на южный, долго там не живут — здоровье в старости уже не такое крепкое.
avatar
с недвигой все просто, где люди хотят жить, там цена и растет, а где не комфортно ( климат, доходы, инфраструктура и т д) там одно дно за другим)))
avatar
Evgeny, люди такие переменчивые натуры. Вот в 2012 году решили пожить в Воркуте.

avatar
dekab1, очевидно, что это просто временный перекос, образованный большим количеством вахтовиков и людей, связанных со строительством конкретных нефтегазовых объектов. Эти всплески никак не повлияют на тренд — Воркута — умирающий город, который никому не нужен. Там жить никто не хочет и не будет в будущем. Люди будут жить в городах-миллионниках и там, где хорошие климатические условия (это Юг России). Краснодар тот же самый — чуть ли не единственный город, который сочетает в себе климат и инфраструктуру, то есть там можно не только жить, но и работать, растить детей. Есть еще Ростов-на-Дону, пожалуй, все. Тот же Волгоград значительно уступает этим городам по промышленному (инфраструктурному) потенциалу. 
avatar

я так и не понял, за сколько там квартиру можно взять, реально сделки закрывались?

сначала написано «Даром, это в смысле 50 — 100 тыс руб за трешку с ремонтом и мебелью.», потом «АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ВОРКУТЫ 1-комнатная 100-150/2-комнатная 200-250/3-комнатная 300-350,», потом «Вообще реально купить 2-х комнатную за 400 т.р.
Знакомые недавно продали две двухкомнатные квартиры за 350 т.р.»

так какая реальная цена? что тут правда или всё придумано?

ссылка на первоисточник? 

avatar
Igr, адекватная цена от 2012 года — 400 тыс.
Сейчас 100 тыс.
При этом спрос около нулевой.
Ссылка указана.
avatar
dekab1, "Ни чего не напоминает?"
Снижения цен на недвижимость в ближайшее время специалисты не прогнозируют.
цены упали.
Глава Сбербанка «Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье.»
рост цен продолжится.

правильно понял?)
avatar
Аллихто, поживем, увидим. Я же не Ванга.
avatar
dekab1, так охота увидеть)) дожить бы)))
avatar
Нет там никакого развития промышленности.
Просто цены на недвижку в России выросли и воркутинцы стали скупать на авось.
avatar
Подоражает Воркута
avatar
В Краснодаре был топчик, пока не понаехали. Чатики новостроек, перекличка, от 90% приезжих. интересный индикатор — средняя квартира к средней зарплате по городу.
avatar
В Сочи все норм будет если Путин не забросит. Когда цена земли там станет дороже говна которое на ней стоит, там будут строить только элитное жильё для богатых.
avatar
В Воркуте надо брать хаты для майнинга. Цены на электричество дешёвые, охлаждение не нужно
avatar
ICEDONE, как раз охлаждение и будет отоплением
avatar
А воркута разве не на мерзлоте стоит. Она вроде поплыть может
avatar

теги блога хм

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн