Рынок застройки в Воронеже замер.

За первые пять месяцев 2021 года застройщикам Воронежской области удалось продать в три раза меньше квартир, чем за последние пять месяцев 2020-го.
..
Спад продаж в нынешнем году становится следствием беспрецедентного роста цены квадратного метра. Если средняя стоимость «квадрата» за август—декабрь выросла с 51,8 тыс. руб. до 55,1 тыс. руб., то за пять месяцев 2021-го — уже с 51,6 тыс. до 72,6 тыс. руб. Максимальный ценник у ДСК, в частности, зафиксирован в феврале нынешнего года. В этом месяце средняя цена квартиры от комбината выросла до 79,5 тыс. руб. за «квадрат». К маю она начала снижаться и составила уже 76,4 тыс. руб.

..
«Сейчас идет объективное падение спроса после всплеска, которым вымыли капиталы и возможности», — считает господин Гончаров, поясняя, что это естественный процесс. О влиянии ипотечного стимулирования на спрос с последующим ростом стоимости квадратного метра девелопер высказался категорично: «Ценник бессовестный». Но он будет снижаться, если только спрос упадет резко и надолго (на шесть—восемь месяцев), полагает девелопер.

news.mail.ru/economics/46592161/

Доходы не растут а цены шпарят в небеса, очевидно что наступит стагнация.