Похож ли ЗПИФ pnk rental на лохотрон?
1. Первое, что мы видим заходя на сайт, доходность от 11.5% годовых. Правда чуть выше написано, что это ожидаемая доходность. Откуда они взяли цифру 11.5 % остается загадкой.
2. Приводиться калькулятор доходности как в какой-то пирамиде.
3. Отчетность фонда доступна только после регистрации. На сайте даже нет раздела документы.
4. На сайте не уточняется, что свой пай можно только продать. Как они находят покупателя за 15 дней?
Недавно ВТБ выкупило часть площадей московских складов.
Нормальная контора уже куча блогеров ее распедалила, деньги четко и во время платят. Паи растут в цене + можно и реинвестировать без получения кеша и будет еше большая доходность.
Актив интересен как аналог REIT.
Жаль что пока они не вышли на Мосбиржу, но говоряь что в планах.
Для того, чтобы вывести средства, инвестор подает заявку на вывод через личный кабинет. Управляющая компания реализует активы инвестора и перечисляет денежные средства на его расчетный счет, по общему правилу, в течение 15 рабочих дней. Вывод денежных средств на расчетные счета третьих лиц не допускается.
Хотим обратить ваше внимание, что инвестиционная стратегия рассчитана на пятилетний период, и мы рекомендуем ее придерживаться в целях минимизации инвестиционных рисков. При досрочном выводе активов может возникнуть риск, что их стоимость будет ниже, чем при их передаче (заключении договора).
2 — видимо так они видят работу с розницей, и имхо, правильно видят, какая розница, такой и подход)
3 — в раскрытии информации обеих УК все есть и всегда было
4 — сама ПНК держит резерв средств и выкупает паи, она же и продает их, являясь пока основным держателем паев
а вообще я уже писал пост про этот фонд, так как сам по чуть наращиваю там долю, на эти вопросы вроде бы там ответил: https://buythedip.ru/type/estate/pnkrental.html
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/60bde73a9a7947f830fd4d7f