Блог им. Vermieter

Недвижимость. Фрактал. Где мы.

По фракталу Мельденброта мы  двигались от точек A b A` до точек  D и E
Недвижимость. Фрактал. Где мы.


D и E ознаменовали  точки консолидации цены на уровне 165 000 до 170 000 за метр
ЦЕНА  ЕСТЬ РАЗМЕР ОТРЕЗКА ОТ КРИВОЙ ДО 0

Консолидация и разворот закончены на точке Е цена начала  подъем вверх
Недвижимость. Фрактал. Где мы.
на каких уровнях располагаются точки F и G ?
Недвижимость. Фрактал. Где мы.
Они отстоят на F=234 000 рублей
G=241 000 рублей
Там могут быть и всполохи цены вплоть до точки G`=246 000
 
Хорошо видно что цена опускаться не будет и следующие точки консолидации цены аналогичные тем что мы видели  D и E будут далеко
Самая спокойная J =285 000
Недвижимость. Фрактал. Где мы.


Но до спокойной цены буДут всполохи, аналогичные 2015 году это точки H, H`и  H`` там цена будет отходить далеко
H = 259 000
H` = 279 000
После взрывного роста до точек H, H`и  H``цена вернется до 265 000 это точка h =265 000
265 000 равно от h до 0
Недвижимость. Фрактал. Где мы.


Может произойти появление цены и в точке 
H``=297 000

график наверное будет выглядеть так
Недвижимость. Фрактал. Где мы.
Однушка в Чертаново панель, которая сейчас 8 млн
Может обозначить и 12 млн в точках H` и H``









★4
18 комментариев
с ценой нефти сопоставте график недвиги и все будет ясно. ждете нефть по 100 за бочку? 
avatar
user11, 
это же рублевая цена
тут так может быть и при 20$ за бочку
Черный Живоглот, даже при рублевой с чего ей так расти, базы нет. Отдельные локации если только, типа Москвы или Сочи.
avatar
user11, а с того с чего она выросла со 165 000 до 190 000
Черный Живоглот, льготная ипотека и остатки сбережений населения. Вот на чем идет этот рост, который скоро выдохнется. И то этот происходит только в некоторых регионах. А в Воркуте или Коми квартиры по цене старых жигулей. Кстати не забываем что при активной движухе на рынках ЦБ начнет рулить монетарной политикой, что тоже на многое влияет.
avatar
Черный Живоглот, при $20 за бочку цена московской недвиги $1000/м2 (2002-2003 гг)
avatar
Brassiere, и доллар по 260 р
вот вам и 260 000 за метр
Черный Живоглот, не 260 это перебор, фундаментал не прокатывает. 100-110 макс.
avatar
дайте  риэлтору или владельцу нескольких квартир пофантазировать
avatar
валеркин, однуха в Чертаново 12 млн. ну-ну
avatar
user11, если смотреть более-менее приличные дома, хотя бы уровня П-44/КОПЭ в пешей доступности от метро, то однушки в Северном Чертаново в районе 10 миллионов плюс-минус.
avatar
 ближайшие  года 3  еще  можем наверху поболтаться, хотя через  девальвацию рубля может быть и 12  лимончиков, а  в долларах  только  вниз ( так  что  в  зеленых  вы  нынешних цен  года  через 3 — 5 больше не увидите)
avatar
Недвижку так точно не расчитать, там каждый обект индивидуально, в одном раене две однушки в примерно одинаковых домах с одинаковым метражем, а ценники реализации могут отличатся до 30%. Точные данные по сделкам от нас все равно скрывают, поэтому не понятно, что они там рисуют.
avatar
ровный, во красава шаришь
ровный, график, нужно тогоговать график.

Черный Живоглот, написал свое вИдение ситуации по рынку, схожа с Вашим, если не трудно — ознакомьтесь.
smart-lab.ru/blog/660001.php
avatar
Актив стоит ровно столько, сколько за него готовы платить. Ценник на витрине не всегда показывает реальную картину.
1 надо смотреть цену в бочках нефти или баксах
2 мне сон был
хожу по городу… а дома стоят высотные пустые и все накренившиеся как пизанская башня… некоторые упали и лежат на боку...

кажись к падению цен в недвиге
avatar

теги блога Черный Живоглот

....все тэги



UPDONW