Блог им. sabitovmax

Инград, небольшой разбор

Крупный девелопер по строительству недвиги в московском регионе. Чем меня он привлек, это тем что компания несколько лет генерировала убытки, и с прошлого года ситуация начала выправляться. А в этом году компания даже выплатила дивиденды аж 10% (на момент выплаты). Давайте посмотрим на картинки.
Инград, небольшой разбор
Инград, небольшой разбор

Инград, небольшой разбор

Как видим по итогам этого года скорее всего тоже будет прибыль. Также обратите внимание на рост объема продаж и динамику цен за квартиры.

Единственно, что смущает это рост долга, но он может быть оправдан расширением бизнеса, и вот такими новостями с 

коммерсанта от 08.07.20:

«Банк «Дом.РФ» предоставит девелоперской группе «Инград» Романа Авдеева 60,5 млрд руб. для застройки 60 га в Московской области, сообщили стороны. Сделка станет крупнейшей на рынке проектного финансирования.

Кредит пойдет на строительство микрорайона возле города Мытищи. «Инград» планирует реализовать там 550 тыс. кв. м недвижимости, а также социальную инфраструкутру, включая школы, детские сады и торговый центр. Первые корпуса нового комплекса могут быть введены в эксплуатацию в конце 2023 года, а последний — в начале 2031 года.»

Дальше новость с сайта компании от 5.11.20:

«INGRAD завершил первый этап строительства детского сада на 200 мест в Мытищах.»
В общем думаю что леверидж используется с умом и проблем с долгом не будет.

Дальше на сайте мосбиржи я накопал вот такую новость от 26.10.20

Сообщение о существенном факте

«О заключении эмитентом договора о поддержании (стабилизации) цен на ценные бумаги эмитента»

Заключено с компаниями Инвестиционная компания «Индевор Финанс» и РЕГИОН
Как к этому относиться? В любом случае это не лишнее, и вполне возможно что менеджмент печется о капитализации компании.

Также сейчас понизили ставки, и скорее всего еще долго не повысят. Я думаю этот факт поддержит покупательскую способность, что в принципе видно по динамике продаж.
Еще хотел обратить внимание на индекс цен на недвижимость в Москве в $. 
Инград, небольшой разбор

График очень похож на график нефти) Если смотреть более глобально и если вы также как и я верите в последующий рост секторов работающих на земле) не IT, в то что рано или поздно появится инфляция, и возможно рост цен на сырье, то это будет также помогать сектору недвижимости.

Теперь сравним графики ПиКа и Инграда.
Инград, небольшой разбор

Инград, небольшой разбор


Можем мы обновить максимумы 17 года? Посмотрим.

мой телеграмм https://t.me/deertrades

★1
5 комментариев
Все «оставшиеся в живых» болельщики «Торпедо» должны толпой пойти покупать их акции
avatar
Александр Малышев, что имелось ввиду?
Максим Сабитов, ну как что… Инград пару лет назад купил Торпедо, поставив цель вернуться в РПЛ. Пока вроде справляются. И стадион на Восточной Авдеев новый собирается строить.
avatar
в отчетности- доход от участия в других организациях в 4 ярда сделал всю позитивную картину
avatar
Step, ну и выручка ушла в прочие доходы)

теги блога Максим Сабитов

....все тэги



UPDONW