Блог им. Dmitriy_K

Помогите найти пост

Примерно 2 года назад читал тут пост одного из пользователей по бизнесу в части сдачи одинаковых однокомнатных квартир в Москве. Может кто помнит или подскажет где найти.
13 комментариев
а суть вопроса? чем интересуешься конкретно?
я сдаю несколько с 2004г
avatar
ves2010, в том посте был бизнес план не теоретический, а из реальной жизни. А так тут на работе спор, что сдача в аренду жилья это самое выгодное инвестирование. Хотел коллегам показать тот пост
avatar
Дмитрий К, это пост как яндекс дзен про акции
вроде о недвижимости, вроде про аренду, а по сути нулевой .
Пост пустой.
Да тут таких болтутнов половина. Сами наваяйте с любыми цифрами, в зависимости от того, что хотите доказать. А думает кто-то по-другому тут работает? :)
avatar
Надо ответить на простой вопрос, всего на один
и всЁ станет с недвижимостью ясно
smart-lab.ru/blog/657301.php
счас сдаю пару однух у метро юго-западная
платят 35к в месяц но счас из-за вируса скидки до 29к

35к*12=420к в год
коммуналка -3500*12=-42000
налог 35*12*0.06=-25000
ремонт и обустройства
-50000 в год

амортизация дома
цена цвартиры *2% = 7000000*0.02=-140к в год

зарплата самому себе ну хотяб 5000 в месяц*12=-60000 в год
итого по аренде
+103к в год после вычета всех расходов и затрат… что 103/7000*100=1.5% в год профита

была куплена за 150к баксов а счас стоит 7мио/80=87000баксов
т.е убыток 63000 баксов =-5 мио рублей 


т.е лет через 50 выйду на безубыток
avatar
ves2010, налог 0.06 — это  ИП, налог 6%?
avatar
Muzikant, да я ип
avatar
ves2010, а сложно всё это оформить? И долго ли?
avatar
Muzikant, ип делается удаленно счас через цифровую подпись… я пришел в офис заплатил 5000… еще 2000 доверенность… через дней 10 сделали 
можно было и самому  но я был занят тогда сильно
avatar
ves2010, понял. Спасибо.
avatar
ves2010, спасибо
avatar
ves2010, ставка для самозанятых 4%.
avatar

теги блога Дмитрий К

....все тэги



UPDONW