Помогите найти пост

Примерно 2 года назад читал тут пост одного из пользователей по бизнесу в части сдачи одинаковых однокомнатных квартир в Москве. Может кто помнит или подскажет где найти.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

аренда жилья в Москве Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Дмитрий К

Москва

140

с 10 января 2019

13 Комментариев

ves2010
10 ноября 2020, 11:33
а суть вопроса? чем интересуешься конкретно?
я сдаю несколько с 2004г
0
Andrey
10 ноября 2020, 11:44
Да тут таких болтутнов половина. Сами наваяйте с любыми цифрами, в зависимости от того, что хотите доказать. А думает кто-то по-другому тут работает? :)
0
Черный Живоглот
10 ноября 2020, 11:46
Надо ответить на простой вопрос, всего на один
и всЁ станет с недвижимостью ясно
smart-lab.ru/blog/657301.php
0
ves2010
10 ноября 2020, 11:52
счас сдаю пару однух у метро юго-западная
платят 35к в месяц но счас из-за вируса скидки до 29к

35к*12=420к в год
коммуналка -3500*12=-42000
налог 35*12*0.06=-25000
ремонт и обустройства
-50000 в год

амортизация дома
цена цвартиры *2% = 7000000*0.02=-140к в год

зарплата самому себе ну хотяб 5000 в месяц*12=-60000 в год
итого по аренде
+103к в год после вычета всех расходов и затрат… что 103/7000*100=1.5% в год профита

была куплена за 150к баксов а счас стоит 7мио/80=87000баксов
т.е убыток 63000 баксов =-5 мио рублей

т.е лет через 50 выйду на безубыток
+3

Читайте на SMART-LAB:

Инвестиции без лишних эмоций: может ли алгоритм защитить инвестора от него самого?

На рынке давно нет дефицита информации. Скорее наоборот: инвестору ежедневно предлагают десятки идей, прогнозов, обзоров и «почти гарантированных» способов обогнать индекс. Но между хорошей...

29.07.2026

⚡️Подводим итоги работы ДОМ.PФ за 6 месяцев 2026 года

Ключевые показатели уверенно идут вверх! 🔵Чистая прибыль: 57,2 млрд рублей | +46% (г/г) 🔵Чистые процентные доходы: 89,1 млрд рублей | +30% (г/г) 🔵Чистые комиссионные доходы: 23,7 млрд...

ДОМ.РФ

30.07.2026

Календарь первички ВДО и розничных облигаций (ПРОГРЕСС YTM 26,83% | БИЗНЕС АЛЬЯНС YTM 26,22%)

🟢 ПРОГРЕСС БО-01 ( ВB-.ru , 100 млн руб., ставка купона 24%, YTM 26,83%, дюрация 2,97 года) размещен на 50%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE 🟢 БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-09...

Иволга Капитал

09:33

ЛУКОЙЛ: отчет по РСБУ за 2-й квартал - все идет по Плану

ЛУКОЙЛ опубликовал отчет по РСБУ за 2-й квартал 2026 года Важно понимать, что отчетность по РСБУ не показывает реальные денежные потоки и прибыль всего ЛУКОЙЛа (т.к. это холдинг и...