Блог им. monstrt_amadey
Сегодня будет минимум букв, но максимум полезной информации.
Я вижу, как многие уже раздраженно думают: «Дмитрий, хватит уже умничать, говори прямо: покупать нам недвижимость или продавать?»
Знал бы прикуп, как говорится, жил бы в Сочи.
И все же, как ни странно, недвижимость в России, возможно, единственный в мире финансовый актив, цену которого можно довольно точно прогнозировать.
Сейчас я вам раскрою все карты.
Весь процесс укладывается максимум в пять минут.
Шаг 1.
Открываете график цены нефти Brent (можно найти, например, на сайте finam.ru)
Шаг 2
Ищете последний заметный пик (или дно) по нефти, после которого тренд сменился.
Шаг 3
Отсчитываете от него примерно полгода. Если движение было очень выраженным (как в 2014 году), то 4-6 месяцев, если сглаженным (как в 2018 году) – то 6-9 месяцев.
Шаг 4
В случае пика – продаете, в случае дна – покупаете.
Вуаля. Проще не бывает.
А вот собственно, как это выглядит, если соединить графики цены нефти и недвижимости (тут надо сделать поправку, что Росстат фиксирует цены тоже с запозданием, например по его данным дно было в 1 квартале 18-го, реально – намного раньше).
Относительно текущего момента тоже делайте выводы.
Подробное обоснование, как нефть влияет на недвижимость, я делаю в специальной статье.
Недвиномика – множество интересных материалов о недвижимости.
На патроны и тушенку потом хрен обменяете.
Vlаdimi®
я поменяю.
нормальная тушёнка.
ермолинская.
товарищ масон
Technotrade
автор вы расскорреляцию проглядели.
в последнее время, что -то «учителей задним числом» расплодилось и поучают всякой куйне по всем фронтам.
calnago
monstrt_amadey
calnago
monstrt_amadey
два актива, к примеру, как здесь, росли вместе.затем один упал, затем второй.потом соответственно отросли.в каких то точках была раскорреляция.
или что это по вашему?
calnago
monstrt_amadey
у нас в городе недвижимость стала стоить дороже, чем была, когда нефть по 120 была.
calnago
Evgeny
EdvardGrey
Дэн
Ив Ив
Короче, ниочем. Гадание на нефтяной гуще.
Биотехнолог
Маркиз Лафайет
а) Налог на продажу, если недвижка была меньше 3х лет.
б) Малая ликвидность недвижки.
в) Необходимость точно предсказывать будущие движения нефти, да ещё с таймфреймом в месяца.
Пётр Новак
недвижка была меньше 5 лет.
неликвид разумеется. еще риски юридические продажи/покупки
Olleg
Leo
InvestorNaDolgo
когда путин качнет денег в экономику,
чтобы передача власти прошла гладко
Сергей Кузнецов