Блог им. monstrt_amadey |Беру маткапитал, льготную ипотеку, покупаю квартиру, не плачу по кредиту, жду выселения три года, а деньги складываю в кубышку. Отличная идея?

Ну, что. Как говорится, за что боролись, на то и напоролись.

Попытки искусственной стимуляции государством рынка жилья закономерно привели к тому, что сюда хлынул поток халявщиков, нечистых на руку персонажей, да и просто недалеких людей.

В общем, логичное продолжение темы Зайцев в Недвижимости.

Вот какой интересный сюжет подкинула читательница этого блога (ниже приводится ее рассказ в авторской обработке).

Вчера разговаривала с одним товарищем. Он задвинул очень интересную идею. Живёт в Москве. Снимает квартиру за 30 тысяч рублей в месяц. Двое детей. И придумал «идеальную схему». Сейчас маткапитал повысили до 600 тысяч. Куплю, говорит, на эти деньги квартиру в Москве в ипотеку. Потом уйду на чёрную зарплату. Ипотеку платить не буду. Пока банк сообразит, что я не плачу, пройдёт не меньше, чем полгода. Потом суды не сразу раскачаются, а сэкономленные денежки за аренду капают. Детей выселить из квартиры сложно, ведь у детей, у него и у жены это единственное жилье, да еще маткапитал задействован. Пока продажа квартиры будет идти, пока судебные приставы их на улицу выселят, пройдёт не меньше 3 лет. А это гораздо выгоднее, чем аренду платить. За это время он отложит кучу денег.



( Читать дальше )

Блог им. monstrt_amadey |Отрицательные ипотечные ставки уже в России. Не верите?

Дмитрий, хотелось бы услышать Ваше мнение о последствиях отрицательных ставок. Не только применительно к недвиге, но и вообще — к чему готовиться и что повлечет это действо.

Такой вопрос мне задали в группе Недвиномика. Как говорится, вопрос хороший, да ответить на него непросто.

Более того, в рамках традиционной экономической теории на него вряд ли возможно ответить вообще. Остается только одно – выйти за пределы привычных рассуждений и фактически заново переписать экономическую науку. Как вы понимаете, задачка даже если мне по силам – то уж точно не на одну статью.

И все-таки начну с одного простейшего примера, чтобы продемонстрировать, что отрицательные процентные ставки – это не какое-то заморское диво, а вещь, которая уже уверенно входит в нашу реальность.



( Читать дальше )

ОФФТОП |Принято считать, что маткапитал здорово помог поднять рождаемость в стране. Но так ли это?

С чем точно не приходится спорить, так это, что деньги от маткапитала поддержали строительно-ипотечный пузырь в России.
450 тыс — не такие уж маленькие деньги для рынка недвижимости, особенно в регионах, где этой суммы как раз хватит на первоначальный взнос по ипотеке.
Но как с декларируемыми целями по повышению рождаемости?
Обычно используется два аргумента:
1. После введения маткапитала выросло количество рождений
2. После введения маткапитала вырос скр (суммарный коэффициент рождаемости).

Оба аргумента легко рассыпаются, если взглянуть на статистику более внимательно.

Маткапитал — это провал. О демографических «успехах» Путина
zen.yandex.ru/media/monstrt_amadey/matkapital-eto-proval-chast-2-o-demograficheskih-uspehah-putina-5d88d5d523bf4800ae1364ac

....все тэги
2010-2020
UPDONW