SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Nbs-russia
Инвестиции в бетонометры
- 19 апреля 2019, 09:39
- |
Добрый день, вчера смотрел свежую статистику Росстата. Тезисно:
- В январе реальные располагаемые денежные доходы населения (РРДДН) упали на 1,3% гг.
- Росстат прекращает публиковать показатель РРДДН на ежемесячной основе.
- За 1 кв. РРДДН добавили жару и сократились на 2,3% гг.
- Рост реальных зарплат остановился в 1 кв. 2019 г.
- Строительная отрасль стагнация. Строительство жилья минус 5,6% за 1 кв. гг.
- Падение РРДДН тянет розничные продажи вниз. Рост 1,8%.
- Пром производство рост на 2,1% из них Добыча 4,7%.
Если коротко для инвесторов в бетонометры. Рост стоимости квартир будет исключительно при росте показателя РРДДН. Текущая ситуация, когда основная продажа идет через ипотеку аукнется как для застройщиков, так и для банков через несколько лет, если РРДДН расти не будет.
В комментариях можно пофантазировать на тему: как в условиях санкций, увеличения налогового бремени, роста закредитованности населения увеличить РРДДН?
теги блога ООО "Новые бизнес системы"
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- антикризис Россия
- безопасность
- валюта
- Газпром
- Доллар рубль
- Индексы
- кредиты
- мобильный пост
- мысли в слух
- накопления
- налоги
- НБС
- ОКС
- проскальзывание
- сделано у нас
- стратегия
- финансы
Эти самые РРДДН в России просто негде заработать. Заводы схлопываются пачками.
А те, кто ещё жив, платят копейки, на которых РРДДН не поднимешь.
И да, чего народ нервировать и публиковать статистику по доходам. У нас же небывалый рост зарплат.
А вот те изменения что войдут в силу в июле, они вполне конкретны и реальны)И неизбежно повлияют как на количество предложения так и на цену.
По сути эти введения -запрет на долевку в том виде, каком она была ранее.Либо строишь за свои, любо дольщик кладет в банк и уже банк выдает тебе на строительство, но уже под процент(нормально так наши банки себе пробили кормушку)))))вроде как под 6 процентов годовых.
Себестоимость может вырасти, как и в разы сократится предложение после «новвоведений»(часть застройщиков уже уходит, и неизбежно уйдут еще), а тут уже можете пофантазировать как это отразится на конечной цене.
так что тезисно -подорожает недвига после этого, вопрос только насколько и как долго продлится эффект от изменения, а вот после этого может как раз и сказаться фактор о котором вы написали в посте.Тут уже как получится.Или просядет или останется.Но в ближайшие полгода-рост
А новые дома строят. Предложение увеличивается. В то же время население страны не растёт. Вывод: долгосрочно в бетон вкладывать не выгодно. А краткосрочно в бетон вкладывать смысла никакого. :)