Блог им. marazm

Зачем инвестировать в российскую недвижимость когда есть REITы?

Доход с московской недвижимости 6,57% в год, дивиденды американских REITов — 4-5% в год. Какие тут еще могут быть вопросы!?

Для тех, кто в танке, напомню: доход — это далеко не прибыль, без учета расходов этот показатель ни о чем не говорить.

А расходов масса. Квартира ворует у ее хозяина самое ценное — время и свободу. Вы становитесь привязаны к жилплощади, к стране, вам нужно искать арендаторов и решать их проблемы. Вы не можете просто уехать, так как квартира будет простаивать. Продать вы ее тоже не можете — многие квартиры продаются годами даже после снижения цены (привет, 2014 год).

Назовите хоть одну хорошую причину инвестировать в российскую недвижимость, и с меня шоколадка.

Таблица от BCS:
Зачем инвестировать в российскую недвижимость когда есть REITы?

Статья из Fobres:
Зачем инвестировать в российскую недвижимость когда есть REITы?


Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
919 | ★5
10 комментариев
Согласен полностью, кто сможет наладить доступ клиентов к этим инструментам откроет золотую жилу.
avatar
ks62
Назовите хоть одну хорошую причину инвестировать в российскую недвижимость, и с меня шоколадка.
очень хочу шоколадку. =))
в американские рейты не каждый захочет инвестировать. Риски, все дела.
avatar
Андрей К
+1
Не скажу за московскую недвижимость, но в Питере уже есть REIT'ы. Покупают их паи/акции преимущественно финны и другие скандинавы в лице локальных пенсионных фондов. Желаемая доходность — 3% годовых в евро. Что для них (при отрицательных процентных ставках) просто шоколад.

Так что инструмент есть — разбогатеть быстро не получится...

С уважением
avatar
Мальчик buybuy
Мальчик Buybuy, можно на бирже их купить?
avatar
Старый Маразматик
если есть реальное бабло, лучше покупать в европе, можно получить внж, кстати сдавать там можно не плохо
avatar
Переключая каналы
Сема, сдавать везде сложно.
avatar
Старый Маразматик
Старый Маразматик, попробуйте снять квартиру в Мюнхене, хехе
avatar
Переключая каналы
Тогда уж лучше индекс REIT-ов, например, VNQ, чтобы устранить риски отдельной компании. Но если уж речь пошла о бумагах, то вместо REIT выгоднее купить индекс широкого рынка SPY, так как на истории ее доходность получше будет)
https://stockcharts.com/freecharts/perf.php?VNQ,SPY
avatar
♎ Дядя Ваня SпекулянтЪ ©
что то некоторые оч хуево выглядят за посл лет 5+
avatar
Kaa975
Старый Маразматик, Назовите хоть одну хорошую причину инвестировать в российскую недвижимость, и с меня шоколадка.
Недвижимость-это последняя заначка! Вот представьте, что Вы слились на спекуляциях, торговле и кредитах. И вот продав жилище въехав в съёмное, можно поставить всё на кон и раскрутиться снова.
avatar
Диванный аналитик-практик

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (МФК Быстроденьги подтвержден на уровне ruBB | ЭкономЛизинг подтвержден на уровне ruBBB- | КЛВЗ Кристалл рейтинг на пересмотре)
🔴ООО «Альфа Дон Транс» НРА понизило кредитный рейтинг ООО «Альфа Дон Транс» до уровня «CC|ru|» по национальной рейтинговой шкале для...
Фото
Андрей Хохрин
09:20
Фото
Индикатор NRTR в OsEngine: формулы расчёта, сигналы и бесплатный робот. Видео.
В этом видео разбираем индикатор NRTR (Nick Rypock Trailing Reverse). Это инструмент, который одновременно работает как трендовый фильтр и как...
Фото
OS_Engine_team
11:10
Фото
🥪 Казалось бы, как могут быть связаны между собой хакерская группировка и урожай сахарного тростника? Напрямую!
В историю попала компания Mackay Sugar Limited — один из крупнейших и старейших (более 140 лет на рынке) австралийских производителей сахара. Она...
Фото
positivetechnologies
14:09
Фото
Размещение облигаций Атомэнергопрома в долларах и юанях: интересно ли поучаствовать?
10 июля Атомэнергопром соберет заявки на выпуски облигаций в долларах сроком 2,5 года и в юанях сроком 1,5 года. Объемы будут определены после...
Фото
Андрей Севастьянов
10 июля 2026, 10:15

полезные записи за 24 часа

★13 0 Игра проигравшего
★12 76 Немного личного ЗОЖа в ленту
★5 7 СТРЭНГЛ в синтетике
★4 10 Инфляция в начале июля — проблемы всё те же: топливо и дефицит бюджета. Месячный подсчёт июня шокирующий, но вполне ожидаемый.
★4 16 Полюс: действительно ли Сухой Лог требует отказаться от дивидендов до 2030 года?
★3 5 Первое повышение ключевой ставки?
★3 4 Ларри Уильямс, «Long-Term Secrets to Short-Term Trading»: проверили календарь на S&P 500 и Мосбирже — эдж был настоящим, но умер дважды
★3 9 📈Доходность ОФЗ выше ключевой ставки. Возможность, или обычное дело?
★2 4 Возьмите себя в руки, девушки.
★2 20 Пугалки.
+177 174 Жизнь продолжается... Рак IV стадии. (Метод Геллы)
+87 76 Немного личного ЗОЖа в ленту
+72 72 С утра по классике смотрю шорсы Тимофея
+61 0 Игра проигравшего
+58 20 Пугалки.
+48 10 Инфляция в начале июля — проблемы всё те же: топливо и дефицит бюджета. Месячный подсчёт июня шокирующий, но вполне ожидаемый.
+48 11 Золотой кукан: Полюс снова отрицательно порадовал инвесторов
+45 9 📈Доходность ОФЗ выше ключевой ставки. Возможность, или обычное дело?
+44 9 🥇Не всё то золото, что блестит. Полюс, Селигдар, Южуралзолото
+44 51 Топливный Кризис закончился !!!

самые обсуждаемые сегодня

теги блога Старый Маразматик

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн