Рейтинг недоступности жилья

23 апреля 2018, 23:33
|
@SMARTECONOMIST

… Публикую рейтинг городов с самым недоступным жильем

Источник

Это не весь рейтинг, а только первые 20 позиций. Остальные позиции можно посмотреть по ссылке.
В первой пятерке 4 украинский города. Между ними каким-то чудом затесался Пекин. Доступность жилья низкая на Украине потому что процентные ставки высокие. По показателю price-to-income самое недоступное жилье в китайских городах.

А вот рейтинг стран с самым недоступным жильем

Тоже только первые 20 позиций. А целиком рейтинг можно посмотреть здесь. Фильтровать оба рейтинга можно по любой колонке, но самое интересное фильтровать по последней колонке (affordability index, что означает индекс доступности).

Кстати Россия неплохо выглядит среди европейских стран

У всех европейских стран показатель price-to-income (цена жилья к доходам населения) составляет 8-10. У РФ — 11,44 что очень неплохо.
Всю карту можно посмотреть здесь

ИСТОЧНИК

SMARTECONOMIST в TELEGRAM и В Контакте.

Ключевые слова:
РЫНОК ЖИЛЬЯ

320 | ★7

12 комментариев

Что за переподтасованный рейтинг вы здесь сконструировали? —
Очевидно, что ранжироваться должно по первому показателю -и именно так это и подается в оригинале:

— сразу видно явных лидеров переоцененности жилья — Китай, Гонконг, Алжир, Сингапур, Лондон, Тель-Авив, Бразилия, а также Львов, Москва в конце двадцатки — вот это явно лучше соответствует дейтвительности, всё так и есть.

Лёва Соловейчик

23 апреля 2018, 23:51
Ответить

Shenzhen, China	40.29	1.27	1.31	78.89

Beijing, China	48.13	1.38	1.65	72.34

Taipei, Taiwan	17.80	1.49	1.70	67.07

Seoul, South Korea	18.12	1.94	1.81	51.67

Hong Kong, Hong Kong	41.08	1.95	1.91	51.37

Shanghai, China	42.84	1.95	1.81	51.23

Navi Mumbai, India	11.45	1.95	2.43	51.18

Delhi, India	15.41	2.17	2.92	45.99

Tel Aviv-Yafo, Israel	21.82	2.10	2.43	47.73

Jerusalem, Israel	18.52	2.19	3.63	45.72

Chennai, India	13.65	2.22	3.44	44.99

Jaipur, India	9.25	2.29	4.38	43.70

Mumbai, India	28.17	2.35	2.86	42.61

Tokyo, Japan	13.78	2.42	2.77	41.30

Guangzhou, China	20.91	2.43	2.83	41.18

Rome, Italy	20.48	2.56	4.13	39.12

Haifa, Israel	7.96	2.57	3.45	38.86

Munich, Germany	14.97	2.59	2.81	38.61

Split, Croatia	17.41	2.61	2.99	38.24

Vienna, Austria	14.08	2.62	3.44	38.23

Заметим, что это — рейтинг переоцененности жилья, скажем так — с точки зрения потенциального резидента-работника;
А можно составить рейтинг переоценнности с точки зрения инвестора — и тогда целесообразно ранжировать его по показателям 4-го столбца — отношение цены жилья к ее ренте — и вот какую картину тогда получим:

— очевидно, безоговорочно лидируют китайские города, потом индийские и израильские города и в конце двадцатки — несколько наиболее популярных городов Европы;
Т.о. это список городов, где жилье с самой плохой рентной окупаемостью, наихудшие вверху списка;

Лёва Соловейчик

24 апреля 2018, 01:21
Ответить

Ну ничего Булыгина там теперь риэлтором в Киеве будет доступно.

Байкал

23 апреля 2018, 23:58
Ответить

Байкал, ))))))

Александр (sm)

24 апреля 2018, 00:05
Ответить

Беспонтовый рейтинг, неизвестно как считали вообще, цифры нужно конкретные: цена, зарплата, ипотека…

Кудринъ

24 апреля 2018, 00:31
Ответить

jjjjjjjjjjjj, не, в указанном автором источнике, по первому показателю — отношение цены к зарплате - всё нормально посчитано, расставлено и более-менее соответствует действительности; а вот чего там автор с ипотекой намутил, «учёл» и перетасовал — вот это уже голимый понт-)

Лёва Соловейчик

24 апреля 2018, 08:28
Ответить

-1

Не даром говорят:«Когда хохол родился евреи заплакали». Изменился рынок, упали зарплаты, но что бы скинуть цену на советское жилье- не за что!
Данный график говорит об одно- стоимость жилья в Украине завышена в разы и не отражает конъюнктуру рынка.

Илюха-перехай

24 апреля 2018, 05:17
Ответить

С остальными понятно, а в Бразилии че так все печально?

Skifan

24 апреля 2018, 06:32
Ответить

Skifan, ну, парочку бразильских объяснить можно:
Рио-де-Жанейро — шикарный и популярный у туристов во всем мире «город-мечта»;)
Сан-Пауло — крупнейший во всей Южной Америке промышленный и финансовый центр, куда стекаются все деньги ЮА;
но вот присутствие еще и других бразильских городов в этом «почетном» списке уже и вправду немного удивляет;

Лёва Соловейчик