Хорошая инвестиция - квартира

Игорь, это в Москвобаде цены растут, а в небольших городах цены стоят

Иван Боженков, АВТОР гонит прям на ровном месте. Какие нахер покупки. Застрищики настроили ДО Крым Няша и после по инерции еще пару лет достраивали.

По уши в кредитах перед банками, а покупателей практически НЕТ. ТУпо в стране у людей нет денег. У нас в городе КВАРТИРЫ продают уже в тест драйв. Тиоп заезжайте и живите, если понравится — купите. 

Реклама о новостройках и сползающих ценах со всех щелей.  4 км от МКАДа  хата с чист отделкой 1.7млн — ухахахха, когда такие цены то были? И так по все й стране.

Автор просто решил пернуть и почитать в коментах. что на самом деле с рынком недвиги. Еще минимум лет пять цены будут сдуваться и держаться низкими, пока население не получит либо низкие ставки по кредитами или тупо рассрочку(лишь бы брали) или адовый прирост в ЗП на всех уровнях.

Иди погуляй школьник.

Просто в такие КРИЗЫСЫ умные люди паркуют кеш и скупают всю недвигу, на которую хватает денег. А это 1 пройент населения нашей ПутиноНеобьятной матушки России.

Цену он редактиркет. Ухаххахха.

BCEJIEHHA9, лично я вообще считаю квартиры дерьмом инвестиционным. Человек живет 70-90 лет, какая недвижимость в собственности. Дурь это. Надо жить в одном городе и стране затем ехать в другую понравившуюся, а недвижимость арендовать, максимум что можно машину купить, в ней спать можно и ездить все же она перемещается в пространстве. А запереть себя в бетонную или кирпичную клетку на одном и том же месте это дурь несусветная. Тем более тратить на это капитал.

Игорь, она криво спросила про стеклопакеты… а про собственность стандартный вопрос… с квартирой менее трех лет в собственности возможны неприятные сюрпризы…

Александр (sm), 

с квартирой менее трех лет в собственности возможны неприятные сюрпризы…

налоговые?)

AlexGood, налоговые для продавца, но они обходятся путем занижения оф суммы продажи… а для покупателя возможны юридические сюрпризы… могут всплыть какие то родственники которые оспорят продажу…

Игорь, она имела ввиду остеклен ли балкон. Если остеклен — значит и везде кругом пластиковые окна стоят, а если не остеклен балкон — то скорее всего это бабушкина квартира с деревянными ставнями, а не пластиковыми окнами.

Игорь, охотники я думаю это, а не ипотечники… слышал у Вас волки/медведи к городу подходят

Игорь, Просто поставь дороже и если понадобится, то скинь немного цену… все в итоге будут довольны... 

Игорь, шутник)))

Байкал, ставка низкая и еще понижать будут… Депозиты неинтересны… А ипотека дешевая… На ипотеке во всех странах пузырь в недвиге в 2 раза и надувается… Цены давно стоят, пора им и проснуться…

Сергей, мало вероятно жилья много строится, недостатка нет, тем более даже не вышли по вводу жилья советского уровня.
Пузырь на рынке только понемногу начал сдуваться а вы уже хотите рост.

Байкал, пузырь в баксах уже в 2 раза сдулся и цены давно стоят на месте… Большой отложенный спрос + ипотека должны двинуть цены вверх… жилья не так много как кажется… Это пока затоварка… Но скоро будут раскупать как горячие пирожки, еще и мало будет…

Сергей, деньги где у людей? кто будет покупать?
Бум прошел уже все.

Байкал, покупают не те люди у кого нет денег, а те люди у кого есть деньги… а денег меньше в системе не становится… они по кругу ходят… циркулируют и оборачиваются…

Байкал, в сбер по 360 тоже не веришь? :0))) уже к лету там будет… Кто его будет покупать? на какие деньги? Вроде давно на рынке, а как маленький…

Сергей, сбер не сравнивай с недвижкой)))

Байкал, фондовый рынок, недвига, антиквариат, рынок труда… взаимосвязанные вещи… просто фонда раньше всех реагирует, а недвига самая инерционная…

Сергей, 

 в сбер по 360 тоже не веришь? :0))) уже к лету там будет…

Запомним этот твит)) Я думаю, эта бумага говенного банка провалится вниз и будет долго-долго падать

Сергей, вроде могут и поднять ставку. Ситуация нынче не спокойная.

Сергей Кузнецов, нет, не могут… Ситуация спокойнее некуда… Вся игра Трампа понятная и ясная… По крайней мере на этот год…

Сергей, мне не понятна. Еще летом могут ужесточить.

Игорь, это если за это время средняя з/п повысится в два раза. Это конечно возможно но только при нефти 100+ и нормальном правительстве.

Игорь, бери больше! в 4 ре как минимум причем еще и в баксах!

Игорь, цитата - Думаю, что года за 2 квартиры могут подорожать раза в 2! 

Можно расходиться.

autotrade.ru, когда пристроят, бакс будет падать и жилье падать.
Лох — это призвание.

Йоганн, обязательно

autotrade.ru, точно. Вообще этот пост — самое хорошее известие. Весной-летом 2008 квартиры стояли мертвым грузом, никто даже не смотрел на них. Как только в октябре доллар пошел немного вверх, толпа идиотов смела любую срань до 3 млн (а тогда цены были в 1,5 раза выше). И все — через месяц прекратили выдавать ипотеку и кому надо срочно продать — скидывали цену в 2 раза.

Silent Hamster, кому надо жить в Электростали? :)
А ипотечники да, валом.
Но это дело добровольное и, к сожалению, нужное.
Сам пережил ипотеку. Жесть.

мимо проходил, и сколько в рублях такой дом стоит?

zzzAlko а что в профиле указал Москва? почему не москвабад указан?

Йоганн, соласен с тезисами, но нужен источник или цифры

Йоганн, просто ТАКИЕ как автор хотят думать, что ценник будет в 2 раза выше чем сейчас. Ухаххаха. Ну реально — школота одно тусит тут.

BCEJIEHHA9, похоже, такие посты проплачены строительными компаниями для поднятия энтузиазму))

Йоганн, добавим сюда самое главное: президент недавно обещал 120 млн. кв.м в год. Это в 1,5 раза больше чем сейчас. А он всегда обещает то, что само собой исполнится. Объекты и инфраструктуру ЧМ-2018 построили, огромные строительные мощности надо чем-то занять. И строители (хозяева компаний) согласны будут уронить цену в 1,5 раза, снизить з/пл и прочие расходы, но взять ростом оборота.

consar, в том-то и дело.
Ко всему прочему можно добавить также:
— массовый исход части россиян из страны
— избавление от недвиги большинства думающих граждан
— переезд в загородные и деревенские дома с хозяйством пенсионеров

Поэтому еще в 2 раза падение цены запрограммировано, если не более.

Йоганн, +демография

My Shadow, демография побоку, так как прекрасно замещается плодовитыми приезжими из ближнего зарубежья.

Йоганн, приезжим не за что покупать, ипотека им обычно не светит и родительской холупки на первый взнос тоже нет.

My Shadow, приезжих полно с деньгами. Недавно к приятельнице пришли пара с дальнего востока заказывать кухню за лям в купленную квартиру. А через три месяца пришли новую кухню заказывать за полтора ляма уже в дом загородный в Песочном.

Из Армении тоже приехали с деньгами и сразу все купили.
Военные приезжают отоваривают сертификаты…

Йоганн, в Щёлково видел, целый район стоит уже четвёртый год построенный но не заселённый.

Александр НеПушкин, в Питере вечером по некоторым районам езжу и светятся от силы 5% окон в высотках.

Йоганн, может экономят электричество?

Александр НеПушкин, а может быть, соблюдают режим светомаскировки? ))

У меня двушка в элитном районе на берегу залива пустует, не могу сдать даже за 20тыс, так как работы нет рядом. Только летом можно сдать отдыхающим.

Знакомая продает две студии в Девяткино, так как сдавать геморно стало.

Йоганн, еще 1 гвозь в крышку:
Как мы видим оф ср з/пл стабильно растет. Но я думаю рост по этой причине: Все строительные и прочие ворюги (а это полстраны) активно использовали обнал для ухода от НДС, зарплатных и прочих налогов. ЦБ активно с этим борется, и говорят, что цена обнала выросла с 2 до 15-20%. Т.е. проще работать в «белую». Получается, рабочего, с з/пл 60 т.р. (из них 7 т. белыми) переводят на 35 т.р. белыми. Даже единичные такие случаи дают ощутимый рост з/пл в среднем по больнице и резкое снижение шальных денег у работяг. Они не идут по магазинам, сметая все подряд — падают доходы у малого бизнеса. Зато им можно теперь впарить ипотеку — банки рапортуют о рекордах, квартиры продаются и в новостях экономика растет.

Dwight_Schrute, Сестрорецк. На лето уже договорился, еще зимой. Потом продавать буду, возможно.

Александр НеПушкин, если целый район, то там проблема с коммуникациями, а не с спросом...  я с таким лично сталкивался в Люберцах… дома построили, а котельную и газопровод нет....(((( 

Александр (sm), т.е. строили без мозгов?

Александр НеПушкин, не то что бы без мозгов, а на авось… занеся чиновникам на разрешение на строительство, но даже не парясь договориться с элктриками, газовиками, водоканалом и т.д  В стране полно недостроя по этой причине… дом построен, но к сетям не подключен, так как у тех нет не то что бы желания, а технических возможностей…

мимо проходил, Вы среднюю з/пл по стране (вам по Москве) знаете? Вбиваем её в ипотечный калькулятор сбера и получаем: макс сумма кредита 1,5 млн + первый взнос 20%. Т.е. до 1,8 млн квартира импотечники будут толпой валить, дороже — ни одного человека. Для Москвы (гетто за МКАДом) получается макс цена 3-4 млн, и толпа это сметает.

мимо проходил, Дом продать трудно. Тоже продаём, практически в Раю. Желающих мало. А цену снижать не будем, пусть лучше наследникам достанется.

мимо проходил, Вы спросили «Хде эти нищеброды с ипотекой». Я и ответил, что они могут купить. У стада последние 25 лет в голове одна мысль: «Все подорожает, деньги пропадут». Бетонная коробка для этого идеально подходит, простоит запертой 20 лет, они то думают коммуналка всегда будет 3-5 тыс в мес. У людей с доходами выше 1 млн/мес в голове совсем другие мысли.