SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. 4ekalda
Моя самая доходная инвестиция!
- 08 сентября 2017, 07:27
- |
Сейчас многие авторы магедонят по поводу снижения цен на недвижимость. Однако, расскажу свою историю про самую доходную в % инвестицию с 0 риском. Нет это не квартира от застройщика и не акции Интеррао. Это овощехранилище корридорного типа. Я его купил у бабушки за 10т.р в 2013 году, без двери и стеллажей. Сдал его в аренду, в счет оплаты которой за первый год мне установили железную дверь и сделали стеллажи. Сейчас я получаю по 4т.р в год, при том, что стоимость его за последние три года в таком состоянии возросла (по данным из интернета), до, как минимум, 50т.р.
Итого, я получил, за последние три года +500% роста стоимости бетона и по 40% годовых от аренды. Не одна моя акция такого дохода мне не дала.
Другой пример… я купил свою двушку в новом микрорайоне за 2.05млн в 2011 году, сейчас с учетом падения цен стоит 2600.
Мораль-1: надо выбирать правильные объекты. Мораль-2: пока дешего, покупайте.
Итого, я получил, за последние три года +500% роста стоимости бетона и по 40% годовых от аренды. Не одна моя акция такого дохода мне не дала.
Другой пример… я купил свою двушку в новом микрорайоне за 2.05млн в 2011 году, сейчас с учетом падения цен стоит 2600.
Мораль-1: надо выбирать правильные объекты. Мораль-2: пока дешего, покупайте.
63 |
Читайте на SMART-LAB:
GBP/USD: Импульс пробоя открывает путь к затяжной коррекции
«Старый джентльмен» все-таки оттолкнулся от сопротивления 1.3560, которое не поддавалось штурму несколько недель. Сейчас пара пробила...
22:18
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 14 мая 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт
18:34
Какие акции могут быстро закрыть дивидендный гэп
Дмитрий Пучкарев На российском рынке стартовал дивидендный сезон. После закрытия реестра акции обычно снижаются примерно на размер выплат —...
18:11
Нефтяной срез: выпуск №9. Ормуз перекрыт, но акции нефтегаза падают. Надо ли покупать или сидеть на заборе в LQDT? Ищем лучших в секторе, где растет прибыль!
Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост:...
22:43
теги блога Илюха-перехай
- Etf
- US500
- акции
- АЛРОСА
- американский рынок
- аэрофлот
- беспредел
- грааль найден
- деньги
- доллар
- Дональд Трамп
- зарплата
- инвестиции
- индекс
- Интриги
- Иран
- казино
- квартира
- Китай
- клип
- Крым
- лср
- ЛСР Группа
- мамба
- мобильный пост
- музыка
- наперстки
- наследование
- наследование акций
- наследство
- ндфл
- недвижимость
- новички
- овощи
- опрос
- отмена санкций
- оффтоп
- пенсионный фонд
- пенсия
- перехай неизбежен
- Полиметалл
- Политика
- помощь
- Путин
- Разрыв шаблонов
- расследования
- Россети
- Россия
- серебро
- Си
- Скандалы
- смартлаб
- статистика
- стерто
- строительство
- Сургутнефтегаз
- сурпреф
- США
- Тиллерсон
- торговые сигналы
- угадайка
- удача
- финам
- фрукты
- ФСК Россети
- шортокрыл
- яйца
- Яндекс
За 4000 рублей в год я бы и жопу не поднял со стула.
Если инвестиция подразумевает. что я потрачу день, а отбиваться она будет годами, то я даже заниматься этим не буду.
Знаю тётку одну, у неё есть мечта многих: 9 квартир в Москве. В одной она живет, восемь сдаёт. Ну клёво же, а?
Это с первого взгляда.
А как она рассказала за свою жизнь, так это легче повеситься. То арендаторов нет, то не платят, то загадили квартиру и свалили, то ремонтировать надо, то притон устроили — с ментами разборки, то риэлтор с баблом сбежала, то налоги, то туды, то сюды. Нуегонах такую жизнь.
Агент одного из крупнейших риэлторов сдала хату под бордель и это покрывала пару месяцев. потом тётку долго таскали по ментовкам и вежливо потряхивали на бабло, т.к. агент всё свела на неё: типа владелица организовывала. Риэлторская контора тоже быстро отвертелась: у нас такие уже не работают и ваще ничего не знаем. Короче, жопа там была полная. А Вы говорите никакого геморроя.
По сравнению с этим фьюч на все плечи скальпить и то спокойнее, по моему.
Мне акции приносят около 15% годовых, при этом тратится огромное количество нервных клеток.
Если хотите мое мнение. Я обновляю парк квартирный с переходом на индивидуальное газовое отопление. Доходами не хвастаюсь. Они лучше Ваших, потому как ремонт в квартире делаю, если квартира была убитая. Но в любом случае это далеко не суперинвестиции. Так… Побаловаться от нечего делать. Тупой, что с меня взять? Не шучу, это правда. У каждого свои умственные способности, это надо признавать честно и прямо.
Квартирный бизнес для очень ограниченных людей или консервативных. Умные в него лезут только когда надувается спекулятивный пузырь.
а ты сколько возьмёшь?
))))