Навеяло недавними постами и спорами про ценники за недвижку.
Продавец 1: Я продам Вам этот объект недвижимости за 100 млн.
Покупатель 1: Спасибо, идите на фиг. Максимум 50 млн.
Продавец 1: Нет, это вы идите на фиг.
Продавец 2: Я продам вам такой же объект, но за 50 млн.
Покупатель 1: Как же так? Мне только что его продавали за 100млн!
Продавец 2: Знаете, мне некогда заниматься онанизмом. Мне нужны деньги и сегодня. Я понимаю, что сегодня продать за 100 млн нереально.
Покупатель 1: По рукам. Беру за 50 млн.
Покупатель 2: Я куплю у вас этот объект за 100 млн.
Продавец 1: Как же так? Все отказывались и не давали за него более 50 млн!
Покупатель 2: Мне некого заниматься онанизмом. Мне нужна эта недвижимость, т.к. от нее зависит мой бизнес и моя жизнь. Я покупаю.
Продавец 1: По рукам! Продаю за 100 млн.
Агенство по мониторингу рынка недвижимости:
Директор: Так, что у нас по сделкам в этом месяце?
Менеджер: Две сделки. Одинаковые объекты. Один продан за 50, второй за 100 млн.
Директор: Отлично, пишем 75млн среднюю.
Где то в интернете на форумах...
Форумчанин 1: Что думаете о недвижимости господа?
Форумчанин 2(он же продавец 1) Рынок растет! Недавно продал за 100 млн свой объект! Это только у либерастов все плохо в стране! Экономика растет!
Форумчанин 3(он же покупатель 1) Ну не знаю… я недавно купил такой же объект как у вас, но за 50 млн, т.ч. о каком росте вы говорите?
Форумчанин 4 (он же продавец 2) Какие 100 млн! Ватная пропаганда! Недавно продал объект за 50 млн, т.к. никто не берет дороже! В стране полная Ж!
Форумчанин 5 (он же покупатель 2) Ага, конечно! Пойди найди за 50 млн! Недавно купил за 100 млн! Это только у ватников инфляция по 4% и цены на недвижку падают — продавцы не отдают дешевле ничего! Все только растет!
Продавал товарищ объект, вбухал в него условно 500к$ — выставил в итоге его за 15млн.р. чтоли… не продается...
Дал агенту задание он его выставил сначало за 12, потом за 10, потом в итоге за 7млн.р. — тоже не продается нифига...
Проходит время друг звонит агенту и говорит я продал за 14 сними свою объяву :)
Вот такая вот история не выдуманная… как я вижу со стороны люди искали в другой ценовой категории…
yadi.sk/d/2YNea6tjzEcQ3
Продаётся КИРПИЧНЫЙ Дом в Уфе (с.Зубово 2, ул.Южная д.16)
Отличное место для постоянного проживания (10 км до города).
9 млн.руб., S 420кв.м., с участком 17 соток ИЖС в собственности.
(В связи с переездом, цена на дом с участком существенно снижена (с 15 до 9 млн.руб.), продается ниже себестоимости строительства (цена аналогичного участка без дома примерно 4 млн.руб.)
Есть места, где цены рухнули, а есть, где держатся. Почему такая разница я не знаю.
вот пример: https://yadi.sk/d/2YNea6tjzEcQ3
кто в Уфе, покупайте!
serpukhov.cian.ru/sale/suburban/147500650/ — 1,5млн — с забором участок лучше ) хозяин опять не продлил объяву :)
dom.mirkvartir.ru/154031537/ — 3,3млн без забора, сама хозяйка напрямую за 3 отдаёт...
Ездил смотрел )
2. Лучше/хуже понятие субъективное.
3. В жизни может быть все, что не противоречит законам физики.
Я говорю о средней цене на одинаковые объекты, Вы говорите о крайних случаях.
там просто одна барышня застряла в $$$ цене, а другой человек в рублевой :)
А так все объекты разные — нет одинаковых как бы…
сейчас рынок покупателя, а не продавца…
Похожая История с соседкой — в Москве. доме на ул. Марксистской, дом в 3 минутах пешком от метро Пролетарская, 10 минут от метро Таганской — соседка по площадке 2-х комнатную квартиру продала за 10 млн.руб.
Сначала выставила 13 млн. рублей — продавала 3 года.
В итоге спустя 3 года с начала продажи, кое как продалась за — 10 млн.руб.
ml-stroy.ru/projects/1051/
hhttp://www.plans.ru/project.php?id=3319 ttp://www.plans.ru/project.php?id=3698
это все что я просчитал за последние пару месяцев.Ни один проект не вышел за десятку в самом дорогом исполнении.Какие 3 млн за фасад.Такие расценки надо ну очень постараться чтобы найти или вообще не дружить с калькулятором.