Блог им. Watto

Цена на недвижимость в Москве движется в канале

    • 04 апреля 2015, 18:56
    • |
    • Watto
  • Еще
Цена на недвижимость в Москве движется в канале

в рамках текущей коррекции может упасть до 170 т.р. за метр или ажно до 130-140 т.р. за метр

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

18
6 комментариев
На чем будет падать жильё?
По статистике в США и других развитых странах более 30% населения вкладывают в акции то что могли бы вкладывать в недвигу

Если в РФ хотя бы 10 — 15% населения в ближайшие 2-3 года начнёт вкладывать в акции, то цены на жильё пойдут вниз до уровня 2006 года
avatar
vadim ry, на отсутствии платежеспособного спроса
avatar
Watto, да и на сжатии предложения (первички)
avatar
AlexeyT, первичку как раз строят неплохо. там другая ситуация. госмеры поддерживают дешевую импотеку 11.9% у первички, но большинство покупателей — альтернативщики, им надо продать свою старую вторичку, чтобы взять ипотеку на доплату и купить первичку.

а свою вторичку они не могут никому продать — для покупателей вторички дорогая пока ипотека. да и вообще на вторичку спрос будет снижаться, потому что дураков нет покупать за свои деньги старые гнилые хрущебы с маленькими кухнями и низкими потолками когда рядом строят приличные дома

так что думаю года полтора спрос будет низким, а там глядишь и вторая волна кризиса наступит, с обвалом сиплого...

avatar
Watto, это пока строят (достраивают) неплохо, но по ожиданиям-то там нет ничего хорошего
avatar
наклон общего канала показывает подорожание метра в среднем на 10к рублей каждый год, для текущей цены в 180 т.р. за метр это означает ежегодный рост в среднем на 6% (5-7%) — после достижения границы поддержки
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
GOLD: Король возвращается на трон: кто осмелится встать на пути?
Золото пробило локальный даунтренд, проведенный через точки 2 и 3, и сейчас активно тестирует эту линию сверху вниз. Ретест проходит синхронно с...
Дорогая нефть поддерживает крепкий рубль
Высокий курс рубля прежде всего обеспечивается дорогой нефтью и, как следствие, высокой экспортной выручкой, которая продается на внутреннем рынке....
Производственные итоги первого квартала: нейтральная оценка и рекомендации «ПОКУПАТЬ»
Не так давно мы подвели производственные итоги с начала 2026 года. Динамика операционных результатов компании за 1 квартал 2026 года во многом...
Фото
Исповедь по Магниту: пришло время каяться за свои грехи. Самый подробный разбор отчета за 2025 год 
Магнит — это как сыр с плесенью. Удовольствие для гурманов 😁 Примитивная оценка акций Магнита делается через мультипликатор EV/EBITDA...

теги блога Watto

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн