Недвижимость - самый безопасный актив инвестирование???

да тоже жду но что то все не опускается она

Согласен. На фоне последних политических и экономических событий нас ждет как минимум отсутствие роста. Если говорит про альтернативу инвестициям в недвижимость — это могут быть имхо еврооблигаций

Инвестирование в недвижимость в сознании обывателя это просто что то купить из недвижимости. Но не все знают что это тяжелый труд, далеко не все объекты прибыльны и ликвидны, но при грамотном подходе прибыль по недвижимости 25-50% годовых.

Недвижимость — самый бестоковый и тяжелый объект для инвестирования с целью получения пассивного дохода для обывателя. По крайней мере у нас.

Леди Джей (Марина) когда уже упадет напиши что думаешь то вообще?

Какая нафиг нидвижимость? Вы лучше расскажите как там дела? Взяли вас к брокеру или нет? Вот это тема ))) А то ночь отработала а толк где? Ахах )

это самый рисковый и неликвидный актив

1 помню объявления 1990-91гг типа меняю однокомнатную квартиру в москве на девятку, кожаную куртку и видеомагнитофон…
2 кстати при ссср 1метр моск недвижки стоил у нелегальных маклеров 250руб, т.е примерно в 2 зарплаты

Чо тут думать. Купил например квартиру. Сколько ты отдаш за ее содержание в год? Нужно платить жкх, налоги, ремонт, содержать и т.д… Тыщ 100 отдашь. А на сколько за год вырастит цена что бы продать дороже и выростит ли вообще? А покупатель еще торговаться будит, ему нужно дешевле. В лучшем случае оправдаешь вложения. Вот и все. Это не золотая жила.

Еще в прошлом году кто-то инвестировал в недвижимость Донецка…

itar-tass.com/ekonomika/1430496

Минстрой: китайские строители подтвердили готовность строить доступное жилье в РФ.



ПЕКИН, 9 сентября. /ИТАР-ТАСС/. Китайские строительные компании подтвердили готовность строить доступное жилье в РФ по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м, соблюдая при этом российские технические нормы. Об этом ИТАР-ТАСС заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Плутник по итогам первого заседания российско-китайской комиссии по инвестиционному сотрудничеству.

Российские власти планируют построить 25 млн кв. м доступной жилой недвижимости по программе «Жилье для российской семьи» к 2017 году для 460 тыс. российских семей. Согласно параметрам программы, стоимость 1 кв. м доступного жилья не должна превышать 30 тыс. руб. для регионов с высокой ценой, а для регионов, где цена ниже этой отметки, — не превышать 80% от средней рыночной стоимости по региону.

«Мы рассчитываем на то, что российские строители проявят интерес, инициативу, выйдут и получат долгосрочные заказы на строительство большого объема жилья до 2018 года. Но мы также понимаем, что если этого не случится и наши строители по каким-то причинам откажутся, есть китайские строители, которые готовы прийти и построить это жилье», — сказал Плутник.

Стоимость недвижимости опускается, это выражено в отсутствии роста в сравнении с прочими товарам (но скоро поползет за прочими активами).
Падать стоимость недвижимости не будет… стоимость товаров будет только расти…
Фондовый рынок может падать, так как он отражает не только стоимость активов (товаров) но стоимость DCF, а в условиях падающей экономики упадут доходы… (деньги обесценятся, товары проявят свою истинную ценность как объекты готовые к применению в отличии от резаной бумаги)
Из товаров (и недвижимости) никто не выйдет будут в квадрате до лучших времен…
Куда вкладывать деньги… в пармезан… долго хранится и достаточно высокая ликвидность.

если что-то и снизит стоимость квадрата, то это госпрограммы .«ветхое жильё» ,«жильё для соцнайма» итп.

Леди Джей (Марина), я вот почти пенсионер… хотел свои кровные 15лямов вложить в коммерческую недвижимость и сдавать. теперь даж не знаю, что посоветуете?
куда вложить… чтоб оставшиеся лет 40 прожить безбедно-)

… в регионах где идут боевые действия конечно стоимость будет падать.
А там где все тихо и мирно будет как минимум оставаться на уровне цен без учета инфляции, а скорее всего тихонько будет ползти вверх.
Относительно 50% квартир… да на момент 2008 года было огромное количество инвестиционного жилья, и его купили даже не физики. Выкинуть все это на рынок, значит обвалить его и потерять инвестиции. Эти инвестиции давно реструктуризовали, и дальше тихо сливают.
Но все это типа просто кухня, а глобально недвижка в районе где живут и зарабатывают — это офигенно стабильная инвестиция, призванная не столько приумножить сколько сохранить… ну а так, нужно всегда разбираться в тонкостях сегмента объекта инвестиций… тут война, там эпидемия, а где-то развивающаяся растущая экономика куда прут люди и есть так сказать потенциал… вот там нас ждут, там мы купим, при условии что еще не перегрето…

это я к тому, что на данный момент… когда у нас банки кроют пачками, в европе полупачками. бакс под вопросом, евро под вопросом, рубль под вопросом, а наличие бизнеса не даст пенсу без инфаркта и года прожить… кудаж еще податься как не в стены?
это действительно относительно безопасный вид вложения, с которого пенсу можно протянуть долго… неужели есть альтернативы?

Окей, предположим, что недвига плохой выбор для инвестирования. Рассмотрим кейс — есть 10 М рублей, как их разложить? Если мы хотим доходность хотя бы чуть выше инфляции и минимальные риски?