🌑 Летом 2026 года пришли тревожные новости, связанные с инвестициями, в том числе в недвижимость.

Сразу два кейса обратили на себя мое внимание, я посчитал правильным о них рассказать на канале. У меня нет никакой личной позиции по этим историям и никаких личных отношений с фигурантами описанных ниже кейсов.

1️⃣ Николай Мрочковский

👤 Известный блогер и инфобизнесмен, автор десятка деловых книг, основатель инвестиционного клуба Finance1. Некоторые инвестиционные идеи Николая казались мне сомнительными, о чем я неоднократно высказывался, в том числе в этом канале. Лично с Мрочковским я не знаком.

🏭 Проекты: привлечение инвестиций в займы малому бизнесу. Проекты в сфере лесозаготовки, коворкингов, минискладов, кофеен и т.д.

📣 Средства привлекались у частных инвесторов через Youtube-канал Николая и площадку клуба Finance1. Деньги проходили непосредственно через две компании, агентство «Актив-Центр» и инвестплатформу «Фронтьерс» (в реестре ЦБ РФ). Комиссию лично Николая за привлечение средств инвесторы оценивают в 10% от суммы займа (подтверждений этому нет).

💰 Условия займов: сильно выше ключевой ставки. Обеспечение — отсутствует или личное поручительство предпринимателей, привлекавших финансирование.

💸 Претензии: больше 300 инвесторов, привлеченные средства якобы достигают ₽10 млрд по всем проектам (впрочем, независимых подтверждений этой оценки у меня нет). Николай, насколько я понял, свободен и выпускает новые видео на своем Youtube-канале.

2️⃣ Эльвира Глухова

👤 Основатель экосистемы «Флагман Кредитор», в которую входило коллекторское агентство «Кредитор», микрокредитная компания «КредиторЭкспресс», краудлендинговая платформа «Флагман» (в реестре ЦБ РФ, старое название Money Friends) и другие компании. С Эльвирой я лично знаком не был, но видел ее пару раз на мероприятиях Инвестиционного Клуба «Деньги».

🏭 Проекты: выкуп проблемных долгов, обеспеченных недвижимостью, у банков и частных кредиторов, операции с ипотечными закладными.

📣 Средства привлекались у частных инвесторов через инвестиционные клубы и инвестиционные платформы, договоры с инвесторами оформлялись и на компании, и на физических лиц. Через клубы пришло не меньше трети денег, свыше ₽1,4 млрд.

💰 Условия займов: до 35% годовых. Обеспечение — ипотечные закладные. Одна и та же закладная, по словам инвесторов, оказывалась в залоге сразу у нескольких человек, а некоторые займы в отчётности компаний группы не отражались вовсе.

💸 Претензии: свыше 250 инвесторов, суммы от ₽3 млн до ₽250 млн., признаки финансовой пирамиды. Привлечённое от инвесторов якобы оценивается в сумму, близкую к ₽4 млрд. Открыто уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ, мера пресечения для Эльвиры — домашний арест.

🌓 Мне известно ещё как минимум об одной проблемной истории, в которой фигурирует относительно известный (в узких кругах) предприниматель, связанный с рынком недвижимости. Будет побольше данных — напишу.

Такие дела.

⚠️ Дисклеймер: никто из упомянутых в посте людей не осуждён судом, вина не доказана. Но обвинения в их адрес существуют. Всё вышеизложенное — не подтверждено документами и судебными актами.