Что вас останавливает?

📊 На выходных полистал свои опросы за 2023, 2025 и 2026 годы об одном и том же — думали ли подписчики о собственных проектах в недвижимости и о привлечении в них инвесторов.

📈 Доля тех, кто отвечает «Да», за три года уверенно растёт: 71% в 2023, чуть просела до 57% в 2025 (явный период пессимизма и высоких ставок по депозитам), и 76% сейчас, в 2026 году. Доля тех, кто уже реально ищет деньги для своего проекта, за три года не изменилась вообще: 7%, 7% и снова 7%. Надеюсь, все нашли!

💸 Так вот между «думаю об этом» и «уже делаю» вероятно проходит большое расстояние, которое преодолевают единицы. Лично я уверен, что главный барьер — это деньги. Точнее, отсутствие собственного капитала для запуска первого проекта. Есть идея, есть глубокое понимание сегмента рынка, есть опыт работы в недвижимости — но нет средств, на которые можно реализовать инвестиционный проект.

🧮 Хотя я уже не раз писал, что начинать можно и с относительно скромным капиталом через неравное (но выгодное) партнёрство с финансовым инвестором. Напоминаю, что старик Баффет в 1956 году вложил в инвестиционный бизнес всего $100 — против $105 тыс. от привлеченных им инвесторов.

🔥 Но пойнт о том, что «денег не хватает», это разумеется, моя гипотеза. Возможно, останавливает что-то другое. Поэтому хочу спросить напрямую тех, кто думает о собственном большом проекте в недвижимости- проголосуйте, пожалуйста.