Как сделать первый миллион, даже если все вокруг против. Инструкция по шагам!

Когда я сказал родителям, что увольняюсь с госслужбы, чтобы заняться частным кредитованием, мама две недели не разговаривала со мной. Отец назвал авантюристом. Друзья крутили пальцем у виска: «Ты что, с ума сошёл? Стабильная работа, пенсия, соцпакет!»

Через три года у меня было 4,2 миллиона рублей чистыми. Родители до сих пор не понимают, чем я занимаюсь, но претензий больше нет.

Вот что я понял: чтобы заработать первый миллион, тебе придётся идти против мнения 99% окружающих.И это нормально. Потому что эти 99% миллиона не заработали.

Сейчас дам тебе пошаговую инструкцию. Жёсткую. Проверенную. Без мотивационной воды.

Шаг 1: Прими, что все будут против — и это хороший знак

Первое, что нужно понять: если твоё решение одобряют все вокруг, ты не заработаешь миллион.

Почему? Потому что миллион зарабатывают на том, что другие НЕ делают. А если все одобряют — значит, это безопасный, понятный, общепринятый путь. А на общепринятых путях миллионы не зарабатываются.

Посмотри:

• Родители хотят, чтобы ты работал «на дядю» — стабильно, безопасно
• Друзья хотят, чтобы ты был «как все» — чтобы им не было обидно за свою серость
• Коллеги хотят, чтобы ты не высовывался — чтобы на их фоне не выглядеть лузерами
• Жена/муж хотят стабильности — потому что боятся рисков

И ВСЕ ОНИ БЕДНЫЕ.

Мой знакомый Антон три года копил на первый взнос для покупки квартиры под сдачу. Когда накопил 800 тысяч, родители сказали: «Сынок, не вкладывай в недвижимость, это рискованно. Положи на депозит».

Жена поддержала: «Давай на депозит, надёжнее».

Друзья: «Зачем тебе эта головная боль с арендаторами?»

Антон послушался. Положил на депозит под 9%. Через четыре года у него 1,1 миллиона.

А его одноклассник Игорь НЕ послушался родителей. Купил квартиру в новостройке за 2,5 миллиона (800 тысяч свои, остальное ипотека). Сдавал, ипотеку платил арендатор. Через четыре года продал за 4,8 миллиона. Чистая прибыль с учётом всех платежей — 1,9 миллиона.

Антон послушался всех. Игорь пошёл против всех.

Угадай, кто ближе к миллиону?

Шаг 2: Определи, ОТКУДА придёт твой миллион

Вот жёсткая правда: на зарплате миллион не заработаешь. Никогда. Даже если будешь получать 200 тысяч в месяц и ничего не тратить (что нереально), тебе понадобится 4 года.

Миллион приходит только из трёх источников:

Источник №1: Бизнес

Создаёшь что-то, что решает проблему людей. Продаёшь. Масштабируешь.

Источник №2: Инвестиции

Покупаешь активы, которые растут в цене или приносят доход.

Источник №3: Высокодоходные инструменты

Займы под залог, перепродажа недвижимости, трейдинг (для опытных), арбитраж.

Все остальные пути — это иллюзия.

Мой клиент Сергей пять лет работал менеджером по продажам. Получал хорошо — 150-180 тысяч в месяц. Копил. Экономил. Через пять лет накопил… 1,3 миллиона.

Неплохо? Да. Но это пять лет жизни.

А его коллега Олег за те же пять лет:

• Взял кредит 500 тысяч под бизнес
• Открыл автомойку (все отговаривали: «Конкуренция!», «Рискованно!»)
• Через год открыл вторую
• Через три года продал обе за 4,5 миллиона
• Вложил в займы под залог, разогнал до 7 миллионов

Сергей копил пять лет — 1,3 миллиона. Олег рискнул — 7 миллионов.

Определи СЕЙЧАС: какой из трёх источников будет твоим? Без этого решения дальше нет смысла читать.

Шаг 3: Вложи первые деньги, даже если все говорят «подожди»

Самая большая ловушка на пути к миллиону — это фраза «подожду лучших времён».

Нет лучших времён. Есть только сейчас.

2008 год — кризис. «Подожди!» 2014 год — санкции. «Подожди!» 2020 год — пандемия. «Подожди!» 2022 год — СВО. «Подожди!»

А те, кто НЕ ждал, заработали состояния именно в эти годы.

Пример: мой товарищ Денис в марте 2022-го, когда все кричали «конец света», взял кредит и купил три квартиры по 30-50 рублей за квадрат (цены рухнули). Все говорили: «Ты сумасшедший! Это риск!»

К 2024-му те квартиры стоили уже 120-150 рублей за квадрат. Денис заработал 4,7 миллиона на «конце света».

Правило миллионера: начинай вкладывать, когда все боятся.

Конкретные шаги:

Если у тебя 50-100 тысяч:

• Дай первый займ под залог (35-40% годовых)
• Купи долю в коммерческой недвижимости
• Вложи в перспективную крипту (не больше 20% капитала)

Если у тебя 300-500 тысяч:

• Первый взнос на квартиру в новостройке
• Портфель из 3-5 займов под залог
• Покупка недооценённых активов (гаражи, земля)

Если у тебя миллион:

• Поздравляю, ты уже на полпути ко второму миллиону
• Диверсифицируй: недвижимость + займы + бизнес

Шаг 4: Игнорируй «доброжелателей»

Как только ты начнёшь действовать, появятся «доброжелатели». Их цель — вернуть тебя в стадо.

Типичные фразы:

• «Ты рискуешь!» (говорит человек, который боится рискнуть 10 тысячами)
• «Сейчас не время!» (время не будет никогда)
• «А вдруг не получится?» (а вдруг получится?)
• «Надо было раньше начинать» (начинай сейчас)
• «Тебе просто повезло» (когда начнёшь зарабатывать)

Моя клиентка Наталья начала давать займы под залог. Подруги закидали «советами»:

«Наташ, ты что, с ума сошла? Это же риск!» «А вдруг не вернут деньги?» «Ты же не юрист, как ты разберёшься?»

Наталья улыбалась и делала своё. Через год — портфель 3,2 миллиона, прибыль 980 тысяч.

Подруги: «Везёт же некоторым!»

Запомни формулу: чем громче кричат «не делай», тем вернее путь к миллиону.

Шаг 5: Масштабируй то, что работает

Большинство останавливаются на первой успешной сделке. «Ура, заработал 50 тысяч!» — и на этом всё.

Миллионеры думают иначе: «Сработало раз — сработает сто раз. Как масштабировать?»

Пример: Игорь дал первый займ под залог. Вложил 200 тысяч, через три месяца получил 218 тысяч (3% в месяц). Прибыль 18 тысяч.

Бедный: «Класс, заработал 18 тысяч! Куплю себе что-нибудь».

Будущий миллионер: «Класс, модель работает! Сейчас возьму ещё 300 тысяч в кредит под 15% годовых, дам в займ под 36% годовых. Разница 21% годовых — это мой заработок на заёмных деньгах».

Игорь за два года разогнал 200 тысяч до портфеля в 4,8 миллиона. Используя кредиты, реинвестируя прибыль, масштабируя работающую модель.

Путь к миллиону: нашёл что работает → вложил всё → масштабировал → реинвестировал.

Шаг 6: Не трать — реинвестируй

Вот где 90% людей сливают свой путь к миллиону: они начинают зарабатывать 100, 200, 300 тысяч в месяц — и тратят.

Новая машина. Отпуск в Дубае. Дорогой ресторан. «Я же заслужил!»

Нет, брат. Ты не заслужил. Ты заслужишь, когда у тебя будет миллион, который приносит 300 тысяч пассивного дохода. Вот тогда трать.

А пока — каждый рубль прибыли должен идти обратно в игру.

Мой знакомый Максим заработал первые 400 тысяч на перепродаже квартиры. Что сделал? Купил новый iPhone, съездил в Турцию, обновил гардероб. Осталось 150 тысяч.

Его партнёр по сделке Роман те же 400 тысяч вложил в следующую квартиру. Потом ещё. Потом в займы. Через три года у Романа 6,3 миллиона.

У Максима — воспоминания о Турции и старый iPhone, который уже не актуален.

Правило: до первого миллиона — 100% прибыли реинвестируется. Без исключений.

Шаг 7: Учись у тех, кто уже заработал

Ты можешь изобретать велосипед 10 лет. Или найти того, кто уже его изобрёл, и скопировать за 10 месяцев.

Богатые копируют работающие модели. Бедные изобретают свои.

Как найти ментора:

1. Найди человека с результатом, который хочешь
2. Предложи что-то взамен (время, помощь, деньги)
3. Задавай конкретные вопросы
4. Делай то, что советуют

Моя клиентка Алина год пыталась разобраться в инвестициях сама. Читала книги, смотрела YouTube. Результат — 40 тысяч вложено, 3 тысячи заработано.

Потом нашла ментора (инвестор с портфелем 18 миллионов). Заплатила 50 тысяч за три консультации. Получила чёткую стратегию.

Через год её портфель — 2,1 миллиона, прибыль 630 тысяч.

50 тысяч на ментора сэкономили ей три года ошибок.

Шаг 8: Приготовься к тому, что будет тяжело

Вот чего тебе не расскажут мотивационные блогеры: путь к первому миллиону — это пиздец как тяжело.

Будут:

• Бессонные ночи
• Моменты, когда захочется всё бросить
• Конфликты с близкими
• Страх потерять деньги
• Ошибки и потери

Мой первый год в займах: я потерял 180 тысяч на одной сделке (заёмщик исчез, пришлось судиться). Жена устроила скандал: «Я же говорила, что это авантюра!»

Я три месяца вставал в 5 утра, чтобы до работы изучать судебную практику. Ездил по инстанциям. В итоге отсудил всё + проценты + судебные издержки.

Эти три месяца ада научили меня больше, чем три года теории.

Если ты не готов к тяжести — не начинай. Иди работай на дядю за 80 тысяч в месяц до пенсии.

Но если готов — миллион твой. Вопрос времени.

Шаг 9: Празднуй первый миллион правильно

Когда заработаешь первый миллион (а ты заработаешь, если будешь следовать этим шагам), НЕ устраивай пафосную вечеринку.

Вместо этого:

1. Возьми 100 тысяч — потрать на себя (ты заслужил)
2. Остальные 900 тысяч — вложи дальше

Потому что первый миллион — это не финиш. Это разгон.

Самый сложный — первый миллион. Дальше будет легче. Второй миллион придёт быстрее. Третий — ещё быстрее.

У меня первый миллион — 3 года работы. Второй миллион — 1,5 года. Третий — 8 месяцев.

Это экспонента, детка. Деньги делают деньги.

Реальный план на 3 года до первого миллиона

Год 1: База

• Накопи стартовый капитал 200-500 тысяч 
• Выбери инструмент (займы/недвижимость/бизнес)
• Сделай первые 3-5 сделок
• Цель: портфель 800 тысяч — 1 миллион

Год 2: Масштабирование

• Реинвестируй всю прибыль
• Используй кредитное плечо разумно
• Диверсифицируй (не всё в одном месте)
• Цель: портфель 2-3 миллиона

Год 3: Первый миллион чистыми

• Продолжай масштабировать
• Оптимизируй налоги (ИП, самозанятость)
• Начни выводить прибыль для комфорта
• Цель: 1+ миллион чистой прибыли

Это реально. Я видел десятки людей, которые прошли этот путь.

Жёсткий финал

Запомни главное: все будут против твоего миллиона.

Родители будут против — они хотят, чтобы ты был «в безопасности». Друзья будут против — им не хочется признавать, что ты смелее. Коллеги будут против — ты напоминаешь им об их трусости. Даже твой мозг будет против — он боится всего нового.

И это нормально.

Потому что миллион зарабатывают не те, кто идёт проторенной дорожкой. Миллион зарабатывают те, кто идёт своей дорогой, несмотря ни на что.

Ты можешь слушать всех вокруг — и остаться с зарплатой 80 тысяч до конца жизни.

Или можешь послать всех нахер — и через три года пожать руку себе в зеркале, у которого на счету первый миллион.

Выбор за тобой.

---

Если ты реально решил идти к своему миллиону и тебе интересен инструмент с доходностью до 35% годовых — займы под залог недвижимости с входом от 50 000 рублей — заходи в мой закрытый телеграм-канал: https://t.me/+vgfytI0zc4gzOTgy

Там я показываю:

• Реальные сделки с документами
• Как проверять залог и заёмщиков
• Какие риски и как их минимизировать
• Пошаговый алгоритм от первого займа до портфеля в несколько миллионов

Это не теория. Это практика людей, которые уже зарабатывают свой первый, второй, третий миллион.

Подписывайся прямо сейчас. Потому что пока ты думаешь «зайти или не зайти», кто-то уже зашёл, изучил материалы и дал свой первый займ.

Пока ты слушаешь, как все вокруг говорят «не надо, рискованно», кто-то уже зарабатывает 35% годовых и строит свой путь к миллиону.

Не будь тем, кто через три года будет жалеть: «Блин, надо было тогда начать...»

Будь тем, кто через три года скажет: «Ебать, я сделал это. У меня первый миллион.»

Жду тебя в канале. Твой путь к миллиону начинается здесь.