Итоги 7 лет инвестиций

Краткая хронология:
2019 — Открыл ИИС и начал инвестировать в акции.
2020 — Ковид. Первый кризис. Акции сперва упали, а затем начали хороший рост.
2021 — ИИС достиг 1 млн рублей! Продал квартиру где жил и взял квартиру побольше.
2022 — Купил первую квартиру под сдачу в ипотеку 0,7%. Продал все иностранные активы, кроме Palantir, которые попали в заморозку. Начал покупать только акции РФ. -27% по итогам года.
2023 — Рекордный рост портфеля +58,5%.
2024 — Купил вторую квартиру под сдачу в ипотеку 4%. Ориентировочно сдавать буду за более чем 100к.

2025:
1) Сдал первую квартиру за 46к + счетчики.
2) Закрыл ИИС на 4,5 млн рублей. Из них прибыль составила 1,5 млн. Часть положил на вклады, частью закрыл долг взятый на покупку квартиры.
3) Открыл новый ИИС, к концу года внес на него суммарно 2,2 млн рублей.


Планы на 2026
Прежде чем писать планы прокоментирую текущий состав портфеля. Как видите я набрал очень много Сбера. Идея тут простая, последнее время он не рос, а дивиденд за 25ый год уже в целом понятен и будет около 38 рублей. В Сбере 2 основных риска вижу:
1) Разморозка иностранцев и их возможное желание все продать. В моменте из-за этого цена может упасть
2) Обмен иностранных акций на все тот же Сбер. И опять же люди возможно захотят продать и это временно скажется на цене.

Оба эти риска выглядят как не влияющими на бизнес, так что рано или поздно цена на фоне хороших дивидендов отрастет.

Теперь о планах на 26ой. Продолжу активно покупать акции, что тут еще сказать. Как видите я избавился от акций нефтянки. Крепкий рубль, дешевая нефть. Жду значительного падения цен акций и тогда начну возвращать их в портфель.