Блог им. Alex5566

Главный миф на рынке первичного жилья в России.


Главный миф на рынке первичного жилья в России.

Рушим мифы😂

Какой главный миф на рынке новостроек? Почему все говорят, что покупать надо именно сейчас?

Верно — надо купить квартиру сейчас, тк завтра квартиры закончатся. И нечего будет купить физически. 😜

А теперь смотрим внимательно на график.

На протяжении последних трёх лет каждый месяц количество начатых строительств превышает количество проданных метров.

Ни одного месяца не было. Наоборот.

Квартир хватит всем. Не суетимся. Сейчас лучше заниматься чем? Верно — лечить кредитную историю, снижать размер платежа по текущим кредитам, снижать вообще количество этих самых кредитов/карт. Чтобы во-первых получить то самое одобрение банка, а во-вторых, чтобы вам было комфортно и не напряжно платить по этой ипотеке.

Мой телеграмм канал t.me/broker_Aleksey

#кредитныйброкер#купитьквартиру #недвижимость
1.2К
#106 по плюсам, #33 по комментариям
11 комментариев
Или держать средства на депозитах (если есть свободные), поскольку квартиры сейчас не растут в цене 
Игорь Панин, абсолютно верно. Так же думаю
Игорь Панин, Насчёт не растут, это сказки. Тут присмотрел объект у Гранели. Они мне позвонили в пятницу, в выходные посоветовался с женой, решили устраивает. В понедельник смотрю на сайте. Опа! Цена на 20% выше. Менеджера спрашиваю -«Почему? Что за фигня?» Она мне -" Потому что срок сдачи становится ближе, мы каждые две недели цены на 20% поднимаем". Я, зная, как работает сложный процент и геометрическая прогрессия, подсчитал, что к моменту сдачи через всего 1 год цена вырастет в 100 раз! А Вы говорите цены не растут!
avatar
главный миф — инфляция двигает цены на недвижимость (на самом деле преференции и субсидии из бюджета за счет налогов).
avatar
Д К, гениально сказано. Спасибо
Д К, на самом деле цепочка сложнее

преференции и субсидии из бюджета за счет налогов двигают  цену на недвижимость,  а цена на недвижимость подстегивает инфляцию на ВСЕ

на ВСЕ. включая продукты в магазине





 
Viacheslav Ivanenkov, да, согласен. недвижимость дает тот самый мультипликационный эффект, повышая спрос на многие товары и услуги.
avatar
щас первичку вообще берет кто-то? сроки сдачи через 3-4 года, пока ремонт обсутройство и тд еще плюс порядка 2-3 лет, итого горизонт планирования 6 лет в лучшем случае. при этом стоит она значительно дороже вторички 
Маржинколович, ещё как. Очереди в банках и у застройщика
Маржинколович, Семейные ипотечники сейчас гребут ВСЕ. Цены взлетели с начала ноября и продолжают лететь вверх.
avatar
Trendovik, абсолютно верно

Читайте на SMART-LAB:
АКРА присвоило нам рейтинг «А-(RU)» со стабильным прогнозом
Друзья, привет!   ⚡️ Под конец года делимся новостями – с учетом высокой ключевой ставки и параметров оценки риска отрасли девелопмента...
Фото
Выплатили дивиденды за 9 месяцев 2025 года
Общий размер дивидендов, перечисленных номинальному держателю для выплаты акционерам ПАО «СТГ» по итогам 9 месяцев 2025 года составил 233,4...
Фото
Вышел IR-гид от Мосбиржи в соавторстве с командой Норникеля
Московская биржа выпустила гид по связям с инвесторами «Как говорить с инвесторами» — компактное, но содержательное руководство для специалистов,...
Фото
Какая доходность среди облигаций с наивысшим рейтингом надежности и сроком погашения от 3 лет?

теги блога Алексей Светлов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн