Блог им. Alex5566

Главный миф на рынке первичного жилья в России.


Главный миф на рынке первичного жилья в России.

Рушим мифы😂

Какой главный миф на рынке новостроек? Почему все говорят, что покупать надо именно сейчас?

Верно — надо купить квартиру сейчас, тк завтра квартиры закончатся. И нечего будет купить физически. 😜

А теперь смотрим внимательно на график.

На протяжении последних трёх лет каждый месяц количество начатых строительств превышает количество проданных метров.

Ни одного месяца не было. Наоборот.

Квартир хватит всем. Не суетимся. Сейчас лучше заниматься чем? Верно — лечить кредитную историю, снижать размер платежа по текущим кредитам, снижать вообще количество этих самых кредитов/карт. Чтобы во-первых получить то самое одобрение банка, а во-вторых, чтобы вам было комфортно и не напряжно платить по этой ипотеке.

Мой телеграмм канал t.me/broker_Aleksey

#кредитныйброкер#купитьквартиру #недвижимость
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
1.9К
12 комментариев
Или держать средства на депозитах (если есть свободные), поскольку квартиры сейчас не растут в цене 
avatar
Игорь Панин, абсолютно верно. Так же думаю
Игорь Панин, Насчёт не растут, это сказки. Тут присмотрел объект у Гранели. Они мне позвонили в пятницу, в выходные посоветовался с женой, решили устраивает. В понедельник смотрю на сайте. Опа! Цена на 20% выше. Менеджера спрашиваю -«Почему? Что за фигня?» Она мне -" Потому что срок сдачи становится ближе, мы каждые две недели цены на 20% поднимаем". Я, зная, как работает сложный процент и геометрическая прогрессия, подсчитал, что к моменту сдачи через всего 1 год цена вырастет в 100 раз! А Вы говорите цены не растут!
avatar
главный миф — инфляция двигает цены на недвижимость (на самом деле преференции и субсидии из бюджета за счет налогов).
avatar
Д К, гениально сказано. Спасибо
Д К, на самом деле цепочка сложнее

преференции и субсидии из бюджета за счет налогов двигают  цену на недвижимость,  а цена на недвижимость подстегивает инфляцию на ВСЕ

на ВСЕ. включая продукты в магазине





 
avatar
Viacheslav Ivanenkov, да, согласен. недвижимость дает тот самый мультипликационный эффект, повышая спрос на многие товары и услуги.
avatar
щас первичку вообще берет кто-то? сроки сдачи через 3-4 года, пока ремонт обсутройство и тд еще плюс порядка 2-3 лет, итого горизонт планирования 6 лет в лучшем случае. при этом стоит она значительно дороже вторички 
avatar
Маржинколович, ещё как. Очереди в банках и у застройщика
Маржинколович, Семейные ипотечники сейчас гребут ВСЕ. Цены взлетели с начала ноября и продолжают лететь вверх.
avatar
Trendovik, абсолютно верно

Маржинколович, я взял
под 6%, по купле продаже. квартира готовая, но от застройщика

avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Страх – это хорошо. Даже для ВДО
Затянувшийся падеж эмитентов ВДО – симптом экономический. Не весь малый, средний и даже крупный бизнес способен с такой экономикой...
Фото
3 торговые идеи на этой неделе. Рынок снова под давлением
За прошлую неделю Индекс МосБиржи снизился на 0,51% с учетом дополнительных торговых сессий. Рынок теряет надежду на завершение конфликта с...
Фото
📊 Почему аналитики обращают внимание на акции МГКЛ
За последний год акции ПАО «МГКЛ» всё чаще появляются в аналитических обзорах и исследованиях инвестиционных домов, а также привлекают всё...
Фото
Через какие юаневые облигации можно отыграть рост валюты?

теги блога Алексей Светлов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн