АЛЬТЕРНАТИВА рынку акций.

pupsik21, предложи свое ).

pupsik21, нифига не понял…

Crogall, Да… читал тут пишут по 14 миллионов в облигации люди вваливают…

Crogall, НУ… это друг называется СТЕРИЛИЗАЦИЯ избыточных денежных средств населения…

Master Risk, Я уже обьяснял- ОАЭ в отличии от России имеет МАССУ преимуществ для физических лиц.
К примеру при продаже недвижки НЕ надо платить в Налоговую. Там ВООБЩЕ нет налогов на физ лиц.
ОЧЕНЬ высокая ЛИКВИДНОСТЬ, в виду того, что Дубай один из центров Мировой Торговли, вращаются просто большие до безобразия деньги ).
Цены на недвижку растут. Высокая АРЕНДНАЯ плата, в двое выше коммунальных услуг, которая ложится на арендателя. Кто арендует- тот и платит комунальные услуги.
Есть и другие преимущества. Большой и удобный город у которого пляжи прям рядом с небоскребами и не загажены как в Крыму или Сочи ).

pupsik21, Ну чего так ).
Могу предложить к покупке и за 200 мил. и даже за 300 ).

Это же МИРОВОЙ Центр, это даже не Москва ).
Москва — так, большой по размерам аул с таджиками ).

Игорь Калинин, Каждому свое ).
Для одних БОЛОТО- отстой, для других это ДОМ их жизни ).

Игорь Калинин, Ясно ).
НЕ, ну ты же умный человек, раз додумался до вкладов в 30%, так чего же ты НЕ сообразил, что ЕСЛИ твой знакомый залетел на 50%, то КТО ТО ЖЕ ДРУГОЙ, эти 50% поднял ).
Как думаешь? ).
Рынок недвижимости, как и рынок акций или еще чего другого, имеет свое ДВИЖЕНИЕ.
На нем есть пики МИНИМУМА и МАКСИМУМА.
Просто дружок твой — ЛОХ деревенский, не зная броду полез в воду ))).
50%- это хорошо, можно было потерять и больше ).
Это ему еще повезло ).
Ну, теперь ты УМНЫЙ, ты знаешь- что на ВТОРИЧКЕ прежде чем продать, надо ПОСМОТРЕТЬ на графике ГДЕ ТЫ НАХОДИШЬСЯ ).
А вклады… это хорошо… но не сильно доходно ).

Игорь Калинин, НУ… если РЕЗКО изменились обстоятельства у ТЕБЯ и тебе прищлось продать недвижку по бросовым ценам, то это УВЫ ноне вина агента по продажам недвижимости ).
САМ ХОЗЯИН недвижимости так решил ).

Ayrisu, Видишь ли… золото, как я уже писал, это АКТИВ ане средство расчета.
Можно купить золото, но оно в БЕЗНАЛИЧНОЙ форме и продать его ты сможешь только НА ЭТОМ ЖЕ ресурсе, где покупал.
Вот и выходит, что такое действие напоминает ПИРАМИДУ основанную на ИНТЕРНЕТ РЕСУРСЕ.
И зависит оно от ИНТЕРНЕТА.
А случись чего, нет интернета или сайт зависнет-и все, конец твоим деньгам (.
Другое дело недвижка.
Она есть, её можно РУКАМИ пощупать. Можно сдать в аренду или продать.
Цены веть на недвижку растут не только в России, но и в Дубае ).

Ayrisu, Не сравнивай Дубай с Москвой .
Это разные уровни ).
А монеты… не советую.
Во первых слишком большая РАЗНИЦА между их покупкой и последующей продажей .
ну и продать ты их сможешь лишь ТУДА где их купил ).
К тому же — в УПАКОВКЕ, той, что продал их тебе банк.
Без упаковки их у тебя не купят.
Да и не выгодное это дело (.

Павел Бажов, Ну, не все так уныло, как кажется на первый взгляд ).
Квартиры, от студии в 400 тыс дирхам до двушки в 100 кв. м. за 1,5 мил дир. можно купить в разных районах города. Причем на Дубай Марине (где мы базируемся), они стоят дороже чем в других районах города .
Оптимально, покупка с целью сдачи в АРЕНДУ как раз и выгодна маленькая квартира типа студии.
Её легче сдать и можно больше взять за неё арендной платы.
Скажу сразу- коммунальные услуги ориентировочно равны половине арендной платы.
Однако НО- ИХ платит АРЕНДАТЕЛЬ. Тот кто арендует, тот их и платит, а так же платит за аренду хозяину квартиры.
В зависимости от арендной платы арендатель вносит ЗАЛОГ величиной в 2 такие платы. Это залог .
Он идет в уплату, если по истичении срока аренды будут обнаружены какие то дефекты в имуществе квартиры. Стоимость устранения дефектов ВЫЧИТАЕТСЯ из этого залога и остатки возвращаются арендателю.
Естественно, что все операции по покупке- продаже — сдаче в аренду платные.
Так делается

вася пашин, продолжу — Так делается во всем мире и не только в Дубае, но и Москве.
Цены в разных компаниях разные и варьируются от 2 до 10%. Где как принято.
ВЫ- как НЕ резиденты, НЕ имеете право покупать квартиры на вторичке.
Возможно только на Первичке от застройщиков. У них можно купить квартиры на уровне котлована или вообще готовые, еще не распроданные.
Урвать квартиру от застройщика на продажу агенту весьма трудно. Застройщик сообщает время продаж
и к этому времени агенты собираются в одном месте и расталкивая друг друга локтями пытаются прорваться к столу застройщика, что бы зафиксировать ЛИМИТ на продажу.
Имея ЛИМИТ агент выставляет квартиры на продажу. другим способом квартиру от застройщика не приобритешь. Только через агента, и то только через того, у кого есть какой то лимит на продажу.
Вообще квартиры разлетаются как горячие пирожки. Лимит квартир выданный агенту сохраняется ВСЕГО лишь несколько дней, после чего он АНУЛИРУЕТСЯ и передается так же на распродаже другому аг

вася пашин, другому агенту, который будет в дальнейшем торговать данными квартирами.
И так дальше.
Вообще лично самому, без помощи агента купить напрямую квартиру от застройщика не возможно, в виду ситуации которой я описал выше. Застройщики сами физическим лицам квартиры не продают, как это делается в России.
Говорить по теме можно много, если канкретно кого что заинтересует, я отвечу.

Nikola Tesla, Ну ж… что пройдено, не воротишь…

Likinsson, НУ… почему ...).
Мне ЗНАКОМЫ люди живущие именно так — работают и живут сами в России, но имеют квартиры в Дубае, которые их агент сдает в аренду на время, пока хозяева живут в России.
Аренда веть бывает разная, бывает краткосрочная, а бывает длительная...
Очень выгодно.
Приезжаешь в отпуск, живешь в своей квартире, причем семьей и с удобствами, не как в отеле .
Вообще, от застройщиков в Дубаях в основном выходят квартиры вместе с бытовой техникой и мебелью.
Если тебе это не нужно, можешь отказаться.
Мебель добротная, дорогая. Бытовая техника вся от хороших компаний из Европы или Америки.
Причем розетки в квартирах все американского производства, трех рожковые. Что бы включить бытовую технику из Европы надо переходник.
Вот. Так делают считай все звезды.Певцы, и другие, которых мы видим по телевизору ).
Ну, не считая начальства с банков, заводов и городской мэрии ).
Много и просто предпринимателей.
Так что — хочешь жить — живи.

Ребе, Да ладно тебе ).
Когда человеку сказать нечего, он начинает привязываться к граматике, что бы тем самым себя возвысить перед апонентом ).
Мне- пофиг ).
НЕ хочешь — НЕ читай, за уши тебя не тяну ).

Alex Craft, Ну… есть вариант по лучше ).
Набрать кредитов сколь сможешь.
и на них купить пару квартир в Дубаях.
В одной самому жить, другую сдавать в аренду и жить на эту аренду самому ).

ну а кредиты… пару лет по отсутствуешь в России, потом вернешься и обьявишь себя банкротом ).
У меня, московский знакомый где то так все проделал ).
Кредит- списали, сколько то лет ему запрет на кредиты...
Да ему пока и не надо, и так живет, на жизнь хватает ).

К стати самая маленькая квартира стоит в пределах 300-400 тыс дирхам или по курсу6-8 миллионов рублей.
Что ты 12 миллионов кредит в банках не на собираешь ?
Да запросто ).
Процентов правда тебе накрутят, так пофиг, все равно тебе их не отдавать).
А потом обанкротишься и все спишут ).
Учись студент ).

Alex Craft, НУ, знаешь, есть такая пословица- с волками жить по волчьи выть ).
ТЕБЯ государство обдирает как липку налогами да поборами, ты же в отместку государству то же должен устроить козью рожку ).
Вот тогда вы будите квиты !
И потом- сейчас ВСЕ банки лежат под ЦБ, а ЦБ как не крути а государство, хоть оно по бумаге таковым не считается.
Но это фикция, самое что ни на есть государство!
И по 3 закону Ньютона- на всякое действие есть противодействие направленное в противоположную сторону, ты с этим государством и по считаешься ).

Likinsson, ГЛАВНОЕ- есть возможность!
Ну а дальше — от желания. действия можно всяко продумать и интерпретировать,
на то тебе и голова дана ).
Удачи .
пацаны делают ).