Блог им. Alex5566

Ошибки при подаче заявки на кредит/ипотеку в банки

Друзья, хочу ещё раз напомнить о важном моменте, который я регулярно повторяю. Если вы планируете взять ипотеку или кредит в банке, пожалуйста, следуйте этому простому совету: подавайте заявку не более чем в два банка. Это критически важно!

Если вы получили одобрение — отлично, вы молодцы! Если нет, не стоит продолжать отправлять заявки в другие банки. Каждая последующая попытка снижает ваши шансы на успех, особенно при оформлении ипотеки. Несмотря на разнообразие программ и банков, обычно только один или два банка могут одобрить вам ипотеку, исходя из ваших индивидуальных условий.

Когда вы подаёте документы самостоятельно во множество банков, вы рискуете получить отказ и попасть под мораторий на месяц. Это может быть особенно неприятно, если у вас уже есть квартира на задатке или другие обязательства.

Поэтому ещё раз повторю: подавайте заявку в один-два банка. Если не получили одобрение, не расстраивайтесь. Просто успокойтесь, выпейте зелёного чая и обратитесь к профессиональноу брокеру. В телеграм-канале вы можете найти контакты самого крутого брокера. Напишите ему.

Например так: «Алексей, у нас отказ. Хотим получить платную консультацию, разбор ситуации и подбор банков».

Мы предлагаем два варианта работы: либо мы проводим платный разбор вашей ситуации, после чего вы самостоятельно исправляете ошибки и получаете одобрение, либо мы продолжаем работать с вами до момента получения денег в банке — будь то ипотека или кредит.

Надеюсь, информация была полезной. Если да, буду благодарен за ваш лайк!

#ипотека #кредит #брокер #помощьвкредите #кредитнаяистория
422 | ★1
46 комментариев
Если вы планируете взять ипотеку или кредит в банке

То сходите к психологу на проверку своей вменяемости.
avatar
Иван Иванов, замечательно написано))
avatar
Алексей кредитный брокер, Леш надеюсь ты им не в кредит услуги оказываешь? ))
avatar
Иван Иванов, неа)))) Только за деньги
avatar
Банки это рынок И ваш тезис легко опровергается практикой Если один банк не готов дать то другой даст потому что это рынок И самое интересное в банках МОЖНО и НУЖНО торговаться Главное работать самому а не через брокера Тогда ты ведешь диалог с человеком а не скорингом.И после пары тройки отказов приходит четкое понимание что Банки это такой же рынок где работают обычные рыночные условия
avatar
vavan, Цитата: Банки это такой же рынок где работают обычные рыночные условия

И такие же наперсточники как и на бирже. 


avatar
NOT A HAMSTER, есть такое Особенно если доходит до суда. Банки у нас на привилегированном положении
avatar
NOT A HAMSTER, очень смешно
avatar
vavan, очень смешно. очень.
avatar
vavan, торговаться?)))) насмешили
avatar
Алексей кредитный брокер, 
Так Вы начинающий заполнитель анкет Зачем тогда в нике слово брокер Для важности?
avatar
vavan, вы сегодня в ударе вы меня прям смешите я тут по полу катаюсь
avatar
Алексей кредитный брокер, Хороший специалист столкнувшись с необычной ситуацией задает наводящие вопросы Если конечно работодатель не экономит на обучении  Катание по полу говорит явно не В вашу пользу
avatar
vavan, уморили вы меня сегодня. такого отбороного бреда я никогда не слышал. торговля с банком по ставке))) Ну ок. есть у вас подобные кейсы или это так из категории "а поговорить "?))
avatar
Алексей кредитный брокер, Да я же сразу Вам написал что Вы явно на низовом уровне работаете Я без особых претензий Описал Вам как бывает когда перейдете на уровень выше
avatar
vavan, Да-да. сказки про ручное рассмотрение и "своего" человека в банке я слышу регулярно)))) но. скоринг есть скоринг
avatar
Алексей кредитный брокер, какой свой человек Во всем банках текучка как и везде И скоринг я при любом раскладе прохожу и кредитный комитет меня каждый раз проверяет. Одно только не меняется Принцип работы банковской системы Вы как истинный брокер убеждаете что без Вас никак Впрочем как и риэлтор а По факту Вообще ни за что не отвечаете А я пишу что стоит довести заявку самому до конца тогда быстро понимаешь что брокер это рыночная неэффективность и лишнее звено в цепочке банк клиент 
И то что Вы написали что не стоит подавать много заявок Это не соответствует реальной практике успешного получения кредита.Банки наоборот видя предложения конкурента охотнее идут на контакт.Тут то как раз и срабатывает рынок и его законы
avatar
vavan, я не пишу что без меня нельзя. читайте внимательно что именно я пишу
avatar
vavan, второй абзац полный бред. реально бред. поговорите со своим менеджером в банке и скажите ему то что пишите здесь. он будет долго ржать
avatar
vavan, ну и плюс вы путаете физических и юридических лиц
avatar
vavan, глубоко вы не в теме, очень глубоко. не 90-е уже
avatar
vavan, Я очень рад что вы живёте в реалиях девяностых годов но к сожалению у нас даже уже не двухтысячные годы и не 2020 всё совершенно совершенно другое банки не борются за клиента а то что вы говорите наоборот
avatar
vavan, и писали вы о том что можно торговаться. и? сильно вы наторговались то? кс +5%? это вы считаете круто?)) я выдаю кс + 0.5% . учитесь
avatar
Алексей кредитный брокер, в  22 году Да круто Про 0,5 это Вы физикам рассказывайте Я то в курсе ставок градообразующим предприятиям с частичным госучастием и при прямом финансирования от госбанка
avatar
vavan, сходите в банк и расскажите то что вы пишите руководству))
avatar
vavan, я правильно понимаю что вы приходите в банк и говорите меня ставка 30% не устраивает хочу 15 и где-нибудь на двадцати вы с торговливаетесь с банком верно
avatar
Алексей кредитный брокер, Нет не правильно Дилетанством попахивает что вы написали На низовом уровне может и  такое представление Но на уровне руководителя отдела идут торги какую минимальную маржу к кс банк заложит для клиента в зависимости от риска и наличия залогового имущества Какие обороты получит банк Какие лимиты имеет банк здесь и сейчас под определенный тип клиента.Для хорошего брокера это азы которыми Вы явно не владеете Большинство брокеров это аналог риэлтора только в банковском бизнесе Один раз по незнанию можно воспользоваться но вот потом быстро понимаешь Что брокер это обычный заполнитель анкет который даже не может объяснить банку риск/доход при выдаче кредита Именно поэтому банки не могут до сих пор сделать работающий скоринг И все равно с заявкой работает кредитный специалист если разговор идет о кредите от   10 млн И для понимания кредитная история моего бизнеса началась в 1998 году в банке фьючер с торгами о процентах обнала через банк.На текущий момент имею кл на 180 млн при залоге 120 млн  и ставке кс+5% Банк ВТБ И опыт в кредитовании своего бизнеса более 25 лет
avatar
vavan, и че?))) а я имею опыт с 1994 года и банка на обломках которого возник втб
avatar
Алексей кредитный брокер, Раз Вы такой опытный назовете банк который клиенту юрику  платил в 2021 год за пользование кредитными средствами банка 
avatar
vavan, да полно их было))) вы че?)) банки давно платят деньги за депозит юридических лиц. например мне втб по ип
avatar
Алексей кредитный брокер,  «кредитными средствами банка»  Читайте внимательно Я за пользование средствами банка не платил Мне платили
avatar
vavan, ну вы герой. поздравляю и что с того?
avatar
Алексей кредитный брокер, Просто спросил знаете ли Вы этот банк потому что условия были уникальны для российского рынка.Вы же считаете себя хорошим спецом Странно что не прозвучал ответ Это приблизительно как задать на этом сайте Вопрос а кто такой булл или майтрейд что с того что не знаю Опять же без особых претензий Просто задела фраза что не стоит подавать много заявок Это критически важно Мое видение и практика ровно противоположное В одном могу только согласиться что у юрика больше возможности чем у физика для торга с банком
avatar
vavan, повторяю система скоринга о которой вы правильно упомянули работает таким образом что чем больше заявок тем меньше вероятность получения одобрения банка но к сожалению очень и очень далеко от той проблематики о которой пытаетесь спорить Без обид но скоринг работает именно так как я пишу 3 4 5 заявок и Вы улетаете в мораторий по всем банкам Российской Федерации
avatar
vavan, Да конечно Вы можете меня ловить на каких-то тонкостях проблем с этим нет но вы не поняли суть поста а пытаетесь о нём спорить но и ситуация даже для юриков сейчас не та которую вы говорите У нас отделы продаж не работают сейчас цели привлечения клиентов потому что крупные банки сидят на сумасшедшей просрочке не знает куда девать Этих клиентов с этими просроченными долгами и тому подобное
avatar
vavan, для понимания объём просрочки по ипотеке меньше 1% объем просрочки по кредитам наличными около четырёх процентов а объём просрочки по кредитам юрикам свыше 10% в активах банках но и цифры ещё и в абсолюте совершенно разные поэтому для банков сегодня кредитования юрлиц это очень плохая затея очень и говорит о том что они стоят в очереди чтобы кого-то парализовать
avatar
vavan, никакого торга у Юрика с банков не с банком Нет это раз юрики для банков сейчас очень и очень токсичный огромное количество банкротов огромное количество рестрактов поголовной фирмы ни хрена не платят в банке Потом писать о том что банки стоят в очереди каткомка к какому-то конкретному ООО с просьбой дать ему кучу денег под очень дешёвые проценты ну это вечерний бред Ну выпейте лучше чего-нибудь чай например и протрезветь Ну писать такую ересь Не надо тут
avatar
vavan, сейчас что-то условия у вас не айс
avatar
vavan, еще раз вы пришли и с важным видом указали что дескать я слабый специалист А вы всё знаете О'кей Ну условия которые вы озвучили по вашему кредиту по вашей организации они во-первых не очень хорошие это раз во-вторых где в описании вашего кейса указано что вы торговались что условно изначально условие были КС + 10 в с банком торговались и получили КС плюс 5 в вашем описании этого нет поэтому Будьте взаимовежливы и дай Бог всё у вас будет хорошо
avatar
vavan, и опять же. ну и то что вы написали как влияет на ваши возможности взять кредит в банке? на вашу торговлю? и раз вы такой умный то ставка у вас не айс глубоко не айс
avatar
Алексей кредитный брокер, Ставка не айс но для вэда в текущих условиях вполне работающая Так как платит за все конечный потребитель И когда ты приходишь в банк и показываешь цифры банк с тобой разговаривает То совок в моем случае просто стал партнером и решил за меня  вывоза нала в эмираты гораздо эффективнее чем я
avatar
vavan, и кстати если вы внимательно читали мой пост то он про физических лиц. ну вам это не надо. у вас на вершине сво жизнь
avatar
Алексей кредитный брокер, так физик имеет возможность торговаться с банком Только чуть в иной форме Опять же это вовсе не секрет
avatar
vavan, все закончили. ушёл ничего смешнее не слышал очень давно. ушёл работать а не сказки читать. пусть я буду плохой брокер. но по крайней мере трезвый и реалист
avatar
vavan, не могу скинуть сюда пруфы. даём своим клиентам 18,49% годовых
avatar
vavan, Ну и главное ваш тезис что работать нужно с человеком Так работаете напрямую с менеджер либо с брокером в работе с человеком
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями эксперто
Инфляция, доходность депозитов и страховое возмещение по эскроу-счетам 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: — По...
Президент «Норникеля» Владимир Потанин в интервью телеканалу «Россия 24» подвел итоги 2025 года, оценил макроэкономическую ситуацию и рассказал о технологической трансформации компании.
Собрали ключевые тезисы: Макроэкономика и ключевая ставка 2025 год был сложным, но мы видим позитив: инфляцию удалось снизить до 6%. Это...
Фото
🎯 Как сработала идея на рынке драгоценных металлов
В этом году серебро удвоило цену. Оно пользуется спросом не только как защитный актив, но и как промышленный магнит зелёной энергетики. Наши...
Фото
Какая доходность среди облигаций с наивысшим рейтингом надежности и сроком погашения от 3 лет?

теги блога Алексей Светлов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн