По данным ИРН и Сбера в феврале 2025 в России значительно увеличились скидки на новостройки

18 марта 2025, 10:58
|
Александр Минин

Исследование: различие между ценой метра в сделках и объявлениях на первичном рынке составляет 14%
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера, в феврале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ составила 169,3 тыс. руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Среди крупнейших регионов лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва (351,1 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (242,8 тыс. руб.), Московская область (189,9 тыс. руб.), Республика Татарстан (185,1 тыс. руб.) и Ленинградская область (172,4 тыс. руб.).

Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов отмечен в Волгоградской, Челябинской, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках, в феврале стоимость 1 кв. м составила 113,3 тыс. руб., 120,9 тыс. руб., 121,1 тыс. руб. и 128 тыс. руб. соответственно.

Сравнение данных СберИндекса и Домклик показало, что в феврале различие между ценой квадратного метра в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составляет 14% (+2,2 п.п. к январю). Более высокие значения разрыва между ценой предложения и спроса отмечены в Нижегородской области (21%), Республике Башкортостан (19,3%) и в Москве (18,4%). Наименьшая разница (в пределах 3%) зафиксирована в Воронежской и Ростовской областях.

Согласно данным СберИндекса (на основе ипотечных сделок Сбера), в феврале стоимость квадратного метра по стране снизилась на 1% до 169,3 тыс. руб. Ранее течение предыдущих месяцев (с октября по январь) фиксировался только рост (на 0,3-0,4% в месяц).

Снижение отмечается в большом количестве рассмотренных регионов, включая Москву и Санкт-Петербург, отмечается в исследовании. Наиболее заметный спад цен (выше общероссийского уровня) зафиксирован в Санкт-Петербурге (1,6%), Республике Татарстан (1,2%) и в Волгоградской области (1,1%). К регионам, где тенденция роста цен на новостройки, напротив, сохраняется, относятся Челябинская и Свердловская области, Пермский край, Воронежская область, Республика Башкортостан, а также Омская, Ростовская и Самарская области.

www.irn.ru/articles/42373-blagodarya-vysokoy-inflyatsii-puzyr-na-rynke.html