Что в портфеле у провинциала?

Здравствуйте! Судя по количеству просмотров последнего поста и количеству комментариев под ним, тема инвестиций в приобретение гаража у кого-то вызывает восторг, у кого-то явное отторжение. Но равнодушных было мало)).
Сегодня расскажу о том, что в биржевом портфеле.
Портфель буду показывать без учета замороженным активов, стоимость которых в момент заморозки оценивалась примерно в 700 тр, сейчас это уже наверное больше 1 млн. Но какая разница, сколько денег я не получу))).
Инвестирую с конца 2019. Немного зашел перед Ковидом, на ковидном падении сильно нарастил позиции. С тех пор всегда на рынке. На пике портфель на фонде был 4,5 млн (осенью 2021). Потом часть заморозили, а часть вывел под покупку авто и второй квартиры.
Пробовал показать портфель через ВТБ, но там очень ущербный интерфейс. Поэтому ради вас, дорогие читатели, пришлось раскошелиться и купить за 4200 годовую подписку IntelInvest, залить портфель туда. В итоге получается следующее.

Прибыль 602,763 р неправильная. В ВТБ показывает примерно 435,000 р. Но и это неверно. К сожалению, портфель пережил несколько переездов, в том числе продажу с ИИС активов, переход с Открытия в ВТБ, часть счета пришла из Инвест Палаты. И даже был перевод $7K с Interactive Brokers. Поэтому сколько тут реально прибыли за 5,5 лет — одному богу известно. Но точно существенно больше 602,763 р.
Текущее распределение по активам.

Не очень люблю принимать высокий риск, поэтому чистых акций стараюсь держать не более половины.

Сбер-п — безусловный фаворит портфеля. Докупал немного после отсечки летом. Планирую неспеша докупать дальше.
Мосбиржа — очень нравится эта компания своими защитными свойствами. Планирую и дальше наращивать ее долю, если дадут цены пониже.
Ростелеком-ап — противоречивая инвестиция. Но РТК последние 5 лет всегда платил дивиденды. Даже когда Сбер их пропускал. РТК буду докупать на падениях ниже 60 р.
Мать и дитя — это моя личная победа. Были у меня акции АФК система и МТС. И почуял я неладное весной 2024. Систему продал по 30 рублей. МТС — в районе 300 за бумагу. И на бОльшую часть денег взял MDMG. С тех пор АФК сложилась пополам, МТС болтается ниже на 20%, а MDMG выросла на 30%. Но сейчас уже дороговато добирать. Ждем коррекции.
ИнтерРАО — рассчитываю на плавное снижение ставки, а значит процентные доходы у ИнтерРАО будут высокими еще какое-то время. Но пока не добираю.
ФосАгро — отличная компания. Просто добираю по возможности.
Из позиций поменьше есть Татнефть-ап, Магнит, Транснефть, Новатек. Также сейчас медленно подбираю в портфель ГПН, Хендерсен и Инарктику.

В облигациях упор на Юаневые еврооблигации надежных эмитентов и длинные ОФЗ (10+ лет). Жду снижения ставки и девальвации рубля.

Держу 2 фонда на российский рынок на сумму 240 тр. Понемногу подкупаю, когда мелочь в карманах звенит.
Но основной упор на фонды недвижимости. Покупал их в декабре с большим дисконтом. Сейчас по фонду ЗПИФРД прибыль 28%, по СФНАрБиз7 — 15% (с декабря, не считая одного дивиденда). Планирую добирать и дальше, но пока цены не очень интересные.

Сама идея инвестиций в индустриальную недвигу мне нравится. В свое время пожалел, что ПНК Рентал закрылись.
В остальном есть немного золотишка и тиньковский фонд на российских айтишников.

Вот такой прогноз IntelInvest дает по начислениям. Но, как вы понимаете, портфель не настроен на высокие дивиденды. Он довольно консервативный и больше рассчитан на устойчивый, поступательный рост.
Сейчас у меня очень много планов и активностей — кап. вложения в дачный участок, рассрочка на строящуюся квартиру в Тайланде, еще думаю сменить машину и купить квадрик (для души). Поэтому моя немаленькая зарплата в основном уходит на покрытие этих, инвестиционных и не инвестиционных инициатив.
Кроме заработной платы я также получаю арендную плату с 2-х своих квартир (50 тр в месяц) и эти средства сейчас идут на покупку биржевых инвестиционных активов. Также реинвестируются все купоны и дивиденды. Поэтому рассчитываю легко преодолеть планку в 3 млн рублей по портфелю до конца 2025.
Всем желаю высоких прибылей и низких убылей!