🔨 Продать нельзя, заложить!

2024 год стал временем интересных маневров на рынке коммерческой недвижимости. Сначала был всплеск попыток продать объекты, но из-за высоких ставок по ипотеке и отсутствия спроса этот тренд быстро пошёл на спад. В итоге бизнес начал массово закладывать недвижимость банкам.

отсюда: 

Это хорошо видно на графиках которые публикует уважаемый GOLD 

Был всплеск попыток продать потом он пошёл на убыль, а недвижка была заложена.
Видимо по той-же причине и снижается число вакантных площадей в коммерции, заложить (впарить) банкам площади с арендаторами значительно проще чем пустые, арендаторы вероятно фиктивные и исчезнут вскоре после совершения залоговой сделки.

Итог: бизнес пытается выжить, банки накапливают залоговые активы. посмотрим к чему это всё нас приведёт.