Опубликованы Фин.Рез-ы ГК Эталон 1-квартала 2024 г.

#ETLN Опубликованы Фин.Рез-ы ГК Эталон 1-квартала 2024 г.

Выручка составила 22.99 млрд.руб., по сравнению с 14.19 млрд.руб. годом ранее (прирост +8.8 млрд.руб., +62%). Скромный рост выручки относительно роста продаж. Продажи 1-го квартала 2024 г. были 41 млрд.руб., что в 3 раза больше продаж сопоставимого периода 2023 г. У девелоперов признание выручки происходит по факту выполнения строительных работ. Например, в 3-й очереди ЖК Нагатино –АйЛенд в 1-квартале 2024 г. продажи составили 6.2 млрд.руб., при этом строительные работы не велись. Также следует иметь ввиду что в ЖК Шагал доля Эталона составляет 93%, что означает непопадание в выручку 7% продаж в данном проекте.

OIBDA составила 2.56 млрд.руб., по сравнению с 0.36 млрд.руб годом ранее (прирост +2.2 млрд.руб., +605%). Здесь хороший прирост. Можно предположить что  увеличили процент валовой прибыли. Также возросло покрытие проектного долга денежными средствами на счетах эскроу – это даёт льготную ставку 3% на проектный долг, что уменьшает процентные расходы.

Чистый корпоративный долг + Проектный долг составили в сумме 110.6 млрд.руб., по сравнению с  107.7 млрд.руб. на 31.12.2023 г. За отчётный период Эталон выплатил 16.6 млрд.руб. – последний платёж за землю проекта Шагал (Зил-Юг). В структуре другого застройщика Догма появились ООО «СЗ имени И.А. Лихачева» и ООО «СЗ Шагал»; о каких-либо соответствующих сделках нам Эталон не сообщал.