Что за бетон такой и почему он так называется?

Можете прочитать мой старый пост здесь: https://smart-lab.ru/blog/580745.php

В августе-2020 (на хайпе вокруг недвижимости) мы решили его продать, и довольно быстро нашли покупателей (около 3 недель), ещё месяц покупатели ждали одобрения ипотеки, и вот он продан.

Немного расчётов:

Куплен за 1'720'000₽ в конце 2011 года

Продан за 1'800'000₽ в конце 2020 года (с учётом комиссии агентства)

Это +5% в рублях за 9 лет или 0,5% годовых!

К сожалению, вот такое 59-метровое чудо в не самом плохом (Кировском) районе Саратова стоит всего лишь 1,85 млн ₽ (31000₽/кв.м)

( Читать дальше )

Прям в точку из поста Гнома:
Пузырь обязательно имеет свою историю. Историю, которую с придыханием рассказывают те, кто в нее свято верит. Которую можно подпитывать статистикой и неопровержимыми фактами. 

Я уже писал, что самым стабильным пузырём, в который свято вкладывали последние 20 лет инвесторы старой экономики является недвижимость.

Доллар нет. Как говорит один экономист-публицист, доллар — это резаная бумажка страны с долгом 17 триллионов, которая вот-вот рухнет, потому что экономическая модель подошла к концу и что с эти делать непонятно.

Какие-то акции — это всё казино. 

Другое дело недвижимость. Недвижимость — это синоним стабильности, защищенности, каменной стены и уверенности в завтрашнем дне. Стены всегда будут в цене! На пике сырьевого цикла туда неслись шальные деньги. Бетономания в какой-то момент вызывала настоящее изумление — двушка в старой хрущёвке с пахнущим подвалом в Москве могла стоить столько же сколько вилла в Барселоне или Бари. 

( Читать дальше )

Биржа не то место, где можно разбогатеть. Случайность в счёт не идёт.

На биржу нужно приходить уже с деньгами, а не за деньгами. Приходить нужно точно не с последними.

Деньги делают деньги. Большие деньги делают ещё большие деньги.

Трейдинг и инвестиции это разные вещи.

Инвестиции — это тупо вера в светлое будущее.

Трейдинг – это ставка только на себя. Система, знания и всё остальное второстепенно.

Грааль – это ты и есть.

Грааль – это системность.

99% людей не могут выполнять простейшие правила простейшей системы.

Психология ложь!

Залог успешности – спокойствие! Эмоции не должны вмешиваться в торговлю!

1% в неделю = 60% в год. Для такой доходности нахер не нужны никакие плечи.

Нужно уметь терять деньги без эмоций!

Чем больше торгуешь, тем больше теряешь  – чем больше теряешь, тем больше торгуешь. 

Если эмоции берут над тобой вверх, то ты будешь больше торговать. Результат – потеря денег.

Если захочешь отыграться, то ты будешь больше торговать. Результат – потеря денег.

( Читать дальше )

Здесь, на смарт-лабе, уже упоминали Луаи Афуне aka Technician.
Лично мне нравится следить за его видением и анализом вероятных сделок.
И приятно было прочесть его статью, перевод которой ниже.
Да, ничего принципиально нового он не сказал, тем не менее, для меня ценно его мнение как практика.
Передаю ему слово :) :

( Читать дальше )

Правила трейдинга Александра Герчика 

●Правила торговли, движение акции●

1.Зашли в позицию и сразу – СТОП.
2.Когда входишь в позицию, необходимо знать, сколько можно заработать и сколько потерять. 3.Всегда оценивать риск и возможную прибыль, понимать, почему и как мы теряем и зарабатываем.
4.Лучше за акцию чуть переплатить, но зайти по правильной цене, чем купить дешевле, но неправильно.
5.Оставлять один лот, чтобы посмотреть, что акция будет делать, потому что как только закрываешь позицию, сразу перестаёшь следить за акцией.
6.Надо смотреть на потенциал акции, что она может сделать на дневном движении и как часто она это делает, оценивать потенциал по волатильности.
7.Если пробивает дневной, недельный и месячный график, то потенциал движения большой.

( Читать дальше )

Дмитрий молодец! Довольно стабильный трейдер, торгует для себя, торгует для инвесторов, зарабатывает. Если я «сломался» в 2013-2014 годах, то Дима продолжил зарабатывать неплохие деньги и по сей день. Полагаю, что основная причина этого — что в его действиях больше системности и дисциплинированности, чем у меня. 

Дмитрий отличился уже в 2009 году, показав на конкурсе ЛЧИ неплохой результат — занял 30-е место с доходностью +220%.
Когда мы записали интервью с Димой — это было чем-то новым, можно сказать диковинным, но с тех пор прошло много времени, — очень много интервью с трейдерами записал Георгий Вербицкий, Роман Некрасов также стал опрашивать трейдеров, поэтому сейчас этим уже никого не удивить.
Это я вижу по комментариям и по количеству плюсов к моим топикам из серии «Русские маги рынков». 

Кому лень читать, возможно, устаревший материал, можете посмотреть более свежие интервью с Дмитрием:

01.04.2012 год: (1:08:25) Дмитрий Сергеев в гомоклубе (4522 просмотра) 
07.04.2014 (1:20:43) Дмитрий Сергеев в клубе H2T (1991 просмотр)


Блог Дмитрия на смартлабе: http://smart-lab.ru/my/sdv200580/blog/all/
В блоге вы сможете увидеть и его рабочее место, и те сотни тысяч рублей в день, которые дмитрий периодически делает на рынке. 

Мы встречались с Дмитрием в ресторанчике рядом с музеем современного искусства на Петровке, которое в данный момент называется «Кафе Март». Так оно выглядело изнутри:

Дмитрий заказал себе Сибас и чай, а рыбную солянку, запеченные баклажаны и трюфели на десерт:) 

• Ты говоришь уже год на рынке?
• Ну да. Год назад в **** открыл счет. 
• Ты с **** так и не слезал? Так у них и торгуешь?
• Ну у меня есть счет в другой компании (Тройке), но он инвестиционный. Не, **** хорошая контора. От них, за весь год ни одного косяка не было. Ну было может пару раз, за один год, терминал завис, но это было за целый год два раза.
• Ну я тоже недавно в **** перешел. Так как там очень быстрый поток котировок, очень быстрое исполнение заявок и в их терминале можно выставлять стоп, не указывая проскальзывание. Тебя закрывают по рынку и все. Но ты точно уверен, что стоп сработает. И действительно никаких тормозов. Я еще ни разу не сталкивался. 
• С чего вообще у тебя все началось? Почему ты решил прийти на рынок?
• А началось все так. Сначала я просто решил как инвестор вложиться в акции. Газпром, Сбербанк и все такое. И так получилось, что я начал это делать в конце 2007 года. И так получилось, что я ничего не анализируя, тупо купил по текущим котировкам акции. То же что и пайщик пришел в управляющую компанию и купил ПИФ, только я свои акции купил. И так получилось, что это был самый пик рынка, а рынок после этого обвалился. Вернее, началась коррекция, потом через какое-то время рынок пошел выше тех уровней, на которых я покупал акции и получилось, что где-то это было весной-летом. А потом случился кризис и все стало падать.
• Ты все еще был в акциях на этот момент?
• Да, был в акциях. Я подумал: раз кризис, надо покупать акции, пока они дешевеют. И на каждом пути просаживания я покупал еще и еще. В итоге у меня получился убыточный портфель в котором болтались разные акции. А потом я подумал: что я такое делаю. Это явно непрофессионально. И решил заняться спекуляцией. Я сначала хотел скальпировать. Я сначала хотел скальпировать за сипи. Сипи растет, и наш фьючерс на индекс РТС тоже растет вслед за ним и на разнице во времени делаются деньги. И когда я только открыл счет, это получалось. Первую неделю я делал деньги. 
• То есть ты смотрел просто на фьючерс S&P500 и повторял за ним?
• Да, допустим по сипи резкий рывок вверх и секунд через 5 наш фьючерс тоже идет вверх. 
• То есть реально была задержка?
• Да, была реальная задержка. Я это прекрасно помню и у меня даже получалось на этом заработать. А потом это пропало.

( Читать дальше )

Кстати сразу скажу, сто сайз закрыл в минус, потерял снова около  50 штук(( Позу держал 4 дня, и вместо того, чтобы закрыть в ноль, закрыл по стопам. Это в общем соответствует общей канве моих проблем последних пары лет. Держать хорошо прибыльную позу и умудриться закрыть в минус.

Ну а так продолжаю торговать 2 контракта. Торгую примерно так,как торговал бы Муханчиков и несколько активнее, чем Silent Hamster. Торгую в тещином корсете, с ногами, опущенными в таз с горячий водой, как учил Хамстер:)). Несмотоя на то, что Седой считает меня придурком, я полагаю, что это занятие не лишено смысла, и вот почему.

( Читать дальше )

Не раз приняв участие в конкурсе ЛЧИ (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), мы решили занять наблюдательную позицию и всерьёз заняться анализом стратегий участников. 
Ведь правильный анализ может подарить не меньше, чем участие и даже победа в нём. ЛЧИ помогает идентифицировать эффективные в текущий момент стратегии, а также подтянуть слабые места своего подхода за счет навыков и опыта других трейдеров.
  
Сегодня мы решили выбрать своей «целью» стратегию популярного на смарт-лабе алгоритмиста и профессионала своего дела Александа Муханчикова (Be Happy_SL).

Добро пожаловать под кат (под катом много картинок и букв)! 


( Читать дальше )