Офис, где я работаю – «open space». Это значит, что в принципе видно, чем занимаются сотрудники в свободное время, и как они тихо подворовывают ресурсы работодателя. Обратил внимание на одну даму, часами просиживающую штаны (пардон, юбки) на сайтах, рекламирующих одежду. Подбирает она себе там новые наряды. Ну ладно, сидит и сидит – все мы не без греха. Только делает она это почему-то ежедневно и подолгу. За то время, пока она этим занимается, по-моему, уже можно было одеть и обуть весь наш бизнес-центр. И ладно бы дама блистала красотой, или надеялась таким образом охмурить мужчин. Во-первых, она давно замужем. Во-вторых, сама уже, мягко говоря, не первой свежести, и любая самая модная одежда тут, кажется, бессильна. Вот и спрашивается, зачем тратить свое время и деньги на покупки, которые ничего не меняют?

Как известно, у нас в последнее время расплодилось немыслимое количество торговых центров, со всевозможным ширпотребом. Заходя в очередной ТЦ, каждый раз удивляюсь: на кого все это рассчитано?

( Читать дальше )

Как говорил Ларошфуко, мы ничего не раздаем с такой щедростью, как советы. Рискуя прослыть капитаном очевидности, все-таки наберусь смелости дать некоторые советы новичкам, стремящихся быстро стать миллионерами (хотя бы рублевыми).

Вообще, наверное, самое большое удивление вызывает то, насколько все-таки нищ массовый инвестор в России. Почти все богатство россиян традиционно зарывается в недвижимость, и народ тратит последнюю свободную копейку на выплату ипотечного кредита. А если копеек становится больше, то просто берется кредит на более шикарную квартиру, вот и все. А свободных денег как не было, так и нет. Прослойка из среднего класса, инвестирующая в ценные бумаги, только формируется (на наших глазах). К тому же постоянные обвалы, а также в целом пятилетний боковик на фондовом рынке не располагает к широкому инвестированию. Поэтому инвестируют у нас в основном «студенты» (пусть простят меня корифеи смартлаба) с мизерным размером капитала.

А что нужно инвестору с небольшим капиталом? Правильно: он хочет знать, как его нарастить. И желательно побыстрее.

( Читать дальше )

Когда в очередной раз ты покупаешь акцию, а цена идет вниз, или шортуешь, а она прет как ненормальная вверх – не думай, что дело в каком-то твоем особенном невезении. Иногда это бывает невезение, но гораздо чаще закономерность. Ты, возможно, считаешь, что всех перехитрил, но на самом деле поступаешь как большинство. А большинство чаще ошибается.

Разберем один из самых удивительных парадоксов. И кстати, не только на рынке акций. Почему массовые решения часто оказываются неверными.

На самом деле, если разобраться, тут нет ничего удивительного. Не буду вас томить. В текущую цену уже заложены твои (и многочисленных твоих собратьев) ожидания. И что немаловажно, деньги. А будущую цену определяют будущие ожидания, и что немаловажно – будущие деньги.

И дело не только в том, что текущие ожидания, очевидно, не равны будущим ожиданиям. Намного важнее, что, вложившись в свои текущие ожидания, инвестор во многом лишается возможности управлять будущими ожиданиями, т.к. у него попросту не остается для этого денег.

( Читать дальше )

Интересно все же устроен русский человек.

Один из самых популярных аргументов в пользу ипотеки звучит так: «а как же еще купить квартиру простому работяге?». Накопить же на недвижимость невозможно.

Странная логика: то есть на выплату кредита (+ проценты) у вас денег хватает, а просто так откладывать деньги не хватает (причем в последнем случае уже банк будет вам отгружать проценты).

Этот специфический психологический феномен можно по-простому назвать «требуется волшебный пендель».

Чтобы наш человек начал сберегать хоть что-то, ему надо поставить себя в безвыходную ситуацию (открыть ипотечный кредит), когда хочешь не хочешь, а откладывать придется (иначе банк тебя порвет на британский флаг). Без волшебного ипотечного пенделя запустить процесс сбережения невозможно.

Получается, вопрос не том, что у людей нет возможности сберегать деньги, а лишь в элементарном отсутствии дисциплины. Психология крепостного крестьянина, который напрягается только в том случае, если над ним висит дамоклов меч надзирателя.

( Читать дальше )

Выиграть смогут разве что барыги.

Вот неймется все кому-то. Только-только удалось притормозить инфляцию (или показалось), как опять пошли разговоры о новых льготных программах. Ведь не секрет, что как раз обилие льготных кредитов спровоцировало инфляцию (как одна из причин), и чтобы некоторые имели возможность выплачивать льготный процент, ЦБ вынужден держать более высокую ставку для всех остальных (о чем, кстати, не раз заявлял). Так что за льготные кредиты платит вся экономика.


И ладно бы польза какая была. Что касается субсидируемых программ на покупку новостроек, давно стало общим местом, что эти инициативы только разогнали цены на новостройки (мы не будем вновь подробно объяснять очевидные вещи). На самом деле, ни в одной из заявленных целей программы не сработали:

— не сделали жилье более доступным

— не подняли демографические показатели

— не помогли застройщикам

Последнее парадоксально, но факт: мы говорили об этом в статье о бедных застройщиках замолвите слово. Почти всю ренту забрали банки, а застройщики оказались даже в более тяжелой ситуации, чем до старта программ.

( Читать дальше )

Много разговоров про заморозку вкладов. Риски, говорят, огромные. Несмотря на отсутствие серьезных прецедентов в новейшей истории России (при желании, конечно, можно притянуть и павловскую денежную реформу, которая, впрочем, была в СССР, и ограничения по выдаче валюты со вкладов в 2022 году, где владельцы депозитов ничего не потеряли), тема, что называется, не сходит с экранов. Я, конечно, не утверждаю, что рисков хранения рублей в банках вообще не существует, но, по-моему, пока имеются легальные способы экспроприации (налоги, ослабление рубля), грабить в открытую смысла нет никакого. Зачем? – если можно сделать то же самое элегантно и по закону.

Фактически же, если не брать апокалиптические теории, система компенсации через АСВ работает как часы. Убедиться в этом мне самому довелось только один раз (я сам вкладчик с многолетним стажем и, к счастью, только один раз попал на отзыв лицензии). Через пару дней мне компенсировали ВСЕ, включая накопленные проценты. Вот это я понимаю защита сбережений.

( Читать дальше )

У меня есть знакомая, недавно купившая с мужем квартиру. Квартира недешевая, в Москве. Копили долго и напряженно (такое возможно), но наконец смогли осуществить свою мечту (и, кстати, без всякой ипотеки).

Но есть один нюанс: у пары нет детей. Когда мне рассказали про этот кейс, мои мысли устремились в совсем другое русло. Как вообще дети влияют на благосостояние? Какие группы наиболее платежеспособны? Какое это влияние оказывает на демографию? Каковы долгосрочные последствия всего этого? И вот родилась следующая несложная модель.

Но сперва некоторые допущения /приближения:

Доходы (зарплаты) мужчин и женщин считаются равными (и принимаются равными 1).

Доход женщин с одним ребенком падает до 0,75 (из-за декрета, более частых больничных и частичной потери квалификации).

Доход женщин с двумя и более детьми снижается до 0,5.

«Постоянные расходы» — это расходы домохозяйства, которые не зависят от количества членов этого домохозяйства. В основном аренда квартиры (или ее эквивалент), а также коммуналка, некоторая бытовая техника (например, холодильник), частично затраты на авто (муж и жена могут поочередно пользоваться одной машиной). По умолчанию постоянные расходы принимаются равными 0,5.

( Читать дальше )

«Закончится сво, вернутся парни, сбавят обороты оборонные производства, вырастет безработица. Вот и [инфляция снизится] …»

Довольно распространенная, кстати, мысль. Вот закончится ***, и тут мы заживем!

К сожалению, у меня плохие новости: не заживем. В экономическом смысле лучше не станет.

Инфляция, скорее всего, не снизится, а вырастет.

Здесь нужно разделить причины на «политические» и собственно экономические.

Политические. Если даже завершится горячая фаза, агрессивная риторика и поиск внешних врагов продолжится. Выльется ли это в новые конфликты? – очень вероятно. Но даже если их не будет, военные расходы сразу не сократятся. Поскольку нужно будет готовиться к новым ударам подлого Запада. Ну и просто для пополнения истраченных запасов.

Соответственно, главная причина высокой инфляции – военные расходы – никуда не исчезнет.

Экономические. Военная экономика – довольно специфическая вещь. Дело в том, что во время войны институты рынка деградируют. А вместе с ними многие рыночные индикаторы – зарплаты, валютный курс, цены – либо не вполне адекватно отражают реальность, либо вовсе ничего не показывают.

( Читать дальше )

В последнее время набирает ход интересный психологический феномен, которое я красиво назову «безумие, не опирающееся на факты».

Суть его в том, что граждане уверены, что цены на недвижимости растут как на дрожжах. Это стало практически общим местом. Вот один из типичных комментариев в таком духе:

Проблема в том, что данное мнение слишком слабо соотносится с действительностью. Мягко говоря. Точнее сказать, ничего такого не наблюдается.

Я не поленился и полез на сайт, со статистикой по индексу домклик (это самый точный индекс недвижимости по Москве по данным реальных сделок).

Начало февраля 2022 года индекс домклик 264 тыс. за метр.

Текущее значение индекс – 294 тыс. за метр.

Прошло ровно три года!

 

( Читать дальше )

Интересная мысль пришла в голову.

Как это часто бывает, интуитивно. Я в принципе уверен, что это так. Но с научной точки зрения, безусловно, требует проверки.

Сформулируем теорему:

Провластные эксперты (=гуру, коучи, инвесторы) имеют мало шансов на успешные инвестиции на фондовом рынке России на длинной дистанции

И поэтому не стоит ориентироваться на их мнение по инвестициям (если, конечно, нет цели получить убыток).

Под провластными я имею людей с искренним кредо «За Родину, за Сталина». Подробнее не буду расшифровывать, думаю, все поняли.

Почему так:

1. Провластные – люди с искаженным восприятием действительности. Хотя для них это не искажение, это норма. Сродни социально-психологическому дальтонизму.

 

Дальтоник смотрит туда же, куда и человек с нормальным зрением, но видит другую картинку (см. рисунок). Поэтому для провластного назвать черное белым так же естественно, как для дальтоника перепутать желтый цвет с зеленым.

В обычной жизни социально-психологические искажения не приводят к каким-то пагубным последствиям (по крайней мере быстро), особенно если в окружении есть люди с похожими искажениями. Тогда провластный чувствует себя комфортно.

( Читать дальше )