Мои портфель акции.

Акция — курс начала закупки.

1. Газпром — 240 руб.

2. Лукоил — 4600 руб.

3. Алроса — 90 руб.

4. Сбер — 230 руб

5. НЛМК — 160 руб

6. Новатек — 1230 руб

7. Сургут преф — 30 руб


В планах

8. Норникель — 17810 руб

9. Полюс — 10700 руб

10. Фосагро — 4200 руб.


Торговая система — закупка при одновременной просадке индекса ММВБ и конкретной акции от 30% к хаям курса.  

50 уровней по 150 тыс руб на уровень. 

Уровень — 10 акции по 15 тыс руб на акцию раз в 7 дней.

Продавать планирую только с целью покупки реальных товаров. Короче перспектива на пенсию.


Спред между уровнями  равен цена первой закупки * рублевая ставка/12 месяцев.

Себестоимость уровня в месяц = цена первой закупки * рублевая ставка /12 месяцев минус дивиденды.

Закупать планирую до 2800 пунктов по индексу ММВБ (30% просадка) по мере повышения себестоимости акции до цены откупа.

На текущий момент в акции разместил уже 840 тыс руб.

( Читать дальше )

Товарищ 100 баксов в очередной раз удивляется динамике цен на надвижимость.


На рынок выходит больше предложений. При этом те кто хочет продавать изначально ставят вменяемые цены.

Те кто остались на рынке в марте изначально не хотели продавать. Поэтому ставили заградительные цены.
Эти же предложения так и стоят на рынке, ни кто по ним цены не снижал, ибо цели продать нет.


При этом нужно помнить, что цены квартир на порталах не равно цены сделок.

На дом клике висят цены по которым нет спроса.

Цены сделок можно посмотреть на сбериндексе sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market

Они примерно на 10% ниже хотелок продавцов.

По новостройкам — застройщикам сейчас смысла нет давать скидки, т.к деньги идут банку, а не на строительство. 
К слову, квартира по переуступке, это вторичка. Глупо продавцам ориентироваться на цены застройщика, у которого из инструментов льготная ипотека, мат капитал и другие субсидии.

( Читать дальше )

Не понимаю, почему все  инвесторы ссылаются на опыт Ирана и ни кто не ссылается на опыт Японии?


30 лет назад японский рынок показал вершину и рухнул на 80 процентов:

Сейчас, после пяти лет непрерывной печати денег и выкупа активов, индекс все еще на полпути до неё.

Страна 30 лет сидит на игле низких процентных ставок, три года назад ставших отрицательными:


( Читать дальше )

Вот и настал апокалипсис для всех членов секты «святого бакса по 150 руб».

Кто как переживает данное событие?


Я закупаю безналичный бакс с выводом в банк Открытие. Лимит до 50 тыс баксов, по 5 тыс баксов в неделю.

Планирую еще валюту закупить в ВТБ. 

Либо швейцарский франк, либо юань.

Какая валюта лучше?

Евро, честно говоря, боюсь брать, такое ощущение что евро союз в течении 3 лет просто развалится. 

Есть возможность сейчас в ВТБ брокер закупить юань и франк с выводом на счет в банке ВТБ?

Перспектива, при снятии части ограничений, курс бакса должен вернутся на 75 руб. 



Что касается цен, то цены на технику опустились на уровень января 22 года.

Например, присматривал ТВ до кризиса. Такой стоил 18 тыс.

www.citilink.ru/product/televizor-led-xiaomi-32-mi-tv-32-p1-smart-chernyi-hd-ready-60hz-dvb-t2-1616316/properties/

В марте цена уходила на 24 тыс. Сейчас цена вновь вернулась на 18 тыс.

Примеров много, все выкладывать не буду.

( Читать дальше )

Мои итоги за год.






Похоже, своими 9% годовых, я тут 90% инвесторов обогнал.


Можете называть меня просто и без затей — "гуру"))


По факту конечно, все на этом счете печально,  50% счета вывел на вклады под 15-19% годовых, остальные бабки зависли в облигациях. Мало того что под ставку значительно ниже ставки вклада, так еще и под налог.

В то время как на вкладах налога нет.

Мало того по вкладам налог отменили задним числом за 21 год, в то время как в облигациях все налоги я заплатил. Таким образом и 21 год отработал ниже ставки вклада.

Новые пополнения счета будут только при ставке ОФЗ выше 20% годовых. Так хотя бы есть какой то экономический смысл — зафиксировать ставку на 3-4 года.

При ставке ниже 20% годовых, больше в ОФЗ я не полезу.
 

В то же время ОФЗ-н показал себя как отличный расходный инструмент. Их закупаю в сбере. Главное сразу предусматривать возможность выйти через 1 год, без потери процентов с учетом доходности.

( Читать дальше )

Походили по местным рынкам домов и квартир и вынуждены констатировать, что вменяемых предложений на рынке нет. 

Наша ситуация — наличные, скидка от 10% к рыночной цене, без юридических рисков.

Все что продают со скидками либо под обременением (ипотека) либо паровоз альтернативных сделок, в которых выхода на сделку, нужно ждать очень долго.

Так что бы скидка и свободная продажа, без геморроя и рисков, это фантастика.

Доходило до приколов — договорились по скидке на дом. Собственник пенсионер. Готовы были выйти на сделки и за 2 дня до сделки продавец отказался давать оговоренную скидку.

И ладно бы у него покупатели были, но нет. Позвонили с другого телефона по его объявлению, все так же продают, но без скидки.

На мой взгляд идиотизм какой то, если бы сделка состоялась, он бы положил 6,4 млн руб на вклад под 15% и получил бы через 6 месяцев  — 6,4 млн + 960 тыс = 7,4 млн руб.

Цена продажи дома сейчас 7 млн руб.

Ладно через пол года опять предложим ему 6,4 млн. Повысим. В ИТОГЕ МОЖЕТ ДОГОВОРИМСЯ НА 6,5-6,8 МЛН РУБ. Пусть человек порадуется, что все таки продал с минимальной скидкой.))

( Читать дальше )

Накануне войны

Политические события в Европе, предшествовавшие Первой мировой войне, не могли не отразиться на фондовом рынке. Общеевропейский кризис, последовавший за предъявлением Австро-Венгрией ультиматума Сербии 11 июля 1914 года, и возникшая угроза войны между великими европейскими державами вызвали панику на всех мировых фондовых рынках. Война ещё не началась, а фондовые биржи большинства стран уже переживали серьёзные потрясения. Не была исключением и Россия. В Петербурге и Москве расстройство кредита и денежного обращения возникло ещё 12 июля, когда окончательно исчезли надежды на мирный исход конфликта. «День 12 июля, − отмечал журнал „Банки и биржа“, − останется памятным, так как паническое понижение всех обращавшихся ценностей разорило и без того бедную кулиссу». Особенно внезапно и весьма значительно в эти дни вздорожала иностранная валюта.

( Читать дальше )

Кто нибудь понимает кто и с какой целью скупает ОФЗ до 1 года с доходностями 9-10% годовых?

Инфляция даже официальная уже порядка 20%.

Банки предлагают вклады под 15% годовых на 6 месяцев.


Возможно что то типа благотворительности?

Что на текущий момент имеем по российским эмитентам.

1. Шорты по акциям отключены.

2. Нерезидентов не выпускают.

3. Рынок смотрит вниз.

4. Объёмы сейчас в 2-3 раза ниже, чем до марта 22 года.

5. Многие пенсионеры в 35 лет сильно приуныли. Остальное население плюётся на акции.

В банках часто приходится наблюдать сцены, когда очередной горе  — инвестор в ИСЖ, пришел за своими обещанными 20% годовых. 

На банки ру сотни отзывов, где горе  — инвесторы делятся своими историями. Объединяет все эти истории только одно — обвинение банка в том что под видом вклада им подсунули ИСЖ.

Констатируем факт — население в очередной раз поимели на бабки.

6. Гуру инвестиции исчезли из инфо пространства, а если и вещают на ютубе, то обязательно с отключёнными комментариями.

Как там дела у Шадрина?

А я говорил, еще полгода назад, что все его результаты фиктивные smart-lab.ru/blog/726306.php

Даже картинку приложил.

( Читать дальше )

Почитал топик товарища под ником 100 баксов, где он удивляется с чего такой рост цен на порталах объявлений.


Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.

Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат  izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/

Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.



Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем

( Читать дальше )