Товарищ Лемуриан, который топит за Дубаи, меня заблокировал, поэтому отдельный
пост о собственном опыте инвестирования в дубайскую недвижимость.
Итак: 8 лет назад повелся, последнее пятно застройки на Пальме,
высший рейтинг надежности застройщика — в руководстве члены семьи императора,
план платежей, красивый проект, все дела, сдача через три года.
Первый год — вырыли котлован, процесс идет.
Второй год — котлован, а чо не строите? -Воду прорвало в котлован, починили,
теперь ждем инспекцию. Полгода ждали..
На третий год начали строить..
А чо так медленно? Как чо, пандемия… уважительная причина.
Итак, 22 год, там две секции — в одной отель, отель сдали, вовсю работает, вторую, нашу,
типа вот-вот сдадут.
Декабрь 22 года — снаггинг — процесс выявления недостатков, в квартире тихий ужас,
плитка вкривь, вкось, все заляпано, краны шатаются. Но мы привычные 
(хотя в москве в человейниках таджики лучше строят), потом сами все доделаем.
После снаггинга — месяц на устранение недостатков.
На радостях оптом на местной фабрике заказал мебель, тут же все сделали.

( Читать дальше )

Сегодня на сделке нотариус пугала ужасами:
Ты — нормальный чел, перед покупкой на вторичке
квартиры проверил все что можно, все чисто,
обременений нет, продавец вменяемый, в разных
базах финмониторинга, должников и т.п. его нет.
Но это абсолютно не гарантирует, что в течении
следующего года этот продавец не наберет кредитов (или уже 
набрал) и подаст на банкротство. По закону все
сделки купли-продажи этого продавца в течении трех лет
суд может признать недействительными, и твоя честно
купленная квартира поступит в конкурсную массу.
Есть ли способы застраховаться от этого?
Нотариус чесала, что таких случаев сейчас навалом…