Хотелось написать о Редриковых горах, где очень много чего творится. Но, похоже, придется делать репортаж о «Ёлочке». Поскольку, в определённом смысле это у нас такое реалити-шоу.

Идёт образцово-показательное строительство 1-го спального корпуса на целых восемь апартаментов. Мы, вообще-то, обещали присутствующим в октябре не менее образцово-показательно начать заселять хотя бы в один юнит первых гостей.

С учётом того, что мы ещё и начали двигать тему акционерного общества и продажу долей/акций в нём, — тут не забалуешь, надо докладывать.

Собственно, идём более-менее в темпе. Снесли старый корпус 60-х годов. Надо сказать, хлопот с этим было несколько больше, чем предполагалось. Разметили, забурили, залили свайное поле. Положили наш так называемый подиум. Начали монтировать каркас стен будущего корпуса.

Может, всё было бы ещё быстрее, но в процессе из нас попёр креатив, и мы начали вносить очень существенные изменения в проект.

В первоначальной версии торец корпуса представлял собой соединение одной длиннющей и очень высокой стены 12×5 м.

И последние за год заработали на нас 25 — 30% годовых.

Для норм бизнеса сотка млн рублей — это, что называется, «ниачом». Сопли.

Для нас, упирающихся изо всех сил, «с ноля», со старта — это хорошие деньги, хорошее подспорье, более чем.

Мы благодарны нашим инвесторам.
Они делили с нами наши риски — и справедливо, неплохо заработали.

Мы благодарны нашим партнерам. Работаем дальше.

Мы передаём привет тем странным людям, которые весь этот год — изо всех своих сил, пытаясь украсть, пытались помешать нашей работе. И передаём им привет от лица предводителя дворянства, И.М. Воробьянинова:

«От радости на глазах у мистера Воробьянинова выступили слезы. Он немедленно сел писать ответное письмо мистеру Энфильду. В письме он написал латинскими буквами только два слова: «Накося выкуси».
После этого деловая связь с мистером Энфильдом навсегда прекратилась и удовлетворенная страсть Ипполита Матвеевича к маркам значительно ослабела».

АО ТОННЭКС ГРУП, в связи с необходимостью оперативной оплаты объекта недвижимости (оочень привлекательный вариант) предлагает к продаже ЦФА SILA1 с эффективной доходностью в52% годовых. 

• Цена 1 токена 9360 руб, ежемесячные выплаты 300 руб на 1 токен, дата погашения 13.02.2026 г.
• Максимальный объём к продаже — 1300 токенов, 12,2 млн руб.
• Предложение действует до 25.08.25 включительно.

Контакты: Валентин +7-914-420-54-19 или https://t.me/Valentin_Brik

Актуальные новости по стройке в ЁЛОЧКЕ

Свайное поле почти готово. Глубина свай — монолитных, из железо-бетона, 1.5 метра, диаметр 150 мм.

Свая не столько опирается на свою «пятку», сколько висит в грунте, в который впивается бетон после заливки. 

Шаг свай — 2 метра. 

Первоначально мы хотели поставить на места старых спальных корпусов пионерлагеря — наши, такие новые и красивые, апартаменты, — но чуть больше размером.

Дайджест недели: загородка, туризм, инвестиции и альтернативы

🏠 Россия

Замедление рынка загородной недвижимости

Рост замедлился, спрос сдерживают высокие ипотечные ставки.

Источник:  finance.mail.ru/article/zagorodnaya-nedvizhimost-v-rossii-za-god-vyrosla-v-cene-na-6-domklik-67393635/

Бум глэмпинга

К 2025 г. число объектов удвоится, доход превысит 5 млрд ₽.

Источник: moigektar.ru/news/vdvoe-bolshe-chislo-glempingov-vyrastet-k-2025-godu-Qjq4crovyH

Коллеги, стройка в ЁЛОЧКЕ началась. 

Первый спальный корпус, на 7 юнитов, 6 стандартных, один — большой. 

Помимо этого, начинаем реновацию бывшего клуба в пионерлагере. 

Совершенно шикарное место, архитектор наш, Зоя Анатольевна — влюбилась прям, как впрочем и автор строк. 

Клуб превратится в ресторацию, да со сценой, в духе 60-х социализма, когда он и был построен. 

Следите за репортажами.

Лес как актив. Новый формат загородных апарт-отелей

🌲 Мы создаём апарт-отель в лесу, который не ломает природу, а становится её частью.

🔸 Формат «лесных апарт-отелей» — мировая тенденция. В Финляндии, Норвегии, Канаде и Японии именно такие проекты показывают высокую загрузку и стабильный доход, потому что дают гостям главное — уединение, природу и комфорт в одном месте.

🔸 Лучшие практики, которые мы берем на вооружение:  

▫️ минимальный след застройки — компактные юниты, вписанные в рельеф;  

▫️ панорамные окна и террасы для контакта с природой;  

▫️ автономные инженерные системы для снижения нагрузки на экосистему.

🔸 Как это будет реализовано у нас:  

▫️ сохраняем до 95% лесного массива, тропы — на месте существующих просек;  

▫️ террасы и дома на свайных фундаментах, чтобы не нарушать грунт;  

▫️ энергоэффективные материалы и локальная инфраструктура.

💡 Уникальность нашего проекта — ГАБ-модель (готовый арендный бизнес), которая сочетает мировую концепцию лесных апарт-отелей с инвестиционной моделью. Это не просто отдых, это актив, который приносит доход круглый год.

Вакансия ландшафтного дизайнера

t.me/tonnexbridge/791

 
Строим загородные гостиницы в двух форматах. 

Один — «коттедж-отель». 

Де-юре, — это коттеджный посёлок на сотню — другую домов, де-факто — это гостиница из одинаковых гостевых домов с очень большой и развитой инфраструктурой. 

Люди отдыхают в них, как на даче, у домов участки 6-12 соток, вокруг отличная природа, бассейны/бани/рестораны/спорт/фитнес etc etc. 

Второй формат несколько иной. 

На территории бывших объектов советской индустрии отдыха, пионерлагерей, — происходит их реновация. Приводятся в божеский вид спальные корпуса, строятся новые, строится та же обширная инфраструктура развлечений. 

Сейчас у нас наступила пора, когда два отеля этих двух форматов, постепенно начинают принимать гостей. 

Здесь важно понимать разницу между запуском отдельного бизнеса в городе и за его пределами. 

В городе невозможно расселять гостей в номерах на третьем этаже девятиэтажной гостиницы, когда их и построено всего 4))