Нет-нет, да и приходят к нам на платформу ВДЕЛО крипто-активисты с идеей привлечения инвестиций в майнинг биткойна. Я конечно же не мог пройти мимо этого явления, сам занимался майнингом, но мой интерес к нему был скорее как к финтеху.

Не готов предсказывать будущее биткоина, но немного поделюсь своими наблюдениями и соображениями относительно инвестиций именно в майнинг.

Чтобы майнить крипту — нужно оборудование, которое должно себя окупить

Вы должны понимать, что оно быстро теряет эффективность из-за роста сложности сети и срок эффективной работы оборудования 1,5-2 года. Примерно раз в 4 года происходит халвинг, другими словами сокращение вознаграждения майнеров, и чтобы добыть тот же объем биткойнов, нужно удвоить вычислительные мощности.

Есть еще одна закономерность. При низком курсе валюты, оборудование стоит дешево, при росте курса — оборудование дорожает пропорционально росту курса. И наоборот. Соответственно, покупая вычислительные мощности на пике роста курса — вы переплачиваете. Если курс падает, то и затраты на электроэнергию перестают покрываться доходами от майнинга, и вы не сможете продать это оборудование за те же деньги.

( Читать дальше )

Хочу поделиться соображениями по поводу инвестиций в недвижимость, особенно в готовый арендный бизнес. Я обратил внимание, что по факту можно разделить проект по созданию и продажи ГАБ на две стадии: 

Первая стадия. Условно называю — спекулятивная. Когда предприниматель привлекает деньги, чтобы купить объект и отремонтировать его под одного или нескольких арендаторов. Возможно даже разделить объект на несколько других и заселить несколько арендаторов. 

Вторая стадия — когда уже готовый объект продается инвестору или инвесторам с другим инвестиционным профилем. Эти инвесторы покупают этот объект для того, чтобы «запарковать» деньги, и в принципе не ищут проекты с высокой доходностью. Они ищут надежные проекты, которые генерят им плюс-минус стабильный, хоть и не всегда высокий, арендный доход.

Почему разделение на две стадии важно

Инвестор, который не гонится за высокой доходностью, не хочет заходить в проект на старте, потому что он ему еще непонятен из-за больших рисков.

( Читать дальше )

Для девелоперов открываются большие возможности: привлекать частные инвестиции через коллективное инвестирование. Это когда много людей скидываются на вашу мечту, чтобы потом с гордостью говорить: «Я тоже в этом участвовал!». Рассказываю, зачем инвесторам вкладываться в девелопмент.

Дисклеймер. Согласно анализу BusinesStat, к 2025 году рынок краудфандинга в России вырос в 8 раз. За период с 2020 по 2024 год оборот увеличился с 7 до 53 миллиардов рублей.

Сейчас на депозитах у населения лежит около 50 триллионов рублей. Это огромные деньги, которые пока остаются в банках благодаря высокой ключевой ставке. Но ставки рано или поздно начнут снижаться, и эти деньги будут перекладываться в другие инструменты.

Куда они пойдут? Есть три сценария:

Худший — деньги уйдут в скам-проекты. Люди начнут вкладываться туда где предлагают «тыщи иксов» с обещанием быстрого роста. Итог — потери и разочарование.

Неплохой — деньги окажутся на фондовом рынке. Это лучше, чем «скам», но для экономики это не даст ощутимого эффекта.

( Читать дальше )