Управляющая компания АО «Контрада Капитал» объявила о выплате дохода от доверительного управления за первый квартал 2026 года.

Ключевые параметры выплаты:

🔹 общий размер распределяемого дохода: 40,3 млн ₽
🔹 доход на один инвестиционный пай: 11,53 ₽
🔹 выплата ожидается до 4 мая 2026 (включительно)

🆙 Коротко о фонде (тикер XHOUSE на Мосбирже):

🏠 199 квартир и апартаментов общей площадью 8,1 тыс. кв. м в 3 жилых комплексах Москвы — все объекты уже построены, меблированы и сдаются в аренду

📍География: НАО (ЖК «Эко Бунино», комфорт-класс), ЦАО (ЖК «Стремянный 2», бизнес-класс, Замоскворечье) и СЗАО (ЖК «Вереск», бизнес-класс, Хорошёво-Мнёвники)

✅ СЧА фонда на 31.03.2026 — 3,9 млрд ₽, с момента выхода на IPO цена пая выросла с 900 ₽ до 1 111 ₽

🌱 Источники дохода: арендный поток, дисконт при покупке у застройщика, рост стоимости активов и опция «выхода в квадратные метры»

Подробнее о фонде — samolet.ru/lp/funds/

Друзья, привет!

⚡️В прошлую пятницу опубликовали МСФО отчетность по итогам 2025 года. К этому событию также приурочили встречу с аналитиками на одном из наших премиальных проектов NOVA.
Менеджмент был представлен CFO Ниной Голубничей и директором по продажам Антоном Гаком.

С коллегами обсудили финансовые итоги года, основные тренды отрасли и динамику продаж.

🚀 Идем в рамках ранее озвученных ориентиров и ожиданий рынка. Продолжаем работать над операционной эффективностью, проактивно управляем долговой нагрузкой.

Друзья, привет!

Заканчиваем рабочую неделю бодро — публикуем финансовые результаты по МСФО за 2025 год:

✅ Выручка выросла на 8% до 366,8 млрд руб.;
✅ Валовая прибыль увеличилась на 19% до 131 млрд руб.;
✅ EBITDA выросла на 24% и достигла 103,3 млрд руб.;
✅ Скорр чистая прибыль на расход от выбытия инвестиции в проект «Квартал Марьино» составила 2,5 млрд руб.

Отдельно про долговую нагрузку на 31 декабря 2025 года:

✅ Корпоративный долг снизился на 21,5 млрд руб. до 119,9 млрд руб., а чистый корп. долг снизился до 112,3 млрд руб.;
✅ Соотношение чистого корп. долга к скорр. EBITDA снизилось с 1,06х до 0,9x;
✅ Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 2,98х.

🚀 В 2025 году мы работали над повышением своей операционной эффективности, оптимизацией земельного банка и снижением уровня долга. В этом году мы и дальше продолжим двигаться в данном направлении, точечно запуская новые проекты и монетизируя земельный банк.

Друзья, привет!

Развиваем новое направление — строительство коммерческой недвижимости.

⚡️ Получили разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК «Остафьево» в Новой Москве.

🚀 Общая площадь ТЦ составляет 16,9 тыс. м², в нем будут располагаться различные магазины, фудкорт, офисы и административные помещения.

🏙 Ввод первого ТЦ — важный для нас этап в развитии коммерческой инфраструктуры. Это переход к комплексной модели, где мы полностью формируем среду, а не просто строим жилье.

Друзья, привет!

🚀 С начала года мы передали нашим клиентам 9603 ключа от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 13 апреля уже 214,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

Друзья, привет!

🏙 Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями: с начала года мы уже передали нашим клиентам 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 6 апреля уже 214,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

Друзья, привет!

Вчера мы ходили на эфир к СберИнвестициям и для тех, кто его пропустил и не хочет смотреть в записи, делимся самым главным:

✅ В рамках МСФО за 2025 год проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть.

✅ Корпоративная долговая нагрузка снижается, при этом по общему долгу, с учетом проектного финансирования, остаемся на уровне около 3x EBITDA. Отчётность по МСФО будет опубликована 24 апреля.

✅ По данным Росреестра рынок Москвы и МО показал существенное снижение в феврале и достиг минимума за последние 4 года, меньше было только в мае 2020 во время пандемии. Март показал заметное улучшение динамики продаж.

✅ Прогноз продаж компании на 2026 год сохраняется, официальный гайденс пока рано пересматривать на базе 2-3х месяцев. Цены на недвижимость продолжают постепенно расти, +11% год к году на базе LFL у «Самолета».

Друзья, привет!

⚡️ Выходим в эфир: завтра в прямом эфире СберИнвестиций наш CFO Нина Голубничая обсудит с коллегами из Сбера итоги прошлого года, цели и задачи на 2026 год, а также текущие тренды на рынке жилья. Также дополнительно прокомментируем информационные вбросы о компании и последние новости.

🚀 Подключаетесь в 18:00 мск по ссылке: vk.com/video-212347392_456239589 

💬 Будем рады ответить на ваши вопросы!

Друзья, привет!

⚡️Мы начали стройку жилого комплекса «Химки Парк» в подмосковных Химках. На участке площадью 31 гектар мы построим 355 тыс. м² жилой недвижимости на 12 тыс. жителей. Общий объем инвестиций — 62,5 млрд рублей.

🚀 РНС на первую очередь уже получен — это три корпуса на 1 775 квартир. Рядом также возведем детский сад на 325 мест, многофункциональный плейхаб и детскую площадку. Ввод в эксплуатацию домов первой очереди ожидается в 2029 году.

🏙 В рамках проекта мы делаем сильный упор на развитии инфраструктуры: помимо жилья построим школу для 1650 детей и еще два детских сада суммарно на 475 воспитанников. Также в рамках проекта будет возведена поликлиника, спортивная школа, детская школа искусств, торговый и культурно-досуговый центр.

⚡️ Личный фонд «Горизонт»,созданный наследниками М.Б. Кенина, получил право распоряжения долей в размере 27,66% капитала ПАО ГК «Самолет».

✅ Фонд рассматривает участие в капитале компании как стратегическое.