Мне 38 лет. Мы с семьей живем в двушке, но давно понимаем — нам тесно, нужно расширяться до трёшки или четырёшки. Разрыв в стоимости между нашей текущей квартирой и целевой — около 5 млн рублей.

Сразу оговорюсь: прямо сейчас вопрос о немедленной покупке не стоит. До конца года у нас жесткий фокус — мы спокойно закрываем текущий кредит на автомобиль, взятый под смешные по нынешним меркам 8% в далеком 2020 году. Гасить такие дешевые деньги досрочно сейчас нет никакого математического смысла.

Поэтому настоящая дилемма ждет нас в 2027 году. И она разрывает мне мозг.

Публично мой капитал сейчас составляет около 3,5 млн рублей (2,3 млн на инвестиционных счетах и 1,2 млн — финансовая подушка). Любой диванный аналитик скажет: «В чем проблема? Продай старую квартиру, выгреби эти 3,5 млн со счетов, возьми крошечную ипотеку и живи спокойно!»

Но я системный человек. И у меня есть железные правила:

• Подушка в 1,2 млн неприкосновенна. Это безопасность семьи, а не первый взнос по ипотеке.

Запустил для себя простой эксперимент: перестал тратить кэшбэк на повседневные мелочи и начал раз в месяц переводить его в LQDT — фонд денежного рынка.

Зачем это делаю:

• не “проедать” кэшбэк незаметно;
• формировать из него отдельный резерв;
• посмотреть, может ли даже такой небольшой денежный поток дать ощутимый результат на дистанции.

Правила:

• раз в месяц фиксирую сумму кэшбэка;
• 100% перевожу на брокерский счёт;
• покупаю на эти деньги LQDT;
• отдельно отслеживаю пополнения и результат.

Январь:
Получил 9 958,25 ₽ кэшбэка.
Перевёл на брокерский счёт 16 февраля и полностью направил в LQDT.

Февраль:
Получил ещё 7 123 ₽ кэшбэка.
Перевёл на счёт 15 марта и также полностью направил в LQDT.

Эффективная ставка кэшбэка за февраль — 3,42%.

После сильного января февраль выглядит чуть скромнее, но сумма всё равно уже заметная — особенно если воспринимать кэшбэк не как случайный бонус, а как отдельный денежный поток.

Самые доходные категории февраля:

1. Супермаркеты - 1 807 ₽ (2,56%)

Прочитал книгу Анара Бабайкина «На пенсию в 35» (вторая редакция, 2025 года). 

И, если честно, больше всего мне в ней откликнулась не инвестиционная часть как таковая, а эмоциональная и поведенческая.

Для меня это книга не столько про то, “во что вложить деньги”, сколько про то, как вообще выстроить зрелое отношение к деньгам, потреблению и финансовой свободе.

Одна из главных мыслей, которую я из неё вынес: капитал обычно строится не за счёт какого-то одного удачного решения, а за счёт системы — регулярности, дисциплины, длинного горизонта и умения не срываться в лишнее потребление.

И это, как мне кажется, очень важный акцент. Потому что на практике многим не столько не хватает знаний об инвестициях, сколько мешают эмоции:

— желание быстрых результатов

— сравнение себя с другими

— стремление “выглядеть успешным”

— тревога, из-за которой сложно держаться выбранного курса

Ещё одна мысль, которая мне особенно близка, — про недвижимость.

Февраль прошёл спокойно — без ротаций и резких движений.

Доходность с 19.12.2025 по 28.02.2026:

• Публичный портфель: +4,01% (XIRR)

• LQDT: +3,03%

• Депозиты: +3,01%

Портфель продолжает обгонять и LQDT, и депозиты — что особенно приятно, потому что портфель пополняемый (в феврале было пополнение на +30 000 ₽), а при покупках всё равно есть комиссионные издержки.

Движение к цели 10 млн ₽ к 2035:

Сейчас: 2 332 363,63 ₽ из 10 000 000 ₽ (23,3%)

Вложено: 2 260 000 ₽ (+30 000 ₽ в феврале)

Прирост: +34 364 ₽ за февраль

Общий прирост: +72 363,63 ₽

Важно про цифры:

27 февраля купоны (~6 000 ₽) «вышли» из НКД и перешли в статус ожидания выплаты — из‑за этого стоимость портфеля на короткий момент выглядит чуть ниже/скромнее. После фактического зачисления купонов ситуация нормализуется.

Изменения в портфеле за февраль:

• Ротаций не делал

• Были только докупки текущих выпусков

Топ‑5 бумаг портфеля по доходности (со старта публичного портфеля):

У Канемана в книге “Думай медленно, решай быстро” есть простая идея: в голове живут два режима:

Система 1 — быстрый «автомат»: эмоции, привычки, импульсивные действия
Система 2 — медленный «вдумчивый режим»: посчитать, сравнить, подумать, проанализировать

В результате как в учебниках по финансам инвестирует «экон» (Econ) — идеальный рациональный персонаж: всё считает, не нервничает, не дергается на новости и всегда действует по плану. А на реальном рынке инвестирует «гуман» (Human) — живой человек: устал, прочитал заголовок, увидел просадку, словил FOMO и сделал лишнее движение. После прочтения я выделил из книги ключевые советы по активации «вдумчивого режима» (Система 2 по Канеману), чтобы вовремя включить предохранитель и заблокировать своего «гумана». 

1) Ставим «предохранитель» от импульса

Пауза 24 часа перед сделкой

Не принимаю решения по новостям дня

Стратегию меняю только по расписанию (например, раз в квартал)

У Канемана в книге “Думай медленно, решай быстро” есть простая идея: в голове живут два режима:

Система 1 — быстрый «автомат»: эмоции, привычки, импульсивные действия
Система 2 — медленный «вдумчивый режим»: посчитать, сравнить, подумать, проанализировать

В результате как в учебниках по финансам инвестирует «экон» (Econ) — идеальный рациональный персонаж: всё считает, не нервничает, не дергается на новости и всегда действует по плану. А на реальном рынке инвестирует «гуман» (Human) — живой человек: устал, прочитал заголовок, увидел просадку, словил FOMO и сделал лишнее движение. После прочтения я выделил из книги ключевые советы по активации «вдумчивого режима» (Система 2 по Канеману), чтобы вовремя включить предохранитель и заблокировать своего «гумана». 

1) Ставим «предохранитель» от импульса

Пауза 24 часа перед сделкой

Не принимаю решения по новостям дня

Стратегию меняю только по расписанию (например, раз в квартал)

Бюджет инвестора = управляемость

Учёт трат снижает импульсные решения. Когда видно, куда уходят деньги, проще держать план, стабильно пополнять портфель и спокойнее проходить “дорогие” месяцы (страховки/отпуск/ремонт).

Как веду учёт

1. Ежедневно фиксирую расходы в приложении на телефоне.
2. Регулярно переношу в Excel — там у меня история уже 20 лет.

Что у меня реально работает

• Сначала заплати себе: автоперевод в накопления/инвестиции в день дохода. Ориентир 10–20%. Если тяжело — старт 3–5% и +1% в месяц.
• Категории расходов: чтобы понимать, что именно “съедает” бюджет.
• Лимиты по категориям: ставлю заранее, а не “удивляюсь” в конце месяца. Лимиты пересматриваю по итогам года с поправкой на личную инфляцию.
• Обязательные vs необязательные: необязательные проще резать (обычно 10–30% всех расходов).
• План нерегулярных трат (страховки, подарки, отпуск, ремонт): планирую заранее, чтобы не ломали месяц.

Первая остановка — полёт нормальный.

Отчёт №1 по публичному облигационному портфелю

Период: 19.12.2025 — 31.01.2026

• Публичный портфель: +2,02%
• Депозиты: +1,82%
• LQDT: +1,81%

С первого отчёта портфель обгоняет депозит и LQDT. Для старта это особенно приятно: на формирование портфеля пришлись покупки и связанные с ними комиссионные издержки.

• Сейчас: 2 268 000 ₽ из 10 000 000 ₽ (22,7%)
• Вложено: 2 230 000 ₽
• Прирост: +38 000 ₽

1) Замена бумаги

• Село Зелёное 001Р‑02 → РусГидро (ПАО) БО П12 (покупка по 98,6%)

Инфляция выше таргета — увеличил долю флоатеров за счёт эмитента с высоким кредитным рейтингом. В длинном цикле жёсткой ДКП существенной премии за риск сейчас не вижу.

2) Балтийский лизинг Кредитный рейтинг подтверждён — рынок, похоже, закладывал даунгрейд. Жду продолжения восстановления цены: сейчас около +1% по телу и почти 4% общей доходности за ~1,5 месяца.

Люди после прочтения этой книги обычно делятся на два лагеря: воодушевлённые и раздражённые. Я — из первых. Для меня это одна из лучших книг про личный рост из прочитанного: много практики и очень здравый акцент на системе, а не на спринтерской погоне за быстрым результатом.

Главная идея — маленькие шаги к большой цели. Мы часто недооцениваем силу мелких изменений (в жизни и в финансах), хотя именно они на дистанции дают результат.

Если цель — навести порядок в деньгах, подход из книги отлично ложится на:

✍️ ведение бюджета
☝️ поиск новых источников дохода
💰 запуск привычки регулярно сберегать и инвестировать

Что я забрал себе (и буду применять):

✅ Никогда не пропускай дважды. Один сбой бывает у всех. Два подряд — уже новая (плохая) привычка;

✅ Строй систему, а не гонись за результатом. Результат часто приходит как побочный эффект правильной системы;

✅ Действуй из идентичности. Не «хочу накопить капитал», а «я — инвестор, который регулярно пополняет счёт и покупает облигации для стабильного денежного потока». Каждое пополнение и реинвестирование — голос за эту идентичность и за результат на дистанции.

С 19.12.2025 веду публичный облигационный портфель (брокерский счёт + ИИС‑3) как демонстрацию того, что капитал можно стабильно накапливать через облигации без погони за “максимальной” доходностью. Отдельный акцент — на ИИС‑3 как инструменте долгосрочного инвестирования: цель проекта — показать массовому инвестору, что фондовый рынок может быть предсказуемым и “рабочим” на длинной дистанции.

На Московской бирже по итогам 2025 года — 40,1 млн частных инвесторов с брокерскими счетами, но в среднем ежемесячно операции совершали лишь 3,5 млн (8,7%). При этом статистика ЦБ за 3 кв. 2025 показывает, что 90% счетов — с остатками 0–10 тыс. ₽, а 95% — до 100 тыс. ₽, то есть для большинства это не инструмент системного формирования капитала, а “попробовать/понаблюдать”. На мой взгляд, причина во многом в ожидании быстрых результатов: инвесторы хотят богатеть быстро, а на бирже это, как правило, недостижимо без принятия чрезмерного риска — и дальше цикл стандартный: просадка → разочарование → эмоциональные продажи → вывод остатков.