Офисное здание в Чикаго было продано примерно на 87% дешевле, чем до пандемии коронавируса, что свидетельствует о резком падении стоимости коммерческой недвижимости в одном из крупнейших городов США.

22-этажное здание было куплено за 41 млн долларов совместным предприятием нью-йоркской компании 601W Companies и David Werner Real Estate Investments. В 2018 году продавец — компания Brookfield Asset Management — заплатил за башню 306 млн долларов, рассказал Bloomberg источник.

Уровень вакантных площадей в здании площадью 1,4 млн квадратных футов (130 тыс. квадратных метров) составляет примерно 53%.

Золото в последнее время ведет себя как мем-акция, а не как скучный объект для надежных инвестиций, сообщает Bloomberg со ссылкой на аналитиков.

«За такое необычное поведение ответственны высокоспекулятивные, заемные позиции. Будет интересно посмотреть, поможет ли последний спад смягчить мемные симптомы золота и восстановить его репутацию скучного, низкорискового актива», — сообщила Ипек Озкардеска, старший аналитик швейцарской банковской группы Swissquote.

Многие банки считают, что цена золота восстановится после обвала, сообщает агентство. Deutsche Bank в понедельник заявил, что сохраняет прогноз роста цен на золото до $6000 за унцию.

В Агрегаторе нейросетей появилась Runway: Gen‑4.5 — апдейт флагманской видеогенерации, в котором заметно прокачали реализм, стабильность картинки и точность следования текстовому сценарию. Если вы делаете видео под рекламу, клипы, Reels/Shorts или быстрые концепты — самое время протестировать.

🎬 Что улучшили в Runway: Gen‑4.5

 ➕ Естественнее движение и физика

Анимация стала более плавной и правдоподобной: поведение персонажей, объектов и камеры выглядит аккуратнее, меньше «дерганых» моментов.

➕ Сильнее понимание промпта
Gen‑4.5 лучше держит смысл: что именно происходит в сцене, в какой последовательности, с какой атмосферой и визуальной логикой.

➕ Больше стабильности в деталях
Свет, текстуры, окружение и стиль реже «расползаются» между кадрами — видео выглядит цельнее и чище.

➕ Работает и в фотореале, и в стилизации
Можно генерировать реалистичные сцены или уходить в художественные стили — модель уверенно держит оба направления.

Страховые пенсии по старости будут проиндексированы на 7,6 процента с 1 января 2026 года, сообщил президент России Владимир Путин во время совещания по экономическим вопросам, передает пресс-служба Кремля в телеграм-канале.

Уровень индексации будет выше той инфляции, которая ожидается по итогам текущего года, уточнил президент.

Заместитель министра труда и социальной защиты Андрей Пудов в конце ноября напомнил, что в результате индексации средний размер страховых пенсий по старости увеличится почти на 2 тыс. руб. и составит 27,1 тыс. руб.

Создать криптокошелёк для России сегодня — это скорее необходимость, чем очередной пункт в списке «когда-нибудь разберусь». Цифровые активы стали удобным способом хранить деньги, переводить их между сервисами и не зависеть от настроения отдельных платформ. Даже если вы новичок и пока с трудом различаете горячий кошелёк от холодного, это нормально — большинство проходит тот же путь.

Процесс создания криптокошелька не сложнее, чем установка обычного приложения, но нюансов здесь больше: важно понимать, какие кошельки действительно работают в России, чем отличаются бесплатные решения, и на что опираться при выборе, чтобы не потерять доступ к своим средствам через год.

В этой статье мы разбираем всё по полочкам: от «как завести криптокошелёк» до «какие сервисы подходят новичкам в 2025 году». Без сухих терминов, но с пояснениями, которые экономят время. Актуальные условия по кошелькам и биржам удобно смотреть в рейтинге на Exnode — там собраны площадки, которые продолжают спокойно функционировать и дают понять, что происходит на рынке прямо сейчас.

Банк России ожидает, что прибыль банков по итогам 2025 года составит около 3,5 трлн руб. Об этом сообщила заместитель председателя регулятора Ольга Полякова.

По ее словам, показатель будет близок к рекордному результату 2024 года, когда банки заработали 3,8 трлн руб. За девять месяцев текущего года прибыль сектора уже достигла примерно 2,7 трлн руб., что соответствует уровню аналогичного периода годом ранее.

Как отметила Полякова, на прибыльность банков в текущем периоде оказывает более серьезное давление рост расходов на резервы, особенно в корпоративном портфеле.

 В ноябре Гонка АИ продемонстрировала огромный взлёт себестоимости майнинга. Что за ним стоит?

Токен GNK майнится на GPU. Требования к железу внушительные, видеокарты нужны примерно уровня H100. Так же как и у биткоина — эмиссия ограничена, максимум 1 млрд. токенов. Все полученные монеты подлежат вестингу на 180 дней с ежедневным выходом из вестинга по 1/180 монет.

Фундаментальное отличие Гонки от битка — GNK выдается на за решение хеш-функции, а за инференс ИИ. Gonka AI позволяет девелоперам ИИ использовать мощности сети для инференса своих ИИ (обработки запросов пользователей), оплачивая его монетами GNK. Отсюда и потенциальный спрос на этот токен.

По всей видимости рост интереса к Гонке навеян идеями о нарастающем дефиците GPU. Чем больше потребность новых ИИ в мощных GPU, тем выше окупаемость инвестиций для владельцев серверов.

После ухода международных платформ многие столкнулись с вопросом: где теперь бронировать отели? За время тестирования я проверил все доступные сервисы бронирования и готов поделиться результатами. Ниже — честный обзор семи платформ, которые реально работают и помогают забронировать гостиницу без проблем.

Быстрый обзор: какие сайты бронирования работают сейчас

1. Яндекс.Путешествия
Универсальная платформа с 2,5 млн объектов. Интеграция с экосистемой Яндекса, кешбэк до 10%, удобный интерфейс. Подходит для большинства поездок.

2. Островок
Надёжный сервис с 15-летней историей. 450 000 отелей, идеален для командировок, правильные документы для бухгалтерии, программа лояльности.

3. Отелло
Специализация на минимальных ценах. Гарантия возврата разницы, динамические цены, сильная база по Турции и Египту. Для охотников за выгодой.

4. Суточно.ру
Посуточная аренда квартир. 100 000+ объектов, экономия 30-40% против отелей, безопасная сделка. Отличный выбор для семей и длительных поездок.

Многие ищут, чем отличается одна нейросеть от другой, какая лучше подойдёт для фото, какая — для видео или текста, и где всё это попробовать онлайн и без лишних сложностей. Вместо десятка разрозненных сервисов можно использовать единый Агрегатор нейросетей и его Telegram‑бот — там собраны нейросети для фото, нейросети для видео, нейросети для текста и нейросети для озвучки и музыки, которыми удобно пользоваться в одном интерфейсе.

Ниже — подробное, но практичное руководство: что конкретно можно делать этими инструментами и как выстроить рабочий процесс.

Какие задачи закрывают нейросети для изображений

В типичном рабочем дне задачи с картинками делятся на три группы:

1. Нужно придумать визуал с нуля
   Обложка, иллюстрация, промо‑баннер, концепт персонажа или продукта.

2. Нужно доработать существующее фото
   Подтянуть качество, поменять фон, стилизовать под определённый жанр.

Стресс стал фоном для многих. Мы одновременно держим в голове личные задачи, работу и бесконечный информационный шум. Иногда кажется, что раньше было легче, но причины нынешнего напряжения чаще всего лежат не только во внешних событиях, а в том, как мы проживаем день и организуем свою нагрузку.

Валерий Остриков отмечает, что базовые опоры в рутине работают надежнее, чем редкие попытки устроить себе идеальный отдых. Если собрать понятный режим, добавить пару простых ритуалов и навести порядок в коммуникациях, психика начинает чувствовать опору.

Сначала стабилизируем режим

 В соцсетях стало популярно объяснять рассеянность и усталость термином СДВГ. Это реальное состояние, но у взрослых похожие симптомы нередко связаны с перегрузом, тревожностью и дефицитом сна.

Валерий Остриков советует начать с самооценки привычек. Во сколько вы ложитесь, как просыпаетесь, где именно срывается концентрация, сколько времени уходит на хаотичные переключения. Иногда корректировка режима дает больше эффекта, чем поиски сложных решений.