Финаме
БКС Мир ИнвестицийДмитрий, Подайте две заявки на ипотеку. По рыночной и по льготной ставке. Сразу поймете в чем разница в требованиях к доходу и почему она ре...
botlib, не согласен...
льготка не для всех…
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 19,2 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -11,1 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -2,1 |
| EV/EBITDA | 3,1 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
311.6₽ -1.27%
-
botlib, При 1% КС цены на недвижимость взлетят на 150 %, а доходы населения не взлетят. И пиши что хочешь — банку для одобрения кредита нужн...
Дмитрий, Подайте две заявки на ипотеку. По рыночной и по льготной ставке. Сразу поймете в чем разница в требованиях к доходу и почему она резко отличается раза в два.Дмитрий, Что за бред? При ставке 15% какая переплата за 20 лет? А при ставке 1%?
При 15% вам надо платить условно 100тр, из них 80тр процент...
botlib, При 1% КС цены на недвижимость взлетят на 150 %, а доходы населения не взлетят. И пиши что хочешь — банку для одобрения кредита нужны соблюдение всех условий. А их сейчас нету у перекредитованого населения. Даже что бы перекредитоваться — требуется те же условия, что и при покупке недвижимости: высокий оф доход- минимальный расход.vvs1941, В чем противоречие? Расходы растут, бюджеты трещат. А на выходе человек получается дешевле.
Это еще ИИ область не особо забюрократи...
botlib, главная фишка… что, если это правда...
мировые расходы растут...
по логике, значит вбухивают деньгу...
а когда много таньги, человек начинает думать как ии можно ускорить, улучшить и удешевить…vvs1941, и куда народ побежит...? никуда не побежит. Или вы про 0,00001 % населения?
Ну снизил ЦБ ставку до 1 %, а в карманах пустота. и что...
Дмитрий, Что за бред? При ставке 15% какая переплата за 20 лет? А при ставке 1%?
При 15% вам надо платить условно 100тр, из них 80тр проценты 20тр тело.
При 1% вам надо платить условно 22тр, из них 2тр проценты 20тр тело.
Т.е. не надо уже ни каких 150тр дохода, хватит и 50тр.
1% конечно не будет, но при ставке ниже 10% и платеж может быть сокращен раза в полтора. Отсюда и снижение требования к обязательному доходу.Дмитрий, а вы другого ракурса посмотрите… сво кончаетси… нефтя высокая… бакс низкий… депо понижаетси… цб снижает ставку...
и куда народ побе...
vvs1941, и куда народ побежит...? никуда не побежит. Или вы про 0,00001 % населения?
Ну снизил ЦБ ставку до 1 %, а в карманах пустота. и что? Банк откажет в выдачеbotlib, ну так вы противоречите сами себе...
трещат по швам...
мировые расходы- на 13 проциков больше…
vvs1941, В чем противоречие? Расходы растут, бюджеты трещат. А на выходе человек получается дешевле.
Это еще ИИ область не особо забюрократизирована. Скоро подтащут законы об авторском праве и обучать ИИ придется на постах школьников в ТГ каналах. ИИ не является ИИ по своей сути. Он не способен мыслить и творить, он способен копирайтить то, что человек уже придумал. ИИ нужно обучать, но так как интернет забит уже пресловутым «творчеством», скоро новые модели будут учиться у старых накапливая ошибки и выдавая вам кучу бреда.vvs1941, так в ЦБ закрутили гайки — для кредита требует официальный доход от 150 000 на квартиру, те есть охлаждает спрос перекредитованого ...
Дмитрий, а вы другого ракурса посмотрите… сво кончаетси… нефтя высокая… бакс низкий… депо понижаетси… цб снижает ставку...
и куда народ побежит...
главное успеть сесть в этот поезд…Дмитрий, народ любит загонять деньги в бетон...…
vvs1941, так в ЦБ закрутили гайки — для кредита требует официальный доход от 130 000 до 150 000 на кредит за 1 квартиру, то есть охлаждает спрос перекредитованого населения. И ставка здесь скорее на втором месте в отказах выдавать кредиты.
Весь вопрос — когда население получит «официальные высокие» белые зарплаты для удовлетворения требований ЦБ.
А у народа накапливается отложенный спрос не только на квартиры. Растут и другие долговые обязательства.
Кто нибудь в курсе, у какого % населения есть в заначках по 6-10 млн и плюс официальный белый доход, который требуют банки?Аркадий Розман,
У всех застройщиков реальный конкурент — ИИ, который способен увеличить безработицу, и заместить большой спектр вакансий, а ...
Дмитрий, ИТ-бюджеты ряда компаний трещат по швам из-за того, что ИИ-вычисления обходятся дороже, чем зарплаты сотрудников. Технический директор Uber уже исчерпал бюджет на ИИ на 2026 год из-за высокой стоимости токенов. Мировые расходы на ИТ в 2026 году достигнут $6,31 трлн — на 13,5 % больше, чем в 2025 году.
Дмитрий, Я бы даже сказал, «Бездепозитный неинвестор» ))
Аркадий Розман,
У всех застройщиков реальный конкурент — ИИ, который способен увеличить безработицу, и заместить большой спектр вакансий, а значит возможен спад спроса на недвижимость.
На 1 вакансию = 10 соискателей
ИИ пришёл охотится за белыми воротничками.Sergei, Вон нефтянку опять понесли, а с ней и индекс. Завтра Трамп скажет мир и точка, вниз снова поедут. Раньше так на его словах об Украин...
botlib, Иран отказывается от ядерки отказываться, там может быть надолго. Штаты сейчас в перемирии чтобы патроны-ракеты подвезти и усилить пво на базах. они на длительную войнушку не приспособлены совсем.
основная задача трейдера — не стать инвестором)))
Gibson, чета я сомневаюсь в способности 99% трейдеров забрать тренд от от 550 до 880 хотябы на 100%. А от 880 вообще просто отдавать будут а не брать :)
Дмитрий, да ничем он не чреват. Чреват тем что торговцы тренда продадут вниз вот и все чреватости. Русал в похожей ситуации компания зарабат...
Максим Пелихов,
Основная задача трейдера — угадать (или просчитать, спрогнозировать, высчитать в уме ) тренд. И идти по тренду, а не против тренда, делая на это крупную ставку. А мелкие импульсы не интересны-это суета.
Как трейдер находит верный тренд, это его личное дело. Это никого не интересует.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
