🏗 Самолет — разовое списание и проблемы с балансом

Нейтральные цифры за H2 25:
▪️ Выручка 196 b₽ (+17% г/г)
▪️ скорр. EBITDA 67 b₽ (+22% г/г)
▪️ Чистый убыток 4,1 b₽ (год назад прибыль 3,5 b₽)
▪️ Net Debt/скорр. EBITDA 2,98 (+0,3 пункта г/г)
▪️ Остатки эскроу 368 b₽ (+14% г/г)
▪️ 2-е полугодие лучше 1-го за счет аномального повышения спроса в 4 квартале
▪️ По марже EBITDA 34% — лучший из отчитавшихся девелоперов. Еще в начале 2025 на фоне сложного рынка объявили о сдерживании непроизводственных расходов. У компании просто нет другого выбора, кроме как включить режим жесткой экономии
Основная причина убытка — обесценение на 4,7 b₽ инвестиций в проект «Квартал Марьино», национализированный из-за связей с западной компанией. Несмотря на скорр. ЧП, баланс нужно разобрать подробнее:
▪️ Net Debt/EBITDA по-прежнему выглядит опасно. На процентные расходы ушло 80% EBITDA
▪️ Проектный долг растет быстрее поступлений на эскроу. Итог — покрытие долга эскроу снизилось до 58%, это очень низкий уровень для столь крупного застройщика. Год назад было 65%
Авто-репост. Читать в блоге
>>>