Финаме
БКС Мир Инвестицийдовложил туда же...3п7р...
так бы вывел, но это иис это свято...
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 29,6 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -17,1 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -3,2 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 23/06 Собрание акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
481.4₽ -3.72%
-
Акции Самолета в ближайшее время останутся под давлением высокой ключевой ставки ЦБ РФ, которая ограничивает доступность ипотеки — Цифра брокер
Финансовые результаты эмитента за 2025 год: выручка выросла на 8% до 366,8 млрд руб., чистый убыток 2,3 млрд руб. против прибыли 8,2 млрд руб. годом ранее. Скорректированная EBITDA выросла на 15% до 125 млрд руб. Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и эскроу к скорректированной EBITDA — 2,98x. Тем не менее, отмечают эксперты, компания сохраняет лидерство по объемам текущего строительства.
На наш взгляд, акции застройщика в ближайшее время останутся под давлением высокой ключевой ставки ЦБ РФ, которая ограничивает доступность ипотеки, — пишут аналитики.
Источник
Авто-репост. Читать в блоге >>>
vvs1941, Это для сравнения как влияет ставка по ипотеке на размер платежа и требования по доходу. А то Дмитрий утверждает, что 150тр надо и ...
botlib,
«Основное требование к заемщикам каким было, таким и осталось — платежеспособность, надежность в обслуживании кредита, трудоустройство, показатель долговой нагрузки», — говорит Ирина Векшина.
«В начале 2026 года ко мне обратился клиент — сотрудник крупной IT-компании, входящей в реестр отечественного программного обеспечения, — приводит пример из практики сотрудник банка. — Стаж на текущем месте — 4 года, заработная плата полностью официальная — 180 тысяч рублей. Кредитных обязательств нет, накоплен первоначальный взнос 2,5 миллиона рублей. Заявка была подана вечером, одобрение получено на следующее утро. Банк не запрашивал дополнительных документов, ограничившись данными из цифрового профиля».
К сожалению, одобрение кредита за несколько часов получают далеко не все заемщики — большинство не только сталкиваются с отказом, но даже не знают, почему банк не одобрил им кредит.
Если ПДН превышает 50 процентов от ежемесячного дохода, банки ипотеку не одобрят.
Voron_Baffet,
Сегодня смотрю, по РБК, Самолет уже выше 1300 стоит: а цель 1400 судя, по графику РБК …
А ММВБ на 2726
Дмитрий, просто график не успели дорисовать, торопились
botlib, не согласен...
льготка не для всех…
vvs1941, Это для сравнения как влияет ставка по ипотеке на размер платежа и требования по доходу. А то Дмитрий утверждает, что 150тр надо и при 15% и при 1% ставки. Вот я и предлагаю оценить какой взнос требовался бы, если бы ставка была 6%.botlib, При 1% КС цены на недвижимость взлетят на 150 %, а доходы населения не взлетят. И пиши что хочешь — банку для одобрения кредита нужн...
Дмитрий, Подайте две заявки на ипотеку. По рыночной и по льготной ставке. Сразу поймете в чем разница в требованиях к доходу и почему она резко отличается раза в два.Дмитрий, Что за бред? При ставке 15% какая переплата за 20 лет? А при ставке 1%?
При 15% вам надо платить условно 100тр, из них 80тр процент...
botlib, При 1% КС цены на недвижимость взлетят на 150 %, а доходы населения не взлетят. И пиши что хочешь — банку для одобрения кредита нужны соблюдение всех условий. А их сейчас нету у перекредитованого населения. Даже что бы перекредитоваться — требуется те же условия, что и при покупке недвижимости: высокий оф доход- минимальный расход.vvs1941, В чем противоречие? Расходы растут, бюджеты трещат. А на выходе человек получается дешевле.
Это еще ИИ область не особо забюрократи...
botlib, главная фишка… что, если это правда...
мировые расходы растут...
по логике, значит вбухивают деньгу...
а когда много таньги, человек начинает думать как ии можно ускорить, улучшить и удешевить…vvs1941, и куда народ побежит...? никуда не побежит. Или вы про 0,00001 % населения?
Ну снизил ЦБ ставку до 1 %, а в карманах пустота. и что...
Дмитрий, Что за бред? При ставке 15% какая переплата за 20 лет? А при ставке 1%?
При 15% вам надо платить условно 100тр, из них 80тр проценты 20тр тело.
При 1% вам надо платить условно 22тр, из них 2тр проценты 20тр тело.
Т.е. не надо уже ни каких 150тр дохода, хватит и 50тр.
1% конечно не будет, но при ставке ниже 10% и платеж может быть сокращен раза в полтора. Отсюда и снижение требования к обязательному доходу.Дмитрий, а вы другого ракурса посмотрите… сво кончаетси… нефтя высокая… бакс низкий… депо понижаетси… цб снижает ставку...
и куда народ побе...
vvs1941, и куда народ побежит...? никуда не побежит. Или вы про 0,00001 % населения?
Ну снизил ЦБ ставку до 1 %, а в карманах пустота. и что? Банк откажет в выдачеbotlib, ну так вы противоречите сами себе...
трещат по швам...
мировые расходы- на 13 проциков больше…
vvs1941, В чем противоречие? Расходы растут, бюджеты трещат. А на выходе человек получается дешевле.
Это еще ИИ область не особо забюрократизирована. Скоро подтащут законы об авторском праве и обучать ИИ придется на постах школьников в ТГ каналах. ИИ не является ИИ по своей сути. Он не способен мыслить и творить, он способен копирайтить то, что человек уже придумал. ИИ нужно обучать, но так как интернет забит уже пресловутым «творчеством», скоро новые модели будут учиться у старых накапливая ошибки и выдавая вам кучу бреда.vvs1941, так в ЦБ закрутили гайки — для кредита требует официальный доход от 150 000 на квартиру, те есть охлаждает спрос перекредитованого ...
Дмитрий, а вы другого ракурса посмотрите… сво кончаетси… нефтя высокая… бакс низкий… депо понижаетси… цб снижает ставку...
и куда народ побежит...
главное успеть сесть в этот поезд…Дмитрий, народ любит загонять деньги в бетон...…
vvs1941, так в ЦБ закрутили гайки — для кредита требует официальный доход от 130 000 до 150 000 на кредит за 1 квартиру, то есть охлаждает спрос перекредитованого населения. И ставка здесь скорее на втором месте в отказах выдавать кредиты.
Весь вопрос — когда население получит «официальные высокие» белые зарплаты для удовлетворения требований ЦБ.
А у народа накапливается отложенный спрос не только на квартиры. Растут и другие долговые обязательства.
Кто нибудь в курсе, у какого % населения есть в заначках по 6-10 млн и плюс официальный белый доход, который требуют банки?Аркадий Розман,
У всех застройщиков реальный конкурент — ИИ, который способен увеличить безработицу, и заместить большой спектр вакансий, а ...
Дмитрий, ИТ-бюджеты ряда компаний трещат по швам из-за того, что ИИ-вычисления обходятся дороже, чем зарплаты сотрудников. Технический директор Uber уже исчерпал бюджет на ИИ на 2026 год из-за высокой стоимости токенов. Мировые расходы на ИТ в 2026 году достигнут $6,31 трлн — на 13,5 % больше, чем в 2025 году.
Дмитрий, Я бы даже сказал, «Бездепозитный неинвестор» ))
Аркадий Розман,
У всех застройщиков реальный конкурент — ИИ, который способен увеличить безработицу, и заместить большой спектр вакансий, а значит возможен спад спроса на недвижимость.
На 1 вакансию = 10 соискателей
ИИ пришёл охотится за белыми воротничками.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
