Самолет акции

А какую сверх новость можно ожидать от обломков самолётного типа, что-бы бжик и +50%?) А то всё это выглядит как коррекция.

Максим, может через годик 2) в принципе тоже расклад неплохой x2 за пару лет

Voron_Baffet, Пока что за 4 месяца -50%. А теперь 2 года обратно идти?

эх ракеты нету печально давайте гоу на 1500 я часть акций сброшу

Максим, может через годик 2) в принципе тоже расклад неплохой x2 за пару лет

Manuk,
Один раз в жизни брал кредит. Квартиру покупал. Не ипотеку даже. Застройщик дал рассрочку на год 2,5 млн. А 2,5 было. Вот на 2 млн в...

Павел Пономарев, Дети брали ипотеку под 2%, как it компания. Это схема такая? Дети айтишники? Вот и сейчас схемку найдут… На это у них быстро мозги работают)

Среди клиентов «сети бумажного НДС» на ₽1,2 трлн нашлись строители
www.rbc.ru/economics/17/04/2026/69e1adcd9a7947795f0369df
Сейчас опять ска...

botlib, отыграно уже, не будет реакции

Дмитрий, Я понимаю! Губа не дура) Посадили 70% населения на кредиты, в кабалу загнали. Теперь за детей от 18 лет взялись. Добрать решили?) Э...

Manuk,
Один раз в жизни брал кредит. Квартиру покупал. Не ипотеку даже. Застройщик дал рассрочку на год 2,5 млн. А 2,5 было. Вот на 2 млн взял кредит под 11% тогда было. Взял на 5 лет. Отдал за год. Продал Киа купил ваз 21099. Через три года купил новую.
Вообще понимаю кредит только на жилье или на лечение .
Остальное понты и неумеренные амбиции. Дети брали ипотеку под 2%, как it компания.

эх ракеты нету печально давайте гоу на 1500 я часть акций сброшу

Среди клиентов «сети бумажного НДС» на ₽1,2 трлн нашлись строители
www.rbc.ru/economics/17/04/2026/69e1adcd9a7947795f0369df
Сейчас опять скажут, что основными клиентами были структуры Самолета

Manuk, тогда только под Новый год нас будет 6 чел )) три шалаша гостевых до НГ сделаешь ??

Дмитрий, и тут вы проснетесь и окажетесь в реальности — «в самолете»), высота полета пока неизвестна)

Manuk, тогда только под Новый год нас будет 6 чел )) три шалаша гостевых до НГ сделаешь ??

Дмитрий, Не правильно поставлен вопрос — Сделаешь?.. Сделают. Локацию на согласование пришлю!) Что у нас в нефтегазе творится???? Всё за них, но бумаги душат. Как будто с одной кнопки управляются. Новотэк стал какой то бумагой — вшой!!! По 2 раза в сессию туду сюда прогуливается) Без ничего: «Ну и дом у нас! А ещё боремся за звание дома высокой культуры быта!»)

Дмитрий, Летом не комфортно. Комары сожрут)

Manuk, тогда только под Новый год нас будет 6 чел )) три шалаша гостевых до НГ сделаешь ??

Manuk, когда благоустроишься там- приглашай в гости, но только летом )))

Дмитрий, Летом не комфортно. Комары сожрут)

Дмитрий, В тайге материалы дешевле: дерево, лапник, лох. Экология и еда халявная: корешки, грибы, ягоды, зверь).

Manuk, когда благоустроишься там- приглашай в гости, но только летом )))

Manuk, зачем в тайгу? в Новороссию — там земли много, есть и у моря. Стройся — материалы подвезут. Продаешь в городе хату и строишь свой дом...

Дмитрий, В тайге материалы дешевле: дерево, лапник, лох. Экология и еда халявная: корешки, грибы, ягоды, зверь).

Дмитрий, А еще дешевле, в тайгу уйти отшельником и самому сколотить избушку. И чем дальше тем лучше, чтобы не нашли. А то почку заберут. Обо...

Manuk, зачем в тайгу? в Новороссию — там земли много, есть и у моря. Стройся — материалы подвезут. Продаешь в городе хату и строишь свой домик с бассейном. Себестоимость около 50-60 тыс руб/м2

Manuk, есть решение :

Дмитрий, А еще дешевле, в тайгу уйти отшельником и самому сколотить избушку. И чем дальше тем лучше, чтобы не нашли. А то почку заберут. Обоснуют что ты за это теперь должен)))

Интрадей, уже в лонге?

Voron_Baffet, Нет, пока не стал заходить, я и так с Самолета забрал 9,5% роста. Сейчас в позиции по ЮГК и хочу подкупить ВУШ. Обе бумаги новостные.

Дмитрий, Я понимаю! Губа не дура) Посадили 70% населения на кредиты, в кабалу загнали. Теперь за детей от 18 лет взялись. Добрать решили?) Э...

Manuk, есть решение : жить на даче

Manuk,

Кому в 2026 году банки без проблем одобрят ипотечный кредит? По наблюдениям экспертов, банки сегодня предпочитают заемщиков с макси...

Дмитрий, Я понимаю! Губа не дура) Посадили 70% населения на кредиты, в кабалу загнали. Теперь за детей от 18 лет взялись. Добрать решили?) Это наверное последний слой населения низко незакредитованный. Прекрасно понимают кто им деньги будет давать на взнос. Те у кого уже кредитная история похуже!!! Т.е. родители. Потом отчитаются ЦБ какому чистяку прозрачному они кредиты навыдавали) Молодцы, шарят как у населения еще отжать. Это именно тот слой населения, которым они в кредитовании отказывали. Теперь пожалуйста!) МОЛОДЦЫ!!!

Дмитрий, Это всё понятно) Банкам нет интереса населению кредиты раздавать. Хотя у них всё не плохо). Сплошные просрочки и закредитованность....

Manuk,

Кому в 2026 году банки без проблем одобрят ипотечный кредит? По наблюдениям экспертов, банки сегодня предпочитают заемщиков с максимально прозрачной историей. В идеале это гражданин РФ, которому на момент займа больше 18 лет, а на момент погашения не более 65-75 лет. Он должен быть официально трудоустроен либо работать как самозанятый или индивидуальный предприниматель.
Последние две категории попали под самое пристальное наблюдение и контроль для проверки.
Стаж работы на последнем месте — не менее 3-6 месяцев.

Кроме того, учитывается и предельная долговая нагрузка — по новым правилам она не должна превышать половину от ежемесячного дохода. Плюсом будет и готовность заемщика внести значительный первоначальный взнос — от 30 процентов от стоимости жилья, подчеркивают риелторы.

Если ПДН превышает 49 процентов от ежемесячного дохода, банки ипотеку не одобрят.

Кроме ПДН на отказ в ипотеке могут влиять и другие факторы, замечают эксперты.
Один из них — несоответствие официальных и заявленных доходов. В этом случае, человек значительную часть дохода получает неофициально, но банк ориентируется исключительно на данные ФНС, и если они ниже необходимого уровня, следует отказ. Также к отказам приводят открытые кредитные карты — банк исходит из того, что заемщик в любой момент может воспользоваться этими деньгами, что создает дополнительные риски

«В 2025 году один из наших клиентов получил отказ в ипотеке при достойном доходе и хорошей кредитной истории, — рассказывает эксперт. — При доскональном анализе ситуации выяснилось, что у него была открыта кредитная карта с лимитом 300 тысяч рублей, которой он не пользовался более двух лет. Формально этот лимит увеличивал его долговую нагрузку. После официального закрытия карты и получения подтверждающей справки повторная заявка была одобрена».


С ужесточением кредитно-денежной политики получить заем людям с небольшими доходами будет крайне сложно. Если когда то платежеспособность банки могли проверить по справке с работы, то теперь они будут проверять отчисления в пенсионный фонд через Госуслуги, будут мониторить заемщика до сделки и в день ее проведения.

Банки также будут смотреть, чтобы человек не взял после одобрения ипотечного кредита еще и потребительский — на первоначальный взнос. Такая практика очень распространена, и на последнем заседании регулятор обратил на это внимание. Кредитная нагрузка на человека и его семью значительно увеличивается.

Предпринимаемые меры чреваты тем, что по ипотечным программам может вырасти первоначальный взнос, а банки будут иначе считать доход потенциального заемщика и его кредитную нагрузку. Получить ипотеку станет гораздо сложнее, и нужно будет готовиться оформить заявку на кредит так, чтобы уменьшить вероятность отказа.

А Самолет на таком рынке держится пока хорошо!

Интрадей, уже в лонге?

Дмитрий, Это всё понятно) Банкам нет интереса населению кредиты раздавать. Хотя у них всё не плохо). Сплошные просрочки и закредитованность....

Manuk,
сильно выросла закредитованность населения.
К середине 2020-х многие заемщики тратят на обслуживание кредитов до 80 процентов своего дохода, уточняют эксперты.
При таком показателе долговой нагрузки (ПНД) любые трудности могут стать критическими, поэтому кредитную политику банков стал отслеживать Центробанк — он ввел дополнительные надбавки для банков, регулируя качество выдаваемых ипотек

Manuk, Напомним, газета «Известия» сообщила со ссылкой на данные НБКИ, что сегодня банки отклоняют почти 80% заявок россиян на кредиты. Прич...

Дмитрий, Это всё понятно) Банкам нет интереса населению кредиты раздавать. Хотя у них всё не плохо). Сплошные просрочки и закредитованность. Им есть куда кэш девать, в какие пакеты вкладывать. Также нет полной ясности какой % в государственную казну придется отдать в качестве сверхдохода. Сплошные вопросы! Но девелоперы не должны сидеть на месте в подобной ситуации. Манна небесная на голову не свалится!!! Надо оперативно реагировать на ситуацию. Вопрос оптимизации, мотивационные программы для клиентов (не на лоха, а реальные)не только жилого фонда но и коммерческого. Избавиться от неликвидных активов земельного банка и т.д. Работать надо и реализовывать. Оперативность нужна в действия на опережение.

Дмитрий,, Это на усмотрение банка или обязательные условия? Рекомендация или предписание ЦБ? 156к не космос для миллионника и схемы найдут. ...

Manuk,

В феврале 2026 года банки отклонили 81,8% заявок на кредиты — немного меньше, чем в январе (82,9%), но все равно очень много. Для сравнения: год назад показатель был 77,1%. Впервые планку в 80% перешагнули в октябре 2025 года, и с тех пор она почти не снижается.

Речь идет обо всех основных видах розничного кредитования — потребительских займах, кредитных картах, автокредитах, ипотеке и POS-кредитах, которые оформляют прямо в магазинах при покупке товаров. Хуже всего дела обстоят именно с магазинными кредитами: там банки отказывают в 89% случаев. Самая легкая категория — ипотека, но и здесь отказов почти половина — около 46%.

Напомним, газета «Известия» сообщила со ссылкой на данные НБКИ, что сегодня банки отклоняют почти 80% заявок россиян на кредиты. Причем по ипотеке доля отказов за июль увеличилась — даже с действием льготных программ россиянам одобряют менее половины заявок. Так, доля одобрений по ссудам составила только 21,4%, по автокредитам и потребительским займам сейчас одобряется только каждая четвертая-пятая заявка, а по ипотеке доля отказов приближается к 60%, несмотря на действие льготных программ.

«С учетом того, что поменялось поведение населения потребительского на сберегательное, те, у которых низкая нагрузка, сейчас не спешат брать кредит», — подчеркнул эксперт.
Он напомнил, что требования ЦБ сегодня также направлены на снижение долговой нагрузки россиян, а с учетом сегодняшних ставок по будущим кредитам она может оказаться слишком высокой. Таким образом, с одной стороны Банк России работает над ограничением выдачи кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, а с другой граждане без больших задолженностей сами неохотно обращаются за займами, заключил эксперт гендиректор Ассоциации развития финансовой грамотности Эльман Мехтиев.

По данным статистики процент одобрения заявок на кредиты осенью 2025 остается на рекордно низком уровне. Из-за сочетания высокой закредитованности заемщиков и строгих требований банков отказывают чаще, чем по 4 из 5 заявок на кредитование.
По состоянию на начало октября 2025 года средний уровень одобрения составлял около 1 заявки на кредит из 5. Иными словами – 80% и больше заявок на кредиты получают отказ.

Чаще всего кредиторы отказывают жителям Кемеровской (83,7%), Новосибирской (83,4%) и Омской (83,4%) областей. В топ-5 регионов с наивысшей долей отказов также вошли Краснодарский (83,1%) и Алтайский (82,7%) края. Самые низкие значения по отказам зафиксированы в Нижегородской (78,2%) и Воронежской (78,2%) областях, Удмуртской Республике (78,4%) и Белгородской области (78,7%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель составил 79,2% и 79,6% соответственно.

По данным, публикуемым банками, у отказа в кредитовании сегодня чаще всего две взаимосвязанных причины:

1. Испорченная кредитная история: в прошлом заемщик допускал задержки при погашении кредита или у него есть текущие просрочки по уже имеющимся кредитам. Есть серьезный риск, что он и в перспективе не сможет справиться со своими обязательствами.
2. Слишком высокая долговая нагрузка: соотношение расходов на погашение кредитов и ежемесячного дохода заемщика либо уже слишком высоко, и он однозначно не справится с новым кредитом, либо новый кредит загонит ее на неподъемный уровень. Как правило, если показатель долговой нагрузки близок к 50% и выше, это будет стоп-сигналом для кредитора, а предельным комфортным уровнем нагрузки считаются 30% ежемесячного дохода.


Лимиты устанавливаются отдельно по кредитам на готовое и на строящееся жилье. Триггерными значениями будут сумма первоначального взноса (больше или меньше 20%), а также показатель долговой нагрузки клиента (ПДН) — выше 80%, от 50 до 80% или до 50%, отражающий, какую долю официального дохода заемщик тратит на обслуживание долгов.

Самые жесткие лимиты затрагивают ипотеку на новостройки с низким первоначальным взносом.

Такая модель кредитования является рискованной. Низкий первоначальный взнос часто свидетельствует либо о невысоком доходе, либо о недостаточной финансовой дисциплине. При экономических сложностях такие заемщики первыми сталкиваются с трудностями при обслуживании долга



Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/68639b2e9a7947257b590188?from=copy