| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 24,4 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -14,1 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -2,6 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 23/06 Собрание акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
396₽ -2.13%
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Дмитрий, да, народ бежит из малых населенных пунктов.
kumalak1978,
Пока Правительство РФ, Госдума и все министерства в Пензу или Саранск не переедут, народ так и будет в Москву переезжать со всей России.
Когда нибудь Москва станет 50 млн городом 🤓 а, 100 млн останутся в других городах и селах.
🦣🐿️🦫🦥🐹🐘🐗🦬🐆🦝🐈🐷🦁🐕🦺🦮🐶🦍🦦🐼🐻🦙🐖🦓🐯
что ждёт рынок жилья России на среднесроке – на предстоящие 15-20 лет?
Вариант №1
Рост числа одиночных домохозяйств, миниатюризация жилья, просторное жильё – только загородное. Жильё относительно реальных доходов в крупных городах дешеветь не будет. Расширение арендного жилья за счёт роста кочевничества и удалённой работы, а также желания горожан создать частную пенсию. Московская агломерация по-прежнему – магнит для внутренних и внешних мигрантов. Жизненные сценарии вообще станут разнообразней, что отразится на рынке жилья
Manuk, пока демография не объявит свои права…
Все стремятся в перегруженые города, в которых есть и работа, институты, есть где отдохнуть, ...
Дмитрий, да, народ бежит из малых населенных пунктов.Дмитрий, Соглашусь. У госуправления есть свои недостатки. Основной — 3 чиновника на душу населения) Но хуже не будет, просто некуда. Менеджм...
Manuk, пока демография не объявит свои права…
Все стремятся в перегруженые города, в которых есть и работа, институты, есть где отдохнуть, прогуляться с детьми.
В малых посёлках и городках высоко оплачиваемый работы существенно меньше, медицина хромает. Ну не идут образованные кадры из крупных городов жить в худшие для них условиях.
Дмитрий, Соглашусь. У госуправления есть свои недостатки. Основной — 3 чиновника на душу населения) Но хуже не будет, просто некуда. Менеджм...
Manuk, Деньги нефтянников как раз могут пойти на дыры от застройщиков. Но тут профита не будет, скорее умеренное падение.
Manuk,
Тут тоже есть ньюнсы. Государство может пока только заниматься фиксальной политикой. Управлять там не научились. Кризис в управленцах...
Дмитрий, Соглашусь. У госуправления есть свои недостатки. Основной — 3 чиновника на душу населения) Но хуже не будет, просто некуда. Менеджмент найдут, кадры в стране есть. Только их нужно интегрировать и мотивировать. А не создавать условия чтобы за кардон сваливали. Как я заметил ситуация в госуправлении в последние годы нормализуется. Показательные посадки ворья и думайте стоит или нет. С государством сейчас шутки плохи) Не то время наступает. Замена «шило на мыло», действующего менеджмента не вариант. Те же схемы, те же подрядчики, такие же карманы только в других пиджаках. Нужны кардинальные меры в секторе. А вот управление менеджментом профильного банка с государственным участием просматривается интереснее. Банки в 2026-2027 получат от нефтяников сверхприбыли. Средства можно перенаправить в отстающие секторы экономики. Спишут частично долги и перекредитуют с дисконтом. Ничего, потерпят банки. Какой смысл в госпроектах поддержки сектора если для государства выхлоп нулевой. Ипотечные семейные программы и т.д. Им что не дай, все равно долги умудряются накапливать и налоги практически в зеро. По крайней мере на бумаге. А с госуправлением возможен возврат программ, а если ценник устаканят на недвижимость с госконтролем может сектор и оживет. Оптимистично не правда ли?)))
Avatar, Тогда у оставшихся вы будете покупать квартиры по ценам раза в 2 выше уже через год (т.к. предложение резко упадет) + кучу недостроя...
botlib, мы уже сейчас имеем квартиры по цене в 3-4 раза выше должного. Поэтому боятся не стоит. И вот подтверждение:
Рынок недвижимости ждут потрясения. Какие-то игроки обязательно уйдут с рынка. Кто-то будет поглощен, по кому-то будут судебные разбирательства — заведующий Бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов на конференции Коммерсанта «Жилая и коммерческая недвижимость»Avatar, Тогда у оставшихся вы будете покупать квартиры по ценам раза в 2 выше уже через год (т.к. предложение резко упадет) + кучу недостроя...
botlib,
Для развития строительной индустрии нужна готовая инфраструктура: дороги, развязки дорог, доступная транспортная артерия (общественный транспорт), наличие больниц, школ, детсада, других образовательных учреждений, после школ, (нагрузка на теплосети и энергетику вырастут), спортивных объектов, досуговых центров, парков и зон отдыха… Все эти объекты лежат на плечах административного ресурса. Если в поле построить ЖК, кто там будет жить без подготовленой должным образом социально значимой инфраструктуры? Военные?
А покупать в два раза дороже через год или два уже не получится. Нету на это средств.
Можно и в тридорога выставить ценик.
Но этот цирк будет уже без зрителя. Мимо пройдут и не посмотрят на цену.
Дождутся, наследства родителей, перестанут рожать а там будут думать: а оно надо?Manuk, государственное управление тоже не ахти. Правильнее перестать поддерживать, и те кто останутся или новые вырастут, те и будут работат...
Avatar, Тогда у оставшихся вы будете покупать квартиры по ценам раза в 2 выше уже через год (т.к. предложение резко упадет) + кучу недостроя получит государство, с которым ничего не сможет сделать. + банки получат убытки от обанкротившихся застройщиков (нужен ли сейчас государству еще и банковский кризис).
Только увеличением конкуренции и предложений можно если не снизить цены, то хотя бы не дать расти по 20-30% в год.
Вспомните на чем из великой депрессии вылезали США. Нам впору также развивать стройку, а не зарезать.Дмитрий, Золотые слова))) У бизнеса нет хозяина. А это катастрофа!!! Растащут все в «потроха». Это стратегический, а в неких регионах и град...
Manuk, государственное управление тоже не ахти. Правильнее перестать поддерживать, и те кто останутся или новые вырастут, те и будут работать и работать хорошо, всё остальное припарки. Похоже к этому всё идёт. Это кстати хорошая возможность очистить рынок, чтобы начать жить и расти. Шлак должен быть выброшен на свалку истории.Дмитрий, Золотые слова))) У бизнеса нет хозяина. А это катастрофа!!! Растащут все в «потроха». Это стратегический, а в неких регионах и град...
Manuk,
Тут тоже есть ньюнсы. Государство может пока только заниматься фиксальной политикой. Управлять там не научились по другим правилам. Кризис в управленцах: ответственных не только за свой кошелек наверное нету. Сделал острожное предположение, основаное на личном опыте.
Бизнес и гос чиновник вещи несовместимые. А если их совместить, получится коррупция.
У государства нету свободного капитала. У населения в подавляющем большинстве нету высоких доходов. Все перекредитованы по уши.
Пузырь скоро может лопнуть.
Что тут возможно сделать?
АВТОВАЗ, как себя чувствует сейчас? «Отечественные» авто пользуются спросом? Цены на ВАЗ, Москвич упали?
Manuk, я полностью с вами соглашусь. Наследники как правило дербанят то, что осталось по наследству и не парятся о дальнейшей судьбе бизнеса...
Дмитрий, Золотые слова))) У бизнеса нет хозяина. А это катастрофа!!! Растащут все в «потроха». Это стратегический, а в неких регионах и градообразующий бизнес. Это вопрос населения и его благополучия. Новые 2000-е и повальный недострой никому не нужен. Государству пора останавливать эту вакханалию. 5 лет на господдержке были, все условия создали, а результат нулевой. Цены на недвижимость растут с опережением инфляции в 3 раза. Клондайк, а они многомиллиардные убытки рисуют и в бюджет в качестве налогов копейки присылают. Все у них плохо. За то с премиями и бонусами для себя любимых всё в порядке. Привыкли на шее у государства сидеть. А как самостоятельно работать надо, нет — не интересно. Так вот и напрашивается в сектор государственное управление. Национализация или контрольный пакет забирать. Кроме государства никто это не в состоянии привести в порядок. Госуправление и долги в состоянии списать и перекредитоваться на приемлемых условиях. Марьино, первая значимая «ласточка»!!! Отжали 100% и глазом не моргнули. Пока показательная порка. Думаю дальше, больше.То что «скоро увидим как все разрешится» вполне возможно. А вот «кто кого и зачем» это сильно сомневаюсь, что нам откроют, о...
botlib, да, Кенин СП с Тимченко делал когда-то. Возможно эта дружба сейчас вот получила своеобразное развитие, но это всё домыслы.Максим Пелихов, Там за 3 часа слили ниже нижнего. Я и говорю «если удержат». И какие планы у кукла. Хватит ему или надо ниже.
Что то определ...
botlib, Сильно ниже 630 не ушли, перехай сделали. Пока средней степени оптимизм. Косвенно объемы на ростовых свечах радуют, на продажных объем малый.
При поглощении вчерашней дневной свечи у шортистов возможны первые прикрытия.
Объемы к 11 уже половина от вчерашних.Максим Пелихов,
На 1200 если выскочит, значит тренд поменяли на растущий на недельном 1️⃣2️⃣3️⃣🤓🤘
Все что ниже 1200 — это нисходящий тренд...
Дмитрий, достаточно 888 обратно вернуть тренд недельный начинается лонговый. Не знаю как там на все плечи или нет, но порасти есть куда.Для самолета это не отскок. Давайте +20% тогда поверю что разворот.
Максим Пелихов,
На 1200 если выскочит, значит тренд поменяли на растущий на недельном 1️⃣2️⃣3️⃣🤓🤘
Все что ниже 1200 — это нисходящий тренд и будет нисходящий ещё долго долго…
Пока Самолет не повысит производитеность труда, динамика будет отрицательная. Требуется ускорять ввод в эксплуатацию недостроеных объектов и забирать скорее деньги с профитом с эскро счетов. Если там на эскро счетах по 3-4 года держать эти деньги, они быстро обесценятся, а профит будет символический. От этого никто не выиграет, кроме банков.botlib, а кто кукл? Сбер пылесосить может только плечевиков и нежный ретейл. А есть же другие игроки которые понимают, где недооценка и кото...
Максим Пелихов, То что «скоро увидим как все разрешится» вполне возможно. А вот «кто кого и зачем» это сильно сомневаюсь, что нам откроют, останутся у нас так же одни догадки и предположения.
В ПИКе вон рога и копыта пылесосили фф. А кто за ними стоит?
Потом и тут задним числом скажут, что рога и копыта выкупили семейный фонд семьи «Кенни», а заодно и половину фф.Там за 3 часа слили ниже нижнего. Я и говорю «если удержат». И какие планы у кукла. Хватит ему или надо ниже.
Что то определ...
botlib, а кто кукл? Сбер пылесосить может только плечевиков и нежный ретейл. А есть же другие игроки которые понимают, где недооценка и которые могут легко потуги медвежьи выкупить и сделать своего мажора в компании. Как там мажоры текущие им понравится если в их компанию прийдут люди с какой-нибудь афк или подобных структур и начнут свои правила диктовать? Так что тут интересная ситуация. Надеюсь что скоро увидим как все разрешится, кто кого и зачем.Дмитрий, получается, что если крупный собственник не может продать свой пакет целиком и если продажа пакета по частям обрушит цену так, что ...
MATEMATNK, да, очень мощный мочевой пузырь. Крупняк ничего продать на перелое не захочет. Только хирургическое вмешательство. Нужна деликатная операция «Ы»
Наращивать фрифлоутер более 20% больший риск. Управлять таким стадом разношерстной толпы уже невозможно. А значит акции просто могут искать новое дно ещё пару лет. То есть, если проскользнет официальное инфо о допэмиссии, значит надо срочно выскакивать из акций и чем раньше, чем лучше.И это будет тригером для большой волантильности в акциях.
В этом случае Самолет не решит своих финансовых трудностей, а только ухудшиж сложное положение.
На 50 млрд найти покупателей на этом тонком рынке сейчас очень сложно.
MATEMATNK, продать то некому. Компания испытывает сложные времена. Все кто умеет вести бизнес — уже имеют свой бизнес. Новых сильных лидеров...
Дмитрий, получается, что если крупный собственник не может продать свой пакет целиком и если продажа пакета по частям обрушит цену так, что крупный собственник отказывается это делать, то текущая цена СИЛЬНО завышена?Пока что это лучший отскок, который смог реализоваться за все время этого падения. До 10.00 не сольют, может и есть шанс.
botlib, 31 марта похожий огурец был.Для самолета это не отскок. Давайте +20% тогда поверю что разворот.
Максим Пелихов, Пока что это лучший отскок, который смог реализоваться за все время этого падения. До 10.00 не сольют, может и есть шанс. Тогда на дневке по закрытии дня подтвердится пробой RSI средней снизу вверх (за все падение этого не было). А это либо отскок, либо флетом будут перепроданность разгружать. Планов кукла мы так и не знаем.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
