Самолет акции

Продавать акции пока не объявили о банкротстве

Отозван кредитный рейтинг ГК Самолет. Есть повод волноваться? Согласно сообщению

ГК Самолет лишился кредитного рейтинга… по собственному жел...

10 кратное превышение долга по отношению с капиталу

Отозван кредитный рейтинг ГК Самолет. Есть повод волноваться?
Согласно сообщению

ГК Самолет лишился кредитного рейтинга… по собственному желанию.
И это на фоне сильных результатов за 4 кв недавно обнародованных...
Как думаете, есть повод волноваться?





Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолет планирует провести IPO своего фиджитал-сервиса в сфере недвижимости Самолет Плюс до 2025 года — Forbes
Самолет позиционирует сервис как свой первый проптех- и финтех-проект. Девелопер оценивает долю «Самолет Плюс» на рынке сделок с недвижимостью в 3%, до 2030 года компания планирует занять 20% рынка.

ГК «Самолет» работает на рынке жилья с 2013 года. Акции группы торгуются на Московской бирже с октября 2020 года, с момента размещения бумаги подорожали на 175%.

www.forbes.ru/investicii/485041-samolet-sobralsa-vyvesti-svoj-servis-po-prodaze-nedvizimosti-na-ipo-k-2025-godu

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы освоили госстроительство
В первый год после начала военных действий на Украине строительная индустрия РФ заработала около 11,69 трлн руб.— почти на 14% больше, чем годом ранее. Рост обеспечен в основном за счет бюджетных вливаний в госстройки, тогда как у девелоперов жилья и коммерческой недвижимости из-за снижения спроса денежные поступления сократились. Однако уже в этом году финансовые риски будут нарастать для всей отрасли и кризис проявится более ярко, полагают эксперты.

Подробнее – в материале «Ъ»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

в Госдуме предложили запустить всеобщую ипотеку под 5% - Известия

Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3% и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%, следует из письма парламентариев.

В пресс-службе кабмина сообщили, что документ поступил в аппарат правительства РФ.

В Банке России отметили, что программы поддержки ипотечников, как и вообще льготные программы кредитования, должны быть адресными, а не всеобщими.

— Субсидии не бывают бесплатными. Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков неизбежно означает необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки и меньшую доступность кредита для остальных заемщиков, и граждан, и компаний, и предпринимателей. В любом случае субсидирование процентной ставки, как и прочие формы субсидий, лежит в плоскости бюджетной политики, — сказали в пресс-службе ЦБ.

Источник: https://iz.ru/1470057/mariia-perevoshchikova/vznosnye-usloviia-v-rf-predlozhili-zapustit-vseobshchuiu-ipoteku-pod-5

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи ипотеки в России в 2023 году могут превысить 5 трлн рублей, что превысит результаты прошлого года — ВТБ
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты Самолета за 4 квартал выглядят сильными, особенно на фоне конкурентов - Ренессанс капитал
Самолет – операционные результаты и основные финансовые показатели за 2022 год

Капитализация: RUB 164,756 млн
Объём торгов: RUB 161 млн
В свободном обращении: 11%

В пятницу (10 февраля) Самолет опубликовал результаты за 4кв22.

Динамика продаж ухудшилась после сильных результатов в 3 квартале. В 4 квартале продажи первичной недвижимости Самолета снизились на 6% к прошлому году в кв. м и на 1% в рублях (до 280 тыс. кв. м и 47,8 млрд руб.). В целом, в 2022 году продажи компании увеличились на 33% до 1 067 тыс. кв. м. Поступления денежных средств составили 51,1 млрд руб. в 4 квартале (+8% по сравнению с 4кв21) и 183,5 млрд руб. по году (+54% г/г).

Благодаря сильным операционным результатам выручка компании выросла на 49% г/г до 194,9 млрд руб. (против 189 млрд руб. по предварительным результатам), EBITDA увеличилась на 68% до 48,2 млрд руб., а чистая прибыль на 57% до 22,2 млрд руб. В 2023 году компания ожидает сохранения высоких темпов развития бизнеса за счет запуска новых проектов и выхода в новые российские регионы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиционный кейс Самолета остается привлекательным - Атон
Самолет представил сильные операционные результаты за 4К22/2022

В 4К22 объемы реализации недвижимости сократились до 280 тыс. кв. м (-6% г/г), а в стоимостном выражении продажи снизились всего на 1% г/г до 47.8 млрд руб. за счет роста средней цены до 168 тыс. руб./кв. м. (+10% г/г). Денежные поступления выросли на 8% г/г до 51 млрд руб., тогда как доля ипотечных продаж составила 88% против 71% в 4К21. В целом, за 2022 продажи увеличились на 38% г/г до 1 067 тыс. кв. м и на 42% до 178.9 млрд руб. в стоимостном выражении. Денежные поступления выросли на 54% г/г до 183.5 млрд руб. Согласно управленческой отчетности, выручка компании укрепилась на 49% г/г до 194.9 млрд руб., а EBITDA прибавила 68% г/г до 48.2 млрд руб. — оба показателя в рамках прогноза компании на 2022. Чистая прибыль выросла на 57% г/г до 22.2 млрд руб. Согласно прогнозам компании, в 2023 году продажи составят 1.9 млн кв. м, выручка — 350 млрд руб., а EBITDA — 90 млрд руб., по данным управленческой отчетности.

Несмотря на небольшое снижение объемов продаж в 4К22, Самолет продемонстрировал в целом сильные результаты по сравнению с рынком и другими публичными девелоперами (-22% у ЛСР и -37% у Эталона). Это результат привлекательного рыночного позиционирования наряду с запуском новых проектов. Таким образом, Самолет остается самым быстрорастущим среди 20 крупнейших девелоперов на российском рынке, а его доля рынка увеличивается. Предварительные финансовые результаты за 2022 также представляются нам сильными. Прогноз компании на 2023 впечатляет, и может стать важным драйвером в 2023 году, если компания достигнет поставленных целей. В этой связи следующие квартальные операционные результаты покажут прогресс относительно годового прогноза.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

купил, хорошие показатели и перспектива есть, идей мало на рынке

Ситуация на вторичном рынке жилья постепенно стабилизируется
Цены на жилье в крупнейших городах страны медленно стагнируют. Это происходит в условиях завершения периода эмоциональных сделок с большими дисконтами и постепенного роста спроса на жилье.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале составила 124,3 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,6%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Небольшой рост зафиксирован после длительного периода снижения цен.

www.kommersant.ru/doc/5813284?from=main

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В продолжении перспектив 👆
✈️ Самолёт раскрыл финансовые показатели за 2022 год

Выручка +49% г/г
Чистая прибыль +57% г/г
EBITDA +68% г/г
Объем продаж первичной недвижимости +32% г/г
В денежном выражении продажи выросли на 42% до ₽178,9 млрд.

На мой взгляд, негативным моментом является то, что, доля ипотечных сделок выросла до 82% и в случае фин.негатива населения, это может существенно сказаться на долгосрочном горизонте.

Исходя из оценок самая дешевая
👉 ГК Самолет
EV/EBITDA компании находится на уровне 2,6х,

👉 А Эталон разобрали тут со своим P/B — 0,3 — тут

Конечно, интересен Самолет 🔥 — продолжает агрессивно расти, усиливая присутствие в регионах. Кроме того, ✈️ единственный выплатил дивы в 2022 г. 💪
Плюсом у компании амбициозные планы на 2023 г.
В то время, как перспективы Эталона не менее интересны ввиду возможного начал выплат дивов, а так же перерегистрации. 🇷🇺

Это и есть две компании, которые интересны в секторе. 👆 преодолев дневную EMA ⚡️


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не покупать Самолет, долговая нагрузка самолета очень большая
дороже 1100 руб самолет не стоит

Промсвязьбанка (ПСБ) подтверждают целевую цену акций ГК «Самолет» на уровне 3300 руб

Моя целевая цена 1100 руб, основана на доходном методе оценки компании
Рекомендация продавать акции, не покупать

Если Самолет обанкротится, то ПСБ видимо выплатит неустойку инвесторам ровно 3300 руб)

В ближайшее время бумаги Самолета вряд ли продемонстрируют выраженную динамику - Промсвязьбанк
Группа «Самолет» представила операционные результаты по итогам 4 квартала 2022 года, которые оказались на уровне ожиданий рынка. Компания продемонстрировала незначительное уменьшение продаж в 4 квартале 2022 года на 1% в стоимостном выражении в условиях слабой рыночной конъюнктуры. Однако по итогам всего 2022 года рост продаж составил 42%.

Продажи первичной недвижимости в 4 квартале 2022 года составили 280,1 тыс. кв. м (-6% г/г) на сумму 47,8 млрд руб. (-1% г/г). Динамика продаж в реальном выражении стала отрицательной, но была лучше рынка, который сократился в 4 квартале 2022 года на 36,4% г/г.

По итогам всего 2022 года продажи первичной недвижимости составили 1067,1 тыс. кв. м (+33% г/г) на 178,9 млрд руб. (+42% г/г). В этом же периоде рынок сократился в реальном выражении на 21,7% г/г.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет остается фаворитом в секторе недвижимости - Твердые цифры
Последний квартал оказался сложным для сектора, и Самолет не стал исключением. Продажи компании сократились на 6% г/г до 280 тыс кв м. Однако широкое предложение и ввод новых объектов в продажу позволили значительно обогнать рынок (первичные продажа в Московском регионе -40% за квартал) и публичных застройщиков (ЛСР с -22% г/г и Эталон -37% г/г).

Средняя цена Самолета выросла на 6% г/г до 170 тыс руб/кв м и позволила компенсировать падение продаж. Рублевая выручка осталась на сопоставимом г/г уровне (47.8 млрд руб).

За 2022 год Самолет нарастил продажи на 33% до 1.1 млн кв м. Выручка, EBITDA и чистая прибыль увеличились на 49-68% до 195, 48 и 22млрд руб соответственно. Все показатели соответствуют планам, ранее озвученным компанией.

Стратегия на 2023 остается неизменной. Самолет планирует расширить предложение и нарастить продажи в 1.7х до 1.9 млн кв м. Компания оценивает свою долю рынка в Московском регионе в 17% – мы видим потенциал дальнейшей консолидации, особенно в ближайшем Подмосковье. Финансовые показатели будут близки к удвоению до 350 млрд руб выручки и 90 млрд руб EBITDA.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ РФ повысил прогноз по росту ипотеки в 2023 году с 10-15% до 12-16%
ЦБ РФ повысил прогноз по росту ипотеки в 2023 году с 10-15% до 12-16%

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты Самолета за 2022 год лучше, чем у конкурентов - Синара
ГК Самолет сообщила, что продажи первичной недвижимости в 2022 г. выросли на 42% г/г в денежном выражении и на 33% г/г — в натуральном.

Объем продаж первичной жилой недвижимости в 2022 г. вырос на 45% г/г в денежном выражении и на 32% г/г — в натуральном.

Доля ипотечных контрактов прибавила 9 п. п., увеличившись с 73% в 2021 г. до 82% в 2022 г.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Существующая дивидендная политика Самолета не очень привлекательна

По доходному методу цена акции самолета намного ниже в районе 1000-1150 руб
Долговая нагрузка очень высокая
Общий долг / капиталл 10.53

Краткосрочные обязательства равны капиталлу говорит о том, что компания сильно закредитованна

🏗 Какие перспективы у Группы "Самолет"?

Группа «Самолет» опубликовала отчет по итогам 4 квартала и 12 месяцев 2022 года. Сегодня разберемся, насколько успешно удалось пройти бизнесу кризисный год и какие ожидания у менеджмента на текущий год.

📈 Объем продаж первичной недвижимости за 2022 год вырос на 42% г/г до 178,9 млрд руб., отличный результат, вопросов нет. А вот 4 квартал оказался немного слабее на фоне высокой базы прошлого года, частичной мобилизации и всех событий, которые с этим связаны. Продажи в 4 кв. составили 47,8 млрд руб. против 48,3 млрд руб. в 2021 году.

📈Средняя цена за 1 кв.м. выросла на 10% до 166,2 тыс. руб., что практически перекрыло инфляцию, которая по итогам 2022 года составила 11,9%. Основная часть контрактов (82%) заключались с привлечением ипотечных средств, в 4 квартале эта доля выросла до 88%. Продление льготной ипотеки до середины 2024 года является существенным плюсом для бизнеса. В нынешних условиях строительная отрасль является локомотивом экономики и важным социальным фактором, особенно перед выборами, которые пройдут как раз в 2024 году. Я думаю, что льготную ипотеку будут продлевать и дальше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Самолет увеличила на 42% продажи первичной недвижимости в денежном выражении

В 2022 году продажи первичной недвижимости девелопера «Самолет» выросли на 42% и составили 178,9 млрд рублей (1,067 млн кв. м), сообщила компания. В натуральном выражении продажи выросли на 33%.

Выручка компании повысилась на 49% и составила 194,9 млрд рублей (ожидания по выручке были 189 млрд рублей). EBITDA выросла на 68% за год и составила 48,2 млрд рублей.

При этом в IV квартале объем продаж первичной недвижимости составил 280,1 тысячи кв. м на 47,8 млрд рублей, что на 6% меньше результата IV квартал 2021 года в натуральном выражении и на 1% — в стоимостном.

Средняя цена в IV квартале составила 168,4 тысячи рублей за кв. м, увеличившись на 10% относительно аналогичного периода 2021 года, по итогам года — 166,2 тысячи рублей, рост также на 10%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет. Ключевые результаты за 2022 год: все планы перевыполнены

Сегодня Самолет раскрыл ключевые итоги операционной и финансовой деятельности (пока по управленке) за 2022 год.Планы относительно предварительного прогноза перевыполнены!

Ключевые показатели из пресс-релиза, важные для акционеров:

 👉 Выручка выросла на 49% г/г и составила 194,9 млрд рублей (при предварительном результате от 19 декабря в 189 млрд рублей)

👉 EBITDA выросла на 68% г/г и составила 48,2 млрд рублей

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Шикарный отчёт Самолёта, акции летят в космос!

🏠 Чистая прибыль «Самолета» выросла на 57%

Оборот компании в 2022 году также вырос — на 49% относительно 2021 года и составил 194,9 млрд рублей, добавили в пресс-службе. Показатель EBITDA улучшился на 68%, до 48,2 млрд рублей. А ее рентабельность по итогам 12 месяцев 2022 года составила 25%

🏙 В «Самолете» отметили, что объем продаж первичной жилой недвижимости в 2022 году вырос на 45% и составил 171,1 млрд рублей против 118,2 млрд рублей в 2021 году.

🟡Средняя цена за квадратный метр в проектах группы увеличилась на 10%, до 166,2 тыс. рублей по сравнению с 151,2 тыс. рублей за 12 месяцев 2021 года. На этом фоне денежные поступления «Самолета» выросли на 54%, до 183,5 млрд рублей по итогам 2022 года. На ипотеку в завершившемся 2022 году пришлось 82% заключенных девелопером контрактов.

📈 Доля «Самолета» на российском рынке недвижимости по итогам 2022 года выросла с 1,5% до 3%, если учитывать продажи первичной и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс» Доля «Самолета» на российском рынке недвижимости по итогам 2022 года выросла с 1,5% до 3%, если учитывать продажи первичной и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему решил полностью закрыть позицию по #SMLT ⁉️

📈Технически выглядит все прекрасно.
Пробиты важные уровни сопротивлений открыв пространство для роста к верхней грани боковика 3200р

Конкретная причина закрытия позиция, это предстоящее заседание ЦБ РФ

➖Ясное дело, что ставка сегодня сохранят на том же уровне

Но самое важно это последующие действия.
А в последующий действиях нет на текущий задела для дальнейшего снижение ставки
❗️Наоборот я ожидаю слова о будущих повышениях. Именно на этого застройщики как и широкий рынок отреагирует крайне негативно❗️

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/INVESTR_RU

Чистая прибыль девелопера Самолет выросла на 57% по итогам 2022 годаЧистая прибыль российского девелопера «Группа компаний „Самолет“ по итог...

Все Верно, вот претендент на добровольный взнос на государство