ПИК СЗ акции

Синайский полуостров,
ЦБ боится что народ начнет массово вклады закрывать (не продлять) и окунется во все тяжкое?

Дмитрий, нет, из-за недельной инфляции 0.1%🤦‍♂️

В телеге разгоняют, что ставку не снизят и призывают шортить застройщиков🤭

Синайский полуостров,
ЦБ боится что народ начнет массово вклады закрывать (не продлять) и окунется во все тяжкое?

В телеге разгоняют, что ставку не снизят и призывают шортить застройщиков🤭

Anira, народ просто не ждёт снижения сиавки, поэтому не растут застройщики, может стата по инфляции сегодня что изменит

Синайский полуостров, упадем, наверное, еще ниже. ))

Опять коррекция, вчера не успела все продать, пожадничала.
Видать хотят на 630 свозить пик.

В общем жду шортокрыльню, как вчера на вечерк...

Anira, народ просто не ждёт снижения ставки, поэтому не растут застройщики, может стата по инфляции сегодня что изменит

Опять коррекция, вчера не успела все продать, пожадничала.
Видать хотят на 630 свозить пик.

В общем жду шортокрыльню, как вчера на вечерке. Крупный игрок ушел, мелкие давить цену вниз не смогли.

Роман, рассуждать можно долго и нудно. Вы за это деньги с подписоты берете.

Хочется лишь напомнить, что при ставке 18% в 2024 году акции ПИК стоили 1000р/акцию, а Самолет — 3000р/акцию.
Сейчас у застройщиков и риэлторов бизнес пошел, как горячие пирожки.

ПИК опубликовал отчетность за 1 полугодие 2025 года, как изменился потенциал акций?
ПИК опубликовал отчетность за 1 полугодие 2025 года. Давайте посмотрим, что сейчас происходит в компании и какой потенциал роста есть у акций.

ПИК не публикует операционных результатов, поэтому начнем мы с общих продаж недвижимости в РФ👉 

Во 2 кв. 2025 г. зарегистрировано 121 тыс. ДДУ, что на 39% меньше аналогичного периода прошлого года. Высоки продажи 2 кв. 2024 года были вызваны завершением льготной ипотеки. После завершения льготной ипотеки, продажи находятся примерно на одном уровне.  
Доля сделок с ипотекой в общем числе зарегистрированных ДДУ во 2 кв. 2025 года  составила 74%. Доля продаж в ипотеку также держится примерно на одном уровне после завершения программы льготной ипотеки. 

Росреестр также публикует количество зарегистрированных в Москве договоров долевого участия👉


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Домклик: объемы выдачи ипотеки на вторичное жилье в РФ выросли на 30,4%

«Рынок недвижимости адаптировался к новым условиям. В августе 2025 года ипотечные выдачи Сбера составили 267,2 млрд рублей, что почти на 17% больше, чем в июле. В лидерах по росту востребованности оказалось вторичное жилье: объемы выдач увеличились на 30,4%, а доля в выдачах — на 1,7 процентных пункта (п.п.). Возрос спрос и на новостройки: выдачи выросли на 18,5% по сравнению с июлем», — отметил Лейпи.

По его словам, выдачи в сегменте загородной недвижимости также показали прирост, но менее значительный: +6% для готовых загородных домов и +1% — для индивидуального строительства, что объясняется завершением дачного сезона.

Доля первичного жилья впервые с марта выросла (+1 п.п.) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объемы ипотечного кредитования в этом сегменте превысили 173 млрд рублей. Наибольшая доля первичного жилья в выдачах была зафиксирована в крупных регионах: Санкт-Петербург (75,7%), Новосибирская область (75,2%) и Москва (73,3%).

Вторичный рынок стал лидером росту объемов выдач. В августе россияне взяли кредитов на готовые квартиры на сумму около 41,2 млрд рублей. Абсолютным лидером по доле вторичного жилья в сделках стала Магаданская область (53,8%). На втором и третьем местах со значительным отставанием расположились Архангельская (38,7%) и Амурская (36,6%) области.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ожидаю скорый отскок по застройщикам, кто-то явно давит цену вниз и втихаря затаривается. Спекулятивно, конечно, но все же. Когда откупят шорты, опять вверх пойдет.

$SMLT $PIKK $LSRG $ETLN
МИНСТРОЙ РФ ПРОРАБАТЫВАЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ИПОТЕКИ В РЯДЕ РЕГИОНОВ, В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ СООБЩИТ О НИХ — ФАЙЗУЛЛИН — ТАСС

Акции застроев и IT являются самыми интересными историями на рынке с потенциалом х1.5 — ×2 до конца года .
newizv.ru/news/2025-09-06/stavki-vniz-tseny-vverh-pochemu-osenyu-kvartiry-v-moskve-budut-tolko-dorozhat-437811?ysclid=mf90qd4dtm326646511

Казалось бы, снижение ключевой ставки сделает жилье доступнее. На деле все наоборот: спрос на квартиры в Москве растет, а девелоперы только поднимают цены. 
...
Август показал, что летняя стагнация на рынке была кратковременной. Уже в этом месяце цены на жилье выросли в 62 районах Москвы. А это почти три четверти города.
...
Эксперты прогнозируют: уже этой осенью спрос на квартиры вырастет на 5–8%. И если покупателей станет больше, то цены, по законам рынка, будут только расти.
#pikk
#smlt

"Большая тройка застройщиков". Кого выбирать? Прогнозы на 2-е полугодие".

Приветствуем любимых подписчиков с долгожданной пятницей!
Итак, дорогие друзья, уже не мало дискуссий и прогнозов в отношении строительных компаний. С тех пор как у застройщиков произошла отмена льготной ипотеки, ситуация на рынке недвижимости остается напряженной несмотря на начало цикла снижения ставки ЦБ. С января по июль продажи новостроек сократились на 22% чем годом ранее. Неужели все так плохо?

ПИК
На прошлой неделе компания опубликовала совсем свежий отчет за 1-е полугодие 2025 г. Первым важно отметить рост выручки на 23,9%, но чистая прибыль сократилась на -22%. Конечно результаты отчета нейтральные, но напоминаем о низком уровне долговой нагрузки всего лишь на уровне 0,2х.

Именно отмена льготной ипотеки вызвала охлаждение рынка и текущая высокая ключевая ставка. По-прогнозу во 2-м полугодии рентабельность ПИКа может увеличиться с 18% до 24%. На ПИК приходится 20% рынка новостроек России и у застройщика имеется цифровая экосистема, что делает ее более устойчивой.

ЛСР
В текущих условиях рынка ЛСР сопоставима с ПИК по показателям финансовой устойчивости. По итогу 1-го полугодия 2025 г. компания увеличила выручку на 13%, но увеличился убыток в 2 раза. Здесь дело в курсовых разницах крепкого рубля и слабого доллара за этот период. С постепенным ослаблением рубля будет сокращаться убыток, но не раньше 2026 г.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода — замглавы Минстроя Никита Стасишин
Замглавы Минстроя Никита Стасишин:

• Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода

«На сегодня мы видим на сегодня, что из 118 миллионов квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 миллионам квадратных метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию», — сказал он.

• Мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026г

realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039583026.html
realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039591436.html



Авто-репост. Читать в блоге >>>

как в сериале ивановы ивановы

как было после врйны- уплотеение? прикольно.
нашли все таки как оживить строителтный пынок.

вкции застройщиком сейчас на хаи взлетят?

Бедных россиян могут подселять к богатым: владельцев жилья свыше 300 м² или с числом комнат более десяти хотят обязать делиться им с семьями, не имеющими квартиры.

Богатым предложат выбор — приобрести жильё для многодетных или выделить им комнату в собственном доме. Инициатива готовится к рассмотрению в Госдуме.

Если я не ошибаюсь то ПИК в отчете намеренно перенес убытки на следующий отчетный период чтоб не портить картинку

о, пик опять в лидерах падения?

это хорошо.

Donbass, нормально стоит, недорого. 0,6 выручки. если рентабельность 20% то считайте без новых проектов p/e = 3. Хуснулин пообещал стройку ускорить чтобы маржу проектное финансирование не съедало это хорошее ускорение девелоперам. Посмотрим что получится в итоге.
Я помню вы в нлмк перед ростом шорт звали и роснефть перед тем как она выросла на 30%. Провоцируете людей на ошибки.

Запуски новых жилых проектов по итогам 8 мес 2025г снизились на 19% г/г до 24,6 млн кв м — ДОМ.РФ

В январе-августе застройщики вывели на рынок 24,6 млн кв. м новостроек (против 30,3 млн кв. м в аналогичном периоде 2024 г.)

После июльского всплеска в августе темп запусков в годовом выражении вновь стал отрицательным (-18% г/г).

Снижение строительной активности с начала года отмечено в 58 субъектах. При этом в ряде крупных регионов по портфелю строящегося жилья наблюдался рост объёма выхода новых проектов, в т.ч. в Санкт-Петербурге (1,2 млн кв. м, +48% к 8 мес. 2024 г.), Ленинградской области (1 млн кв. м, +40% г/г), Красноярском крае (0,5 млн кв. м, +39% г/г).

ТОП-10 регионов по объёмам запусков (январь-август 2025 г.)

— Москва (2,52 млн кв. м, -34,1% г/г)
— Свердловская область (1,57 млн кв. м, -3,1% г/г)
— Санкт-Петербург (1,24 млн кв. м, +48,4% г/г)
— Московская область (1,11 млн кв. м, -38,6% г/г)
— Краснодарский край (1,07 млн кв. м, -31,2% г/г)
— Ленинградская область (0,99 млн кв. м, +40,3% г/г)
— Новосибирская область (0,89 млн кв. м, -10,0% г/г)
— Республика Татарстан (0,84 млн кв. м, +12,1% г/г)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

о, пик опять в лидерах падения?

это хорошо.

Хуснуллин: Правительством будут вырабатываться комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан

Марат Хуснуллин прокомментировал итоги стратсессии по повышению доступности жилья для граждан

Вице-премьер отметил, что на стратсессии с участием глав регионов, профессионального сообщества обсуждался широкий спектр вопросов, однако основное внимание было уделено ипотечной программе.

Правительством будут вырабатываться комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан. В частности, есть возможность снизить стоимость:

• за счет сокращения строительного цикла,
• повышения производительности труда,
• улучшения цифровизации в данной отрасли.

Сейчас поставлена задача учесть доступность жилья в целом по стране, по опорным населенным пунктам, увязать программы доступного жилья со стратегией пространственного развития, подчеркнул Марат Хуснуллин.

м

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пик эльдорадо для шортиста. сейчас еще раз дернут перел зас.цб и под землю.

За закрытыми дверями ПИК: что происходит с застройщиком ⁉️

💭Проанализируем ключевые показатели и оценим перспективы компании в текущих условиях...




💰Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Компания сообщила о снижении чистой прибыли на 22%, составившей 32 млрд рублей. Скорректированный показатель чистой прибыли сократился на 36% и достиг отметки в 15,2 млрд рублей. Показатель рентабельности по чистой прибыли уменьшился почти вдвое — с 15,4% до 9,8%. Аналогичные тенденции наблюдались и ранее, так, по итогам предыдущего года чистая прибыль группы снизилась на 45%, а скорректированная — на 10,6%.

🧐 Консолидированная выручка предприятия увеличилась на 24%, достигнув уровня 328,1 млрд рублей. Этот рост является продолжением положительной динамики, наблюдавшейся во втором полугодии 2024 года, когда компания увеличила свою выручку на 28% благодаря активному развитию новых проектов.

❗ Важно, что компания помимо основного направления в виде разработки и возведения жилых зданий, расширяет свою деятельность, включающую техническое обслуживание и управление многоквартирными домами, обеспечение жильцов теплом, водой и электричеством, а также производством необходимых стройматериалов, включая бетонные панели. Диверсификация в отрасли позволяет компании держаться на плаву устойчивее конкурентов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мишустин: Для роста спроса на жилье Правительство реализует комплекс мер поддержки. Ключевой из них стала отмена банковских комиссий при оформлении льготной ипотеки

Михаил Мишустин провел стратегическую сессию по повышению доступности жилья для граждан

В настоящее время действуют несколько ипотечных программ с льготной ставкой, которые можно использовать для покупки или строительства индивидуального жилья.
Самая востребованная из них – семейная. С начала текущего года она распространяется и на вторичное жилье в тех российских субъектах, где показатели строительства невысокие. Кроме того, действует ипотека для жителей Дальнего Востока и Арктики, новых регионов, сельская ипотека.
Для повышения спроса на жилье были разработаны следующие решения:

Отменены дополнительные комиссии, которые взимали банки при оформлении льготной ипотеки.
Расширен лимит ипотечных программ.
Совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.
Важно постоянно держать на контроле ситуацию в строительном секторе. Эта сфера имеет большое значение для экономики, поскольку обеспечивает многих людей не только жильем, но и работой, – подчеркнул Михаил Мишустин.

Главная задача в этой сфере – выполнение национального проекта «Инфраструктура для жизни». Согласно проекту, к 2030 году необходимо ввести более 660 млн кв. м жилья и расселить не менее 6,2 млн кв. м аварийного фонда.

Кроме того, на сегодняшний день Правительство по поручению Президента реализовало комплекс мероприятий для увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, предоставления земельных участков и обеспечения их сопутствующей инфраструктурой.

Ru Stocks / #BANE / Башнефть / #PIKK / Пик и др .



Авто-репост. Читать в блоге >>>