ПИК СЗ акции

Прошлый мой пост был разгромным. С консолидации произошел резкий рост, чего я, конечно, не ожидала, признаю.

Но я никак не разделаю оптимизм участников, которые побежали его покупать. И даже тех, кто считает, что снижение ставки на 1% сильно изменило ситуацию. 

 Вот график со всеми раскладками. Здесь хорошо видно, где именно находятся объемные зоны, а главное — куда я жду эту бумагу в итоге. 

Просто будьте осторожны!

Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм  

15 и на бирже, вот это объёмы у вас и цели)))) пипсы ловить

вчера покупал активно

Результат сделки по «ПИКУ»Сегодня зафиксировал прибыль по акциям 🏠ПИК — #PIKK ⚡️

Отличный результат, делюсь подробностями:

•  Вход: 528,8...

• Продажи жилья сократились умеренно благодаря рассрочке и сделкам за собственные средства – по данным ЕИСЖС, за 4 мес. 2025 г. в новостройках продано 7,1 млн кв. м (или 150 тыс. ДДУ), что на 10% меньше, чем за 4 мес. 2024 г. (7,9 млн кв. м или 168 тыс. ДДУ) ‒ в апреле продажи квартир по ДДУ соответствовали среднемесячному уровню в I кв. 2025 г. (1,8 млн кв. м)
• В денежном выражении продажи превышают уровень прошлого года (1,5 трлн руб. за январь-апрель 2025 г., +7% г/г) за счет роста средней цены реализации строящегося жилья
• По оценке ДОМ.РФ, за 4 мес. 2025 г.доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 60% (77% в 2024 г.), а доля продаж за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 40% (с 23%)
• Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек
• По данным индекса цен ДОМ.РФ, за 4 мес. 2025 г. новостройки в России подорожали на 2,9% при инфляции 3,1% с начала года
• В апреле рост цен на новостройки замедлился до +0,5% после +1,1% в марте и +1,0% феврале

облом здесь нехилый. может дойти к концу года на 250

«Объем выдач ипотечных кредитов составил 286,3 млрд рублей. Показатели мая 2025 г. на 2,7% выше апреля 2025 года и на 46,9% ниже мая 2024 года. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в апреле, снова показывает рост и в мае 2025 составил 4,97 млн рублей (+4,4% к апрелю 2025)», — отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, в количественном выражении, напротив, наблюдается месячное снижение (-1,6%). В мае было выдано 57,6 тыс. кредитов, что на 54,6% меньше, чем в мае 2024 года.

Поддерживать месячный рост в мае могли госпрограммы, в том числе вступление в силу с 1 апреля 2025 года расширение условий по «Семейной ипотеке», которые теперь позволяют оформить госпрограмму на вторичном рынке недвижимости, объясняют аналитики. Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье. 

tass.ru/nedvizhimost/24155325

«В мае 2025 года в Московском регионе зафиксировано всего 8 122 лота в сделках, что на 22% меньше, чем в апреле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 384,3 тыс. кв. метров, что также на 22% ниже показателей предыдущего месяца», — отмечается в сообщении.

В «старой» Москве зарегистрирован 3 531 лот в сделках (-20,3% к апрелю) общей площадью 181 893 кв. м (-21,5%). Новая Москва показала наибольшее снижение из всех локаций региона: 1 565 лотов (-26,9% к апрелю) площадью 69 785 кв. м (-27,7% к апрелю).

В Московской области зафиксировано 3 026 лотов в сделках (-20% к апрелю) площадью 132,7 тыс. кв. м (-17,8% к апрелю).

Падение числа сделок в мае оказалось значительнее, чем в апреле (-22% против -6%), что продолжает общий тренд снижения активности на рынке новостроек, отметили аналитики. Возможно, это связано с большим числом нерабочих дней и праздников — традиционно майские показатели пиковыми не являются, а также с некомфортными условиями по ипотеке и ожиданиями смягчения рынка. 

«Мы понимаем, что ставка нужна для охлаждения инфляции, чтобы она не разгонялась. Мы как бы цель этой ставки понимаем, но хотелось бы, чтобы мы ее пережили как можно быстрее, потому что иначе последствия могут быть необратимыми», — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Они думают, что у нас два с половиной (ставка — прим. ТАСС), я говорю, да нет, не два с половиной, а 25%. Это, говорят, вообще невозможно. Я говорю — ну вот мы такие, в таких условиях продолжаем стройку», — поделился вице-премьер.

«Конечно, дальше я вижу серьезную, такую нехорошую тенденцию, что останавливаются новые проекты. Вот это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор», — сказал он.

Он отметил, что также следует опасаться затягивания строительства застройщиками, так как им не хватает денег для размещения на счетах эскроу.

Ранее Хуснуллин говорил о том, что для выполнения задачи по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки, направленные на сохранение темпов ввода жилья. «У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв.м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 годах, решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять», — сказал Хуснуллин журналистам на заседании рабочей группы комиссии Государственного совета по направлению нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

По данным Росстата, в 2024 году объем жилищного строительства в стране составил 107,8 млн кв.м. Относительно 2023 года ввод сократился на 2,4% — это первое снижение с 2018 года.

Mahdi Yakoub, Ну нет, какой процесс замирения. Ты бы с Гитлером стал замиряться в 44-м, уже освобождая гейропу? Все это шоу с передачей ульт...

Евгений Беспалов, нет не только ставки, ещё надо смотреть не сорвётся ли процесс замирения из за сильного желания российских элит ответить н...

Mahdi Yakoub, Привет! Мне кажется, за эту неделю рынок много чего назакладывал уже в цену акций, и особенно облигаций именно в плане ставки,...

обратите внимание сейчас при цене 585-590 в цену заложен «самый вероятный» сценарий что цб 6-го июня снизит ставку на 50 б/п и если так и пр...

Девелопер Parametr планирует возвести промышленный парк площадью 480 000 кв.м в деревне Токарево Люберецкого района Московской области. Проект будет состоять из 16 зданий различных форматов, включая классические склады и light industrial для легкой промышленности. Первая очередь — два здания общей площадью около 50 000 кв.м — должна быть введена в эксплуатацию к концу 2026 года.

Инвестиции в строительство всего комплекса оцениваются в 40 млрд рублей, для реализации первой очереди потребуется 4–4,5 млрд рублей, уточнил региональный директор Nikoliers Виктор Афанасенко. Площади будут предлагаться как в аренду, так и на продажу: ставка аренды прогнозируется на уровне 19 800 руб./кв.м в год, цена продажи — 113 000–129 000 руб./кв.м, в зависимости от формата и готовности.

Несмотря на масштаб проекта, эксперты не видят проблем с поиском арендаторов и покупателей благодаря близости к МКАД и крупным транспортным узлам. Спрос на логистическую недвижимость в Подмосковье остается высоким, чему способствует рост рынка электронной коммерции — по прогнозу, его объем в 2025 году достигнет 16 трлн рублей, что на 27% выше показателей 2024 года.